№2-2385/23

уид 50RS0015-01-2023-001656-85

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истцы предъявили иск к ФИО4 о разделе жилого дома и земельного участка, в обоснование указали, что ФИО1 на основании Договора дарения доли земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> земельного участка 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> Жилого дома, 

<

данные изъяты>

ФИО2 на основании Договора дарения принадлежит 

<

данные изъяты> земельного участка 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> Жилого дома

ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> земельного участка 

<

данные изъяты> Жилого дома.

Сособственником вышеуказанных земельного участка и жилого дома является ФИО4. Доля в праве ФИО4 на земельный участок составляет 

<

данные изъяты> жилого дома составляет 

<

данные изъяты>

В досудебном порядке договорится о разделе земельного участка и жилого дома у истцов с ответчиком не получилось, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Первоначально просили:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> на земельный участок 

<

данные изъяты>, Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты>, ФИО4 

<

данные изъяты> Жилой дом,

Произвести между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 реальный раздел земельного участка 

<

данные изъяты> и Жилого дома 

<

данные изъяты>

Уточняя иск просили: Произвести раздел жилого дома 

<

данные изъяты> по варианту заключения эксперта произвести раздел земельного участка 

<

данные изъяты> по варианту 

<

данные изъяты> заключения эксперта. 

Истцы ФИО1 ФИО2 и представитель истцов ФИО5 иск поддержали.

ФИО4 с иском согласилась.

Судом установлено, что спорное имущество земельный участок 

<

данные изъяты> и Жилой дом, 

<

данные изъяты>

ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> земельного участка и 

<

данные изъяты> Жилого дома. ФИО2 принадлежит 

<

данные изъяты> земельного участка и 5

<

данные изъяты> Жилого дома, ФИО3 принадлежит 

<

данные изъяты> земельного участка 

<

данные изъяты> Жилого дома. ФИО4 принадлежит 

<

данные изъяты> земельного участка 

<

данные изъяты> доля жилого дома.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно заключения эксперта: 

раздел жилого дома возможен только с отступлением от долей совладельцев в праве общей долевой собственности (перераспределением долей) и сохранением его как самостоятельного объекта недвижимости – объекта индивидуального жилищного строительства.

На усмотрение суда экспертами разработан 

<

данные изъяты> вариант раздела жилого дома 

<

данные изъяты> с отступлением от долей совладельцев в праве общей долевой собственности (перераспределением долей) и сохранением его как самостоятельного объекта недвижимости – объекта индивидуального жилищного строительства, предусматривающий исключение долей: ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО3 (

<

данные изъяты> ФИО4 (

<

данные изъяты> в праве собственности – выплату им денежной компенсации.

Учитывая мнение сторон суд приходит к выводу Произвести раздел жилого дома 

<

данные изъяты> по варианту заключения эксперта.

На усмотрение суда экспертами разработано 3 (три) варианта раздела земельного участка с кадастровым номером №. обусловленные вариантом раздела жилого дома, а также с учетом его границ и площади по сведениям ЕГРН.

Вариант № (приложение 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> таблицы 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

В собственность ФИО4 выделяется часть земельного участка 

<

данные изъяты>

В собственность ФИО3 выделяется часть земельного участка 

<

данные изъяты> 

В собственность ФИО2 выделяется часть земельного участка 

<

данные изъяты> 

В собственность ФИО1 выделяется часть земельного участка 

<

данные изъяты> 

Вариант 

<

данные изъяты> (приложение 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> таблицы 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

В собственность ФИО4 выделяется часть земельного участка 

<

данные изъяты> 

В собственность ФИО3 выделяется часть земельного участка 

<

данные изъяты> 

В собственность ФИО2 выделяется часть земельного участка 

<

данные изъяты> 

В собственность ФИО1 выделяется часть земельного участка 

<

данные изъяты> 

Вариант 

<

данные изъяты> (приложение 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> таблицы 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

В собственность ФИО3 выделяется часть земельного участка 

<

данные изъяты> 

В собственность ФИО2 выделяется часть земельного участка 

<

данные изъяты> 

В собственность ФИО1 выделяется часть земельного участка 

<

данные изъяты> 

Ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При разделе жилого дома, законом предусмотрено прекращение общей долевой собственности на дом и оставлением земельного участка в общей долевой собственности, при этом при выделении жилого дома одному собственнику выделение земельного участка другим собственникам без жилого дома не допускается.

Суд пришел к выводу выделить в собственность ФИО2 жилой дом, в связи с чем нет оснований выделить ФИО4, ФИО3, ФИО1 часть земельного участка.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Произвести раздел жилого дома 

<

данные изъяты> по варианту заключения эксперта :

Выделить в собственность ФИО2 жилой дом 

<

данные изъяты>

Право общей долевой собственности на жилой дом 

<

данные изъяты> прекратить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за доли жилого дома в размере 175638 рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 компенсацию за доли жилого дома в размере 175638 рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 компенсацию за доли жилого дома в размере 175638 рублей 12 копеек.

В иске ФИО1, ФИО2, ФИО3 произвести раздел земельного участка 

<

данные изъяты> по варианту 

<

данные изъяты> заключения эксперта отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий: 

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.