Мотивированное 

решение

 изготовлено 4 декабря 2017 года 

Дело №2-444/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Волощенко Е.Н.,

при секретаре Фафуриной Н.И.,

с участием истца ФИО1, 

представителя отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования «Коношский муниципальный район» ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и к Е.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником дома по вышеуказанному адресу и с 2006 года ФИО3 в принадлежащем его жилом доме не проживает, его вещей в доме нет. С 2007 года в доме также прописан сын ФИО3 Н., который также никогда не проживал в его доме и его вещей в доме нет. Он неоднократно обращался к сыну с просьбой сняться с регистрационного учета, на что ему было отказано. Полагает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в предварительном судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, изменил предмет исковых требований, просил признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и признать Е.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования, с учетом их изменения ДД.ММ.ГГГГ., поддержал в полном объеме. Дополнил, что сын ФИО3 проживал в жилом доме по адресу: 

<

адрес> рождения до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году сын создал свою семью и выехал из жилого дома, сначала на съемное жилое помещение, а потом приобрел квартиру по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году взамен жилого помещения, признанного аварийным по адресу: 

<

адрес> сыну было предоставлено жилое помещение-квартира по адресу: 

<

адрес>. Вещей сына в доме нет. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ году он подарил сыну ФИО3 жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Однако ответчик продал данный жилом дом своей гражданской жене ФИО5, что сын имеет в собственности жилое помещение для проживания и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Своего внука Е.Н. он зарегистрировал в принадлежащем ему жилом доме по просьбе сына ФИО3, при этом внук Е.н. никогда в доме не проживал и не вселялся в него. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> настоящее время принадлежит Т.В., матери Е.Н.. Считает, что жилым помещением внук обеспечен, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> он не приобрел.

Ответчик ФИО3, действующий в своих интересах и в качестве законного представителя ответчика Е.Н., в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.

Третье лицо - представитель ОВМ ОМВД по Коношскому району в судебном заседании не присутствовал. Согласно отзыву на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ. и сведениям, имеющимся в адресной картотеке ОВМ ОМВД по Коношскому району, ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., Е.Н.-с ДД.ММ.ГГГГ. Возражений на исковое заявление не имеют, просят рассмотреть дело по данному исковому заявлению без участия их представителя.

Третье лицо - представитель отдела опеки и попечительства администрации МО «Коношский муниципальный район» ФИО2 в судебном заседании показала, что в данной ситуации права несовершеннолетнего Е.Н. не нарушаются, поскольку и у матери, и отца ребенка имеются в собственности жилые помещения, в одном из которых семья и проживает, а именно в квартире по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, у несовершеннолетнего имеется доля в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

Третье лицо И.А. в судебном заседании не участвовала. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ. просит рассмотреть дело без её участия.

Суд, заслушав истца, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого исследованного доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из ч.2 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Как следует из ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

ФИО6, соседи истца, в судебном заседании показали, что в доме по адресу: 

<

адрес> проживают истец ФИО1 и его супруга В.В. С ДД.ММ.ГГГГ года сын истца - ФИО3 в вышеуказанном жилом доме не проживает. Сын имеет свою семью: у него гражданская жена Т.В. и дети Е.н. и М.Н., с которыми он проживает отдельно в 

<

адрес>. Ответчику ФИО3 также принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, куда он приезжает только летом, выращивает в теплице урожай. Внук истца-Е.Н. в доме по адресу: 

<

адрес> никогда не проживал и не вселялся в него.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> и НАО от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует, из поквартирной карточки МУП «Коношское благоустройство» от ДД.ММ.ГГГГ., копии домовой книги, в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрированы собственник ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по н.в., дочь И.А. с ДД.ММ.ГГГГ. по н.в., сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по н.в., внук В.В. с ДД.ММ.ГГГГ. по н.в., внук Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. по н.в.

Письменными материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО3 приходится истцу сыном.

Как следует из акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., родителями ответчика Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО7.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО от ДД.ММ.ГГГГ. ответчику ФИО3 на праве собственности в период ДД.ММ.ГГГГ. принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с истцом ФИО1; с ДД.ММ.ГГГГ - жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.; с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком с использованием материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 продал Т.В. жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, площадь жилого дома - 43 кв.м., в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» №256-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ., согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Государственным учреждением - Управление пенсионного фонда РФ в Коношском районе Архангельской области. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ. Копией платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается перечисление денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на счет ФИО3 В настоящее время Т.В. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из акта обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., составленного ведущим специалистом отдела опеки и попечительства администрации МО «Коношский муниципальный район» ФИО2, в трехкомнатной благоустроенной квартире в многоквартирном кирпичном доме, общей площадью 71,9 кв.м. проживают: ФИО3 (собственник), Т.В., Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения и М.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения. ФИО3 пояснил, что является собственником данной квартиры, которую получил в рамках адресной программы по переселению граждан из ветхого (аварийного) жилья.

В акте обследования жилого помещении по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., составленном ведущим специалистом отдела опеки и попечительства администрации МО «Коношский муниципальный район» ФИО2, указано, что в жилом доме, со слов Т.В., никто не проживает, зарегистрированы: Т.В. и М.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ранее в ДД.ММ.ГГГГ специалистами отдела опеки данное помещение было обследовано по запросу ГУ-УПФ РФ в Коношском районе, и установлено что жилое помещение представляет из себя одноэтажный деревянный двухкомнатный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 43 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом помещении проживают ответчик ФИО3, гражданская супруга ответчика - Т.В., дети ответчика: сын - Е.Н. и дочь ФИО8 жена ответчика - Т.В. является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в данном доме никто не проживает, зарегистрированы по вышеуказанному адресу: Т.В. и М.Н.

На основании вышеизложенного, с учетом исследованных судом доказательств при рассмотрении дела судом было установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, однако с ДД.ММ.ГГГГ в данном доме не проживает, им не пользуется. Выехал добровольно на иное постоянное место жительства, создав семью с Т.В.. В настоящее время проживает со своей семье и детьми - Т.В., Е.Н. и М.Н. в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, а именно в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, членом семьи истца не является, личные вещи ответчика в квартире истца отсутствуют. Следовательно, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Также судом установлено, что ответчик Е.Н. в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не вселялся, никогда совместно с истцом в спорном жилом помещении не проживал, членом семьи истца не является. С рождения Е.Н. проживает совместно с родителями ФИО7 В настоящее время Е.Н. проживает с родителями и сестрой М.Н. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащей на праве собственности ответчику ФИО3 Матери ФИО3 В. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором в настоящее время никто не проживает. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчик Е.Н. не приобрел право пользования спорным жилым помещением. 

В силу п.1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из смысла содержания вышеуказанной нормы следует, что регистрация является административным актом и сама по себе права пользования жилой площадью без соблюдения порядка вселения, установленного статьями 10, 30-31 ЖК РФ, не порождает. 

Судом установлено, что регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права собственников объекта недвижимости. Являясь собственником спорного жилого помещения, истец вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, поскольку регистрация ответчика нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и к Е.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и к Е.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - домом 

<

адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Признать Е.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением - домом 

<

адрес>.

Решение о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Е.Н. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

В течение 3 дней со дня вступления решения суда в законную силу направить копию решения в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Коношскому району Архангельской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд.

Председательствующий - Е.Н. Волощенко