Дело № 2-87/2025

<

№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кульбака О.М., при секретаре Аликулиевой Н.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-87/2025 по иску ООО «ТСК Мосэнерго» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТСК Мосэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец, ссылался на то, что ООО «ТСК Мосэнерго» является ресурсоснабжающей организацией по теплоснабжению и горячему водоснабжению по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира является муниципальной, ней прописаны ответчики. Ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 30.06.2023 в размере 208 531,34 руб., в связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой суммы за потребленные коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению начислены пени в размере 36 430,09 руб.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в размере 208 531,34 руб., пени в размере 36 430,09 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 650 руб.

Заочным решением Химкинского городского суда Московской области от 04.12.2023 исковые требования ООО «ТСК Мосэнерго» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворены. 

Определением суда 12.07.2024 заочное решение Химкинского городского суда Московской области отменено.

Представитель истца ООО «ТСК Мосэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчиков ФИО6 в судебное заседание явился, возражал против заявленных требований. 

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГТІК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

ООО «ТСК Мосэнерго» оказывает услуги по поставке теплоснабжения и горячего водоснабжения по данному адресу, что подтверждается Постановлением от 21 апреля 2015 года № 454 об определении единой теплоснабжающей организации на территории городского округа Химки Московской области, а так же договором № 812560518 от 19 июля 2018 года об организации расчетов за коммунальные услуги.

Согласно представленным истцом документов, у ответчиков за период с 1 ноября 2018 года по 30 июня 2023 года образовалась задолженность за отопление и горячее водоснабжение в размере 208 531,34 руб.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно п. 24 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами. B многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Оценивая представленные суду доказательства, учитывая, что ответчиками до настоящего времени обязательства по оплате отопления и горячего водоснабжения не исполнены, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в солидарном порядке по оплате отопления и горячего водоснабжения в размере 208 531,34 руб.

Разрешая требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 1 ноября 2018 года по 30 июня 2023 года в размере 36 430,09 руб.

Судом установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению произведена несвоевременно. 

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Однако, учитывая длительность нарушения ответчиками сроков исполнения обязательства, сумму основного обязательства, также учитывая, что пени как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, учитывая баланс законных интересов обеих сторон по делу, суд считает возможным применительно к правилам ст. 333 ГК РФ снизить размер пени по оплате ЖКУ, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца до 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, учитывая, что требования истца удовлетворены судом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 5 650 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТСК Мосэнерго» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке в пользу ООО «ТСК Мосэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению за период с 1 ноября 2018 года по 30 июня 2023 года в размере 208531,34 руб., пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 650 руб. 

В удовлетворении исковых требований ООО «ТСК Мосэнерго» к ФИО2, ФИО1 о взыскании пени в большем размере – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2025 года.

Судья О.М. Кульбака