Копия 

Дело № 2-7024/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 августа 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. – единолично, при секретаре Исмагиловой Л.И., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В. к Д.В., об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее также – истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее также – ответчик) об определении порядка пользования жилым и определении порядка оплаты коммунальных услуг. 

В обоснование требований указано, что истец и ответчик являются участниками равнодолевой собственности на 

<

данные изъяты> по ? доли у каждого. Ответчик, несмотря на свое проживание в квартире, при определенном порядке пользования, коммунальные услуги не оплачивает. Последние полгода между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с чем истец просит закрепить сложившийся порядок пользования квартирой и определить порядок оплаты коммунальных платежей по ? доли каждому. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. 

Ответчик исковые требования признал в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно частям 2, 3 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктами 1 - 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу частей 1 и 2 статьи 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения; жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно пункту 2 части 1 статьи 16 ЖК РФ жилыми помещениями являются квартира и часть квартиры. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (части 3 статьи 16 ЖК РФ).

В статье 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; несет бремя содержания данного помещения; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При наличии нескольких собственников квартиры положения статьи 30 ЖК РФ подлежат применению в нормативном единстве с правилами статей 247 и 252 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, и выделе из него доли, а также, исходя из фактических обстоятельств конкретного спора. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Разрешая требование участника общей долевой собственности об определении порядка пользования находящимся в долевой собственности имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Исходя из общего правила, закрепленного статьей 249 ГК РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Требования истца подтверждены материалами дела. 

Исковые требования ответчиком не оспариваются и признаются, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе на основании статьи 88 ГПК РФ – государственную пошлину в размере, установленном федеральными законами о налогах и сборах.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ответчиком ФИО3

Иск Л.В. к Д.В. об определении порядка пользования жилым помещением и определении порядка оплаты коммунальных услуг - удовлетворить.

Выделить Л.В. в пользование комнату площадью 

<

данные изъяты>. 

Выделить Д.В. в пользование комнату площадью 

<

данные изъяты>. 

Все остальные помещения, в том числе комнату №2, кухню, коридор, ванну, туалет оставить в общем пользовании.

Установить долю Л.В. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Казань, 

<

адрес изъят> в размере ? части от суммы ежемесячных начислений. 

Установить долю Д.В. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Казань, 

<

адрес изъят>, в размере ? части от суммы ежемесячных начислений. 

Возложить на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖКХ Гвардейская" обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов Л.В. и Д.В. с расчетами платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 части от суммы ежемесячных начислений. 

Взыскать с Д.В. в пользу Л.В. возврат государственной пошлины в размере 300 рублей

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Губаева Д.Ф. 

Копия верна.

Судья Губаева Д.Ф.