К делу №2-329/2025 УИД 23RS0018-01-2024-001731-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Калининского района 

Краснодарского края 19 августа 2025 года 

Судья Калининского районного суда Краснодарского края Осовик С.В., 

при секретаре Мажара П.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.О.Ф. к Ц.В.Ф. о признании права собственности на объект недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

М.О.С. по доверенности от имени К.О.Ф. обратился в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Ц.В.Ф. о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В иске указано, что истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доля в жилом доме с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> А. В указанном жилом доме она проживает вместе со своей семьей с 2000 года, что подтверждается отметкой о регистрации по месту жительства в паспорте. Указанный жилой дом, в указанной выше доле, истец приобрела в собственность путем наследования после смерти отца К.Ф.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о праве на наследование по закону от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 дома принадлежит ей, 1/3 его сестре Д.Л.Ф., 1/3 Ц.В.Ф., дочери отца от первого брака. Вместе с тем Ц.В.Ф. они никогда не видели, о ее существовании узнали, когда умер отец. В указанном жилом доме она никогда не появлялась, расходы по его содержанию не несла и не несет, они просто никогда не видели, тем самым бремя содержания вышеуказанного имущества вынуждены нести она с сестрой, в большей мере истец, что по сути противоречит статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ц.В.Ф. попросту отстранилась от обязанностей по содержанию указанного имущества. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, и пользуюсь всем домом в независимости от размера своей доли, как своим собственным, с момента вступления в наследство после смерти отца с 1999 года. В указанном жилом доме проживает вместе со своей семьей с 2000 года, что подтверждается отметкой в домовой книге.

Тем самым с 1999 года она принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния указанного выше жилого дома. За все время владения указанным имуществом к ней никаких требований об освобождении или передаче данного жилого дома со стороны каких-либо лиц не поступало, в том числе Ц.В.Ф. Она всегда пользовалась всем домом в независимости от размера своей доли и владела им, как своим собственным, в том числе и долей ответчика и несла бремя по содержанию ее доли в указанном имуществе.

Обстоятельства, приведенные выше, подтверждаются регистрацией по месту жительства в паспорте, выпиской из лицевого счета ПАО «ТНС Энерго Кубань», согласно которой она осуществляла на протяжении более 15 лет оплату за электроэнергию, а также указанное может подтвердить третье лицо Д.Л.Ф..

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 TOC \o "1-5" \h \z от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует: «По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество».

На основании ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права. 

В соответствии с пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с пунктом 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Место жительства ответчика истцу не известно. В соответствии с пунктом 1 статьи 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

На основании изложенного истец просит суд: признать за К.О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на 1/3 долю в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 82,9 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: 

<

адрес> А, принадлежавшую Ц.В.Ф., в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец, представитель истца, ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Д.Л.Ф., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по 

<

адрес> в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и 

<

адрес>м, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. В ходатайствах истец, ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Д.Л.Ф. просили рассмотреть дело без их участия. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно сведения из ЕГРН жилой дом с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Калининский муниципальный район, Калининское сельское поселение, 

<

адрес>А, площадью 82,9 кв.м., назначение жилое на праве собственности по 1/3 доли принадлежит К.О.Ф., Д.Л.Ф.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницами имущества К.Ф.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в 1/3 доле дочь- К.О.Ф., дочь-Д.Л.Ф., наследственное имущество состоит из домовладения по адресу: 

<

адрес>А 

Согласно техническому паспорту на жилой дом по вышеуказанному адресу собственником домовладения является К.Ф.И.

Согласно домовой книге для прописки граждан в 

<

адрес> А, в указанном жилом доме истец зарегистрирован вместе со своей семьей с 2000 года.

Согласно выписке ПАО «ТНС энерго Кубань» от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета № в период с 01/2008 по 11/2024 истцом оплачивалась электроэнергия в полном объеме. 

Согласно наследственному делу № о праве наследования имущества, оставшегося после смерти К.Ф.И., наследниками принявшими наследство являются в 1/3 доле каждая: К.О.Ф., Д.Л.Ф., Ц.В.Ф.. К.О.Ф., Д.Л.Ф. нотариусом П.А.П. выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и зарегистрировано в реестре за №. Ц.В.Ф. нотариусом П.А.П. выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и зарегистрировано в реестре за №. К.О.Ф., Д.Л.Ф. нотариусом П.А.П. выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю №, зарегистрировано в реестре за №. Ц.В.Ф. на земельную долю № свидетельство о праве наследство не выдавалось.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), 

Судом установлено, что по 1/3 дома с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Калининский муниципальный район, Калининское сельское поселение, 

<

адрес>А, площадью 82,9 кв.м., принадлежит К.О.Ф., Д.Л.Ф., Ц.В.Ф. Ответчик приняла наследство после смерти своего отца в виде 1/3 доли на спорный жилой дом. При указанных обстоятельствах, также суд учитывает признание иска ответчиком Ц.В.Ф., а также тот факт, что третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Д.Л.Ф. не возражала против удовлетворения заявленных требований, в связи с чем, исковое заявление о признании за К.О.Ф. права собственности на 1/3 долю в жилом доме с кадастровым номером №, площадью 82,9 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: 

<

адрес> А, принадлежавшую Ц.В.Ф. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за К.О.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, право собственности на 1/3 долю в жилом доме с кадастровым номером 23:10:0403096:106, площадью 82,9 кв.м., этаж 1, расположенный по адресу: 

<

адрес> А, принадлежавшую Ц.В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.

Судья:_________________________