25RS0029-01-2020-008738-14

Дело № 2-4314/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс с участием третьих лиц ГСК «XXXX», Управления Росреестра по Приморскому краю 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГ решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов XXXX был организован кооператив «XXXX» по строительству и эксплуатации 30 индивидуальных гаражей на ФИО2 сопке.

ДД.ММ.ГГ постановлением главы г. Уссурийска XXXX за ГСК «XXXX» был закреплен земельный участок общей площадью XXXX га с выдачей Госакта № XXXX на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

В ДД.ММ.ГГ. ГСК «XXXX» реорганизован в два кооператива: ГСК «XXXX» (в который вошли боксы с 1 по 20) и ГСК «XXXX» (в который вошли боксы с 21 по 106).

ГСК «XXXX» имеет адрес: XXXX. Предыдущий адрес: XXXX утратил силу.

Истец является членом ГСК «XXXX», владеет гаражным боксом XXXX, паевые взносы выплачены полностью.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «XXXX» ГСК «XXXX» на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок с кадастровым номером XXXX, находящийся по адресу XXXX, на котором расположено одноэтажное нежилое здание – гаражные боксы ГСК «XXXX», состоящие из двух контуров (86 боксов) с кадастровым номером XXXX.

Истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс в связи с отсутствием документов о разрешении на строительство и документов, подтверждающих факт ввода в эксплуатацию гаражного бокса. Заключение ООО « XXXX» по обследованию гаражного бокса подтверждает, что гаражный бокс отвечает требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам их надежности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. Не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаются угроза жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика, третьих лиц извещавшихся о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч. 4 данной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта недвижимости являются документы, удостоверяющие возможность эксплуатации этого объекта. 

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК «XXXX -2» с ДД.ММ.ГГ., владеет гаражным боксом XXXX, паевой взнос за гараж выплачен в полном объеме.

Из анализа вышеуказанных документов следует, что гаражный бокс был построен на предоставленной для этих целей земле, строительство бокса подтверждается техническим планом здания ГСК «XXXX» от ДД.ММ.ГГ, кадастровым паспортом здания ГСК «XXXX» от ДД.ММ.ГГ, 

Гаражный бокс XXXX является неотъемлемой частью здания с кадастровым номером XXXX, и имеет площадь XXXX кв.м.

Строительство гаражного бокса произведено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается заключением ООО «XXXX» от ДД.ММ.ГГ.

Согласно информации КГКУ «Управление землями и имуществом на территории ПК» в учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный гаражный бокс. 

С учетом приведенных правовых норм при указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

По изложенному и руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX, находящийся в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Степанова 

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2020