Дело №2-4380/2018 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Ткача А.В.,

при секретаре судебного заседания Кобловой А.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими и утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими и утратившими право пользования жилым помещением, указав, что 06.07.2018 года за ним было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), общей площадью 33,9 кв.м..

Помимо истца в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, ФИО5. ФИО3 является сестрой истца и зарегистрирована по указанному адресу с 11.01.2000 года. ФИО4 является дочерью ФИО3

Ответчики длительное время не проживают в спорной квартире. Личных вещей ответчиков в квартире нет. Истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за ответчиков на протяжении всего времени их отсутствия.

Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, состоящим из 1 комнаты в отдельной квартире общей площадью 33,9 кв.м., расположенным по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) момента фактического выселения; снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен); признать ответчиков утратившими право на пожизненное владение жилым помещением, состоящим из 1 комнаты в отдельной квартире общей площадью 33,9 кв.м., расположенным по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) момента фактического выселения.

Истец в судебное заседание не явился, доверив ведение дела своему представителю.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о дне слушания дела были извещены.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При указанных обстоятельствах неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке вынесения заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, 25.11.1997 года между МЖКУ ДЭЗ Канавинского района г.Н.Новгорода и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

06.07.2018 года за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен), общей площадью 33,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.12-15).

Согласно справке № 295, выданной АО «ДК Канавинского района» 15.02.2018 года, на регистрационном учете в данном жилом помещении стоят ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (дочь), (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с 11.01.2000 года, ФИО2 (сын), (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с 30.11.2002 года, ФИО4 (внучка), (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с 14.04.2006 года (л.д.8).

По настоящему делу следует, что ФИО3 и ФИО4 членами семьи ФИО2 не являются.

Как следует из объяснений ФИО4 и ФИО3, данных в судебном заседании 18 – 26 июля 2018 года в рамках рассмотрения Канавинским районным судом г.Н.Новгорода гражданское дела № 2-2402/2018 оп иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, ответчики выехали из спорной квартиры добровольно более 8 лет назад, оплату коммунальных платежей по указанной квартире не производят. Также у нотариуса ими был написан отказ от участия в приватизации квартиры по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) пользу ФИО2.

Из объяснений свидетеля ФИО6, данных в судебном заседании 31.05.2018 года в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-2402/2018, в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода проживает его мать, которую он часть навещает. З-вых он по указанному адресу не видела давно.

Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании 31.05.2018 года в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-2402/2018 пояснила, что она проживает в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, ФИО5 является ее соседкой, З-вых она никогда не видела.

Судом установлено, что ответчики не проживают в спорной квартире, добровольно выбыли на иное постоянное место жительства. Все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг, в том числе за ответчиков, вынужден нести истец. В связи с этим истец, являясь собственником квартиры, которому принадлежит право владения, пользования жилым помещением, по вине ответчиков лишен возможности в полном объеме осуществлять права собственника.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Как следует из материалов дела, 28.06.2018 года между администрацией г.Н.Новгорода и ФИО2 был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Из объяснений ответчиков, данных в судебном заседании при рассмотрении гражданского дела № 2-2402/2018, ими был подписан отказ от приватизации жилого помещения.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО4 утратили самостоятельное право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу подлежит безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин признан утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Разъяснить, что данное решение является основанием для совершения регистрационный действий для снятия ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, и ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещение отказать.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) А.В. Ткач

Копия верна

Судья А.В. Ткач

Секретарь А.А. Коблова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4380/2018