Дело № 2-524/2025

УИД 24RS0056-01-2024-009559-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г. Красноярск

Центральный районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Приходько П.В., 

при секретаре Чап О.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № № в 

<

адрес> районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ

Истец до вступления в брак с ответчиком приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО5, ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решением 

<

адрес> районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 сохранено право пользования квартирой, принадлежащей истцу и расположенной по адресу: 

<

адрес>, до совершеннолетия ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Решения суда вступило в законную силу, сторонами не обжаловалось.

ФИО5, сохранив право пользования указанной квартирой, не производит платежи за пользование квартирой за себя и дочерей, при этом ФИО4 в собственной квартире длительное время не проживает, на регистрационном учете не состоит.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ТСЖ «Родник» ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года оплачено 863 851,13 руб. 

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 575 900,75 руб., составляющее стоимость коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 960 руб.

В последующем истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательной редакции от ДД.ММ.ГГГГ года, уточнив основание исковых требований, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу в регрессном порядке денежные средства, уплаченные в счет оплаты ЖКУ за спорное жилое помещение, в размере 260 780 руб., составляющие долю в коммунальных расходах за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ТСЖ «Родник».

Протокольным определением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО16., ФИО17. в лице законного представителя ФИО2

Истец ФИО4 в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечил явку своего представителя ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и как законный представитель третьих лиц ФИО18., ФИО19, ее представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В материалы дела неоднократно представлялись письменные возражения на исковое заявление, уточнения исковых требований. ФИО6 также представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ТСЖ «Родник» в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 данной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч 2. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

На основании ч. 2, 4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением мирового судьи судебного участка № № 

<

адрес> района в г. Красноярске от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут брак между ФИО4 и ФИО5, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Территориальном отделе агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края по регистрации браков в г. Красноярске (актовая запись № №).

Стороной ответчика не оспаривается, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является личной собственностью истца, приобретенной им до заключения брака.

Согласно свидетельству о перемени имени серии № ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 сменила фамилию ФИО7 на ФИО8. 

ФИО4 и ФИО2 являются родителями ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении серии №, № соответственно.

Решением 

<

адрес> районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено: «Исковые требования ФИО5 удовлетворить. Сохранить за ФИО5 право пользования квартирой, принадлежащей на праве собственности ФИО4, расположенной по адресу: 

<

адрес> до совершеннолетия ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения».

Согласно выписке из домовой книги ТСЖ «Родник» от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки в форме телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по настоящее время: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО24, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО25

Как следует из дела, ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, что не оспаривалось стороной ответчика, согласно адресной справке в форме телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г

<

адрес>

Согласно ответу ТСЖ «Родник» на судебный запрос, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время плату за жилое помещение № № вносили: ФИО4, ФИО26. 

Согласно пояснениям стороны истца, ФИО27 является сотрудником ФИО4, которая вносила за него плату за жилое помещение, поскольку у истца были арестованы денежные средства, поскольку у ТСЖ «Родник» отсутствует касса для принятия наличных платежей. 

В подтверждение указанных доводов стороной истца в материалы дела представлены копии расписок о принятии ФИО28. у ФИО4 денежных средств для оплаты в ТСЖ «Родник» за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГоригиналы представлены на обозрение суда в судебном заседании), а также справкой 

<

данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> району г. Красноярска о снятии ареста с ДС на счете от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, самостоятельно ею платежи не вносились, счета не выставлялись, тот факт, что ФИО4 платежи производились через ФИО29 ответчик под сомнение не ставила, в связи с чем суд исходит из того, что непосредственно ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года оплачены коммунальные услуги в общей сумме 419 158,96 руб., что подтверждается расписками, платежными поручениями. 

Кроме того, согласно платежному документу ТСЖ «Родник» за ДД.ММ.ГГГГ задолженность за предыдущие периоды составляет 26 080,77 руб., начислена сумма к оплате 22 453,58 руб., всего к оплате 48 534,35 руб. 

Согласно платежному поручению № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 внесена оплата за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по л/с № №, К

<

адрес>, в сумме 48 534,35 руб.

Разрешая требования истца о взыскании в регрессном порядке суммы оплаты за коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Согласно статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354), потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ предусмотрено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него.

По смыслу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО2, как бывший член семьи ФИО4, на законном основании (по решению суда) проживающая в спорном жилом помещении, обязана оплачивать коммунальные платежи.

Довод ответчика о том, что у нее с истцом была устная договоренность, относительно оплаты коммунальных платежей, согласно которой истец платит алименты на содержание несовершеннолетних дочерей в меньшем размере, а она не оплачивает коммунальные платежи, судом отклоняется, поскольку надлежащих доказательств такой договоренности, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком в материалы дела не представлено, в этой части скриншоты переписки с истцом и платежные поручения о перечислении суммы алиментных платежей не могут быть приняты судом в качестве надлежащих доказательств по делу, с достоверностью подтверждающих достижение между сторонами вышеупомянутой договоренности.

Вместе с тем, суд не находит оснований для включения в расчет и взыскания с ответчика суммы коммунальных платежей за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, а также взносов в резервный фонд, произведенные ФИО4 согласно представленным платежным документам ТСЖ «Родник», поскольку оплата названных коммунальных услуг в соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 возложена исключительно на собственника жилого помещения, вне зависимости от того, проживает ли он в жилом помещении или нет.

Таким образом, общая сумма коммунальных платежей за спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, без учета начисленных сумм за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, а также взносов в резервный фонд, согласно представленным истцом и ТСЖ «Родник» платежным документам составляет 279 561,10 руб., исходя из расчета: 2 179,3 руб. + 35 899,65 руб. + 3 747,45 руб. + 4 291,45 руб. + 4 470,65 руб. + 5 974,65 руб. + 5 853,05 руб. + 5 432,78 руб. + 7 313,32 руб. + 4 883,45 руб. + 4 659,45 руб. + 4 112,25 руб. + 4 483,45 руб. + 4 021,62 руб. + 4 814,58 руб. + 6 155,22 руб. + 4 760,82 руб. + 7 022,10 руб. + 6 896,87 руб. + 7 789,91 руб. + 8 979,41 руб. + 2 611,01 руб. + 10 000,55 руб. + 4 909,49 руб. + 5 227,91 руб. + 4 386,11 руб. + 4 583,75 руб. + 7 127,45 руб. + 5 502,41 руб. + 4 503,23 руб. + 5 129,09 руб. + 2 611,01 руб. + 6 611,39 руб. + 5 575,61 руб. + 6 018,47 руб. + 4 499,57 руб. + 3 709,01 руб. + 4 616,03 руб. + 5 774,21 руб. + 4 727,47 руб. + 4 886,67 руб. + 4 476,73 руб. + 4 468,77 руб. + 8 349,27 руб. + 6 625,66 руб. + 5 399,82 руб. + 3 488,98 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 в пользу ФИО4 подлежит взысканию в порядке регресса сумма, оплаченная им за коммунальные платежи, в размере 186 374,06 руб., исходя из расчёта: 279 561,10 руб. / 3 чел., зарегистрированных в спорном жилом помещении, ? 2 (за себя и половина суммы за несовершеннолетних детей, за которых истец и ответчик несут равные обязанности как родители).

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 927,48 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ФИО4 (паспорт серии № денежные средства по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 186 374 рубля 06 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4927 рублей 48 копеек, а всего 191 301 рубль 54 копейки.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий П.В. Приходько

Мотивированное решение изготовлено 06 августа 2025 года.