ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года г.Ачинск Красноярского края

ул.Назарова, 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Кононюк Н.С.,

с участием:

старшего помощника Ачинского городского прокурора Коняшкиной Л.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. В квартире зарегистрирована ФИО2, которая в квартире фактически не проживает более трех недель, выехала из квартиры добровольно, забрав все свои личные вещи, членом его семьи не является, бремя содержания квартирой не несет Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает его право собственности квартирой. Во вне судебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным, в связи с чем он вынужден обратиться в суд и просил признать ФИО2 утратившей право пользования принадлежащим ему жилым помещением и снять ее с регистрационного учета (л.д. 2).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив суду, что он является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 20 августа 1998 года. В указанной квартире с октября 2018 года на регистрационном учете состоит ФИО2, которая являлась сожительнецей его сына ФИО3. Около трех недель назад ФИО2 выехала из квартиры, проживает по иному адресу. Кроме того, у ФИО2 в собственности имеется иное жилое помещение. Регистрация ответчика в квартире препятствует ему в распоряжении данным имуществом.

Ответчик ФИО2, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебного извещения по известному адресу ее места жительства (л.д.14,15), в суд не явилась, от получения судебного извещения уклонилась, о чем свидетельствует возврат извещения с отметкой почты «истек срок хранения», о причине неявки суд не уведомила, письменного отзыва по существу требований не представила, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовала, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ФИО3, извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрении дела и отзыва по иску не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника Ачинского городского прокурора Коняшкиной Л.А., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в постановлении № 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

Как установлено по делу, на основании договора купли-продажи от 20 августа 1998 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.4).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: с 31 августа 1998 года – ФИО1, с 14 ноября 2014 года – ФИО3, с 27 октября 2018 года – ФИО2 (л.д.7)..

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, ФИО2 сожительствовала с его сыном ФИО3. В настоящее время ФИО2 из квартиры выехала, забрала все свои личные вещи, бремя по содержанию жилья не несет. Попыток вселения в квартиру не предпринимает. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Доказательств, опровергающих указанные доводы, ответчиком суду не представлено. 

Суд полагает, что нахождение ФИО2 на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, создает последнему, как собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

Требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета не являются самостоятельными требованиями, по которым необходимо принятие судебного акта, поскольку решение о выселении и признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А.Киняшова 

Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2021 года.

Судья Г.А.Киняшова