. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2021 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой А.И.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1131/2021 (УИД-

<

№>) по иску АО «Жилищная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец - АО «ЖУК», с учетом уточненных требований, обратился в суд с настоящим иском к ФИО1, указав, что Акционерное общество «Жилищная управляющая компания» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом 

<

№>расположенным по адресу 

<

Адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений и договора управления многоквартирным домом.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, заключенным между АО «ЖУК» и собственниками помещений, собственники обязаны производить оплату за содержание, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним должник является собственником нежилого помещения общей площадью 67,4 кв.м., расположенного в многоквартирном доме 

<

Адрес>.

Должник не производил оплату на содержание и текущий ремонт общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в результате чего образовалась задолженность в размере 30 971 руб. 04 коп. и за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в результате чего образовалась задолженность в размере 20 604 руб. 20 коп. Общая сумма задолженности составляет 51 575 руб.24 коп.

Сумма пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> составляет 10 447 руб. 27 коп. и за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> составляет 116 руб. 66 коп. Общая сумма пени составляет 10 563 руб. 93 коп. Расчет пени прилагается.

23 июля 2020 года и.о. Мирового судьи судебного участка № 65 судебного района г. Новокуйбышевска Самарской области был вынесен судебный приказ 

<

№>, однако определением от 04.03.2021 г. был отменен.

26 декабря 2020 года Мировым судьей судебного участка № 65 судебного района г. Новокуйбышевска Самарской области был вынесен судебный приказ 

<

№>, однако определением от 04.03.2021 г. был отменен.

АО «ЖУК» за рассмотрение заявлений о вынесении судебных приказов была оплачена государственная пошлина в размере 730 руб. 00 коп. и 410 руб. 82 коп., на общую сумму 1 140 руб. 82 коп. что подтверждается платежными поручениями.

АО «ЖУК» за рассмотрение искового заявления была доплачена государственная пошлина в размере 923 руб. 36 коп., что подтверждается платежным поручением.

На основании изложенного истец просит взыскать в своею пользу с ответчика ФИО1 сумму задолженности по договору управления многоквартирным домом в размере 30 971 руб. 04 коп. за период с августа 2017 г. по январь 2019 г. и 20 604 руб. 20 коп. за период с октября 2019 г. по сентябрь 2020 г., пени в размере 10 447 руб.27 коп. за периоде 

<

Дата> по 

<

Дата> и 116 руб. 66 коп. за периоде 

<

Дата> по 

<

Дата>, сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 064 руб. 18 коп. сумму почтовых расходов 83 руб. 50 коп.

Представитель истца АО «ЖУК» - ФИО2, действующая на основании доверенности от 

<

Дата>, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО1- ФИО3 в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований, считая, что задолженность перед АО «ЖУК» должна быть меньше, поскольку управляющая компания не надлежащим образом оказывают свои услуги, а именно зимой не проводят уборку, очистку снега и наледи, ответчик проводила уборку своими силами.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является собственником нежилого помещения общей площадью 67,4 кв.м., расположенного в многоквартирном доме 

<

Адрес>.

Из материалов дела также следует, что управление многоквартирным домом, в котором расположено нежилого помещения общей площадью 67,4 кв.м занимаемое ответчиком, с 2016 года осуществляет – истец АО «ЖУК», о чем имеются договора управления многоквартирным домом за разные периоды, протокол общего собрания собственников МКД, протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

Установлено, что ответчиком своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию за жилое помещение.

Истцом в подтверждение доводов о размере задолженности представлен расчет задолженности в размере 30 971 руб. 04 коп. за период с августа 2017 г. по январь 2019 г. и 20 604 руб. 20 коп. за период с октября 2019 г. по сентябрь 2020 г., пени в размере 10 447 руб.27 коп. за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> и 116 руб. 66 коп. за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>,.

Из представленных суду документов следует, что ответчику направлялось извещение с указанием имеющейся задолженности. 

В виду того, что требования истца ответчиком не были добровольно исполнены, АО «ЖУК» обратилось в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности.

Из материалов дела следует, что мировым судьей судебного участка №65 судебного района г. Новокуйбышевск Самарской области, 23.06.2020 года был вынесен судебный приказ 

<

№>.

Между тем, на основании заявления ответчика об отмене судебного приказа, 04.03.2021 года судебный приказ отменен.

На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность в размере 30 971 руб. 04 коп ответчиком не погашена.

Проверяя представленный истцом расчет задолженности, суд, признает его правильным, и не находит оснований не доверять расчету истца. Данный расчет соответствует фактическим обстоятельствам дела и является арифметически верным, составленным в соответствии с тарифами, утверждаемыми органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Ответчиком в материалы дела иной расчет не представлен, расчет истца не оспорен.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги в размере 30 971 руб. 04 коп. за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> и 20 604 руб. 20 коп. за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, пени в размере 10 447 руб.27 коп. за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> и 116 руб. 66 коп. за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 8 789 руб.90 коп.

Разрешая исковые требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пеней истцом произведен на основании ст. 155 ЖК РФ, ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Доказательств явной несоразмерности пени, установленных законом, последствиям нарушения должником обязательства и каких-либо данных позволяющих снизить начисленные пени, суду не представлено. В связи с чем, суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ, и считает заявленные требования о взыскании пени подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ, требования истца в части взыскания с ответчика государственной пошлины, оплаченной истцом при обращении в суд, подлежат удовлетворению в сумме 2 064 руб. 18 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Жилищная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать в пользу АО «Жилищная управляющая компания», ИНН 

<

***>, с ФИО1, 

<

данные скрыты>, задолженности по договору управления многоквартирным домом в размере 30 971 руб. 04 коп. за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> и 20 604 руб. 20 коп. за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, пени в размере 10 447 руб.27 коп. за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> и 116 руб. 66 коп. за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, сумму судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 064 руб. 18 коп. сумму почтовых расходов 83 руб. 50 коп., а всего 64 286(шестьдесят четыре тысячи двести восемьдесят шесть) рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 июня 2021 года.

Судья А.И.Коновалова

.

.

.

.

.

.

. 

. 

.

.

.

.

.

.