Дело № 2-1951/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 г. г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Абрамовой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования кв.*** в доме № *** по Р. в г.Пскове и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование предъявленных требований указано, что истец является собственником квартиры № *** в д. № *** по Р. в г. Пскове на основании договора приватизации жилого помещения № *** от 02.04.2007г.(*** доля в праве собственности на квартиру) и договора дарения от 29.09.2017г. (*** доля в праве собственности на квартиру). Ответчик ФИО2 был вселен и зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства с 17 апреля 2000г. в качестве члена семьи, т.к. приходился отчимом истцу и супругом его матери.

Помимо истца и ответчика в спорной квартире зарегистрированы с 17.04.2000 года и проживают брат истца ФИО3 и мать истца ФИО4

Отчим истца страдает психическими заболеваниями, является инвалидом *** группы и с марта 2008 года постоянно находился на лечении в ГБУЗ Псковской области «Псковская областная психиатрическая больница № 1», расположенная в д.Б., Псковского района. Однако недееспособным он признан не был в установленном законом порядке. Мать истца постоянно навещала ответчика до июля 2017 года. 04 июля в больницу приехала дочь ответчика ФИО5 и забрала его на постоянное место жительства в г.Санкт-Петербург. С этого времени ответчик постоянно проживает в г.Санкт-Петербурге, находится под присмотром своей дочери и в связи с переменой места жительства получает пенсию военного пенсионера г.Санкт-Петербурга. Место жительства ответчика неизвестно, его вещей в жилом помещении не имеется, расходов по содержанию квартиры он не несет, никаких родственных отношений с истцом и матерью истца ответчик не поддерживает. 

ФИО1 считает, что поскольку ФИО2 перестал быть членом семьи истца, то он утратил право пользования спорной квартирой, сохранение регистрации не соответствует его фактическому месту жительства, а потому истец просит суд снять ответчика с регистрационного учета по данному жилому помещению. 

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО6 исковые требования и доводы в их обоснование поддержал.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО5 в судебное заседание не явились. О слушании дела были извещены надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства.

Третьи лица ФИО4 и ФИО3 исковые требования поддержали. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО6, третьих лиц ФИО4 и ФИО3, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены и др.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие родственники и иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Судом установлено, что собственником квартиры № *** в д. № *** по Р. в г. Пскове на основании договора приватизации жилого помещения № *** от 02.04.2007г. (*** доля в праве собственности на квартиру) и договора дарения от 29.09.2017г. (*** доля в праве собственности на квартиру) является ФИО1 Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.12,15). 

Из выписки из лицевого счета № *** ООО «Район № 13» (л.д.54) усматривается, что с 17 сентября 2000 года в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, в качестве члена семьи (супруга его матери ФИО4) был зарегистрирован ответчик ФИО2

Из имеющихся в материалах дела документов по приватизации квартиры № *** в д. № *** по Р. в г. Пскове (л.д.41-48) и пояснений участников процесса усматривается, что ответчик ФИО2 на момент приватизации жилья был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении, но в приватизации жилья он не участвовал, так как использовал право на однократное участие в приватизации жилья 30.04.1998 заключив договор № *** по кв.№ ***, дома № *** по ул.Р. в г.Пскове. Данное обстоятельство подтверждается также сообщением Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г.Пскова.

Следовательно, у ответчика как у члена семьи нанимателя ФИО4 в 2007 году права на приватизацию квартиры № *** в д. № *** по Р. в г. Пскове не имелось и право пожизненного проживания за ним после перехода права собственности на спорную квартиру к истцу не сохраняется.

Как следует из пояснений представителя истца, третьих лиц ФИО4, ФИО3 ответчик с июля 2017 года постоянно проживает в г.Санкт-Петербурге, находится под присмотром своей дочери ввиду наличия у него психического расстройства здоровья и в связи с переменой места жительства получает пенсию военного пенсионера г.Санкт-Петербурга. Сведений о том, что ответчик признан недееспособным до настоящего времени не имеется. Место жительства ответчика неизвестно, его вещи в жилом помещении отсутствуют, расходов по содержанию квартиры он не несет, никаких родственных отношений с истцом и матерью истца ответчик не поддерживает. Данные факты подтверждаются также сообщением военного комиссариата г.Пскова от 12.09.2017, копией определения Ленинского районного суда г.Санкт-Петербурга от 29 января 2018 года об оставлении заявления ФИО4 о признании ФИО2 недееспособным без рассмотрения. 

С учетом перечисленных обстоятельств, ответчик перестал быть членом семьи истца и утратил право пользования квартирой № *** в д. № *** по Р. в г. Пскове.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных условиях, предусмотренных законодательством РФ.

Каких-либо оснований для пользования квартирой (договор аренды, временного бесплатного пользования, найма или иной договоренности между сторонами) у ответчика не имеется. А потому у ФИО2 отсутствуют основания для пользования данным жилым помещением и, как следствие, для сохранения регистрации по месту жительства.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В связи с чем, ФИО1 правомерно обратился с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета, и его требования подлежат удовлетворению. 

Кроме того, согласно п. 16 Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией.

Однако данное требование закона ответчиком не выполнено и ФИО2 в течение длительного времени не проживает по месту регистрации, то есть своими действиями он нарушает требования Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № *** в д. № *** по Р. в г. Пскове.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Псков, Р., дом № *** квартира № ***.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина