Дело №2-676/18

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 г. г. Махачкала. 

Судья Ленинского районного суда г.Махачкала Магомедрасулова Б.М., 

при секретаре Алибековой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКК «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в РД» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании денежных средств, пени и процентов по договору займа,

установил:

МКК «Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства РД» /далее МКК «ФМСМСП РД»/ обратился в суд с заявлением к ФИО1 и ФИО2 о взыскании полной задолженности по договору займа, указав, что МКК «ФМСМСП РД» заключил с ИП ФИО1 ФИО12 договор займа №25 от 12.08.2016 на увеличение объемов оптовой и розничной торговли продуктов питания и напитков. Ответчик обязался возвратить полученную сумму займа в размере 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей до 12.08.2018. и уплатить проценты в размере 11% годовых.

В настоящее время Ответчиком частично произведена оплата в размере 112 000 (сто двенадцать тысяч) рублей согласно договору займа.

В обеспечение исполнения обязательства был заключен договор залога квартиры от 12.08.2016 г., принадлежащая на праве собственности ФИО2 ФИО13 площадью 94 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым залогодатель полностью отвечает за исполнение всех обязательств по договору займа.

Заложенное имущество стороны при заключении договора залога оценили в сумму 4 120 000 (четыре миллиона сто двадцать тысяч) рублей. При обращении в суд о взыскании за счет заложенного имущества, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости, суд уценивает его на 20%, согласно ст.54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», то есть при вынесении решения суда первоначальная стоимость залогового имущества составит 3 296 000 (тру миллиона двести девяносто шесть тысяч) рублей.

В настоящее время ответчиком по истечению срока оплаты договора займа частично оплачена задолженность по основному долгу и по процентам.

В соответствии с требованиями ст.31.4 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В установленные договором сроки заемщиком кредит не погашается. Просит расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МКК «ФМСМСП РД» и ФИО1 ФИО15, взыскать с ИП ФИО1 ФИО14 в пользу МКК «ФМСМСП РД» полную задолженность по договору займа № от 12.08.2016г. в сумме 2 686 686,45 рублей, из которых 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) - сумма основного долга, 169 980,46 (сто шестьдесят девять тысяч девятьсот восемьдесят рублей сорок шесть копеек) рублей - сумма просроченных процентов по займу, 16 705,99 (шестнадцать тысяч семьсот пять рублей девяносто девять копеек) рублей - пеня по просроченным процентам, уплаченную государственную пошлину в размере 21 633.43 (двадцать одна тысяча шестьсот тридцать три рубля сорок три копейки) рублей и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 ФИО16, а именно: квартиру, площадью 94 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив способ обращения взыскания на заложенное имущество - публичные торги и установить начальную продажную цену заложенного имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 10 этаж, в размере 3 296 000 (три миллиона двести девяносто шесть тысяч) рублей.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО3 иск поддержал, просил удовлетворить по основаниям заявления.

Ответчики ФИО4, ФИО2 будучи надлежащим образом извещеные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд определил, дело рассмотреть в их отсутствие в порядке ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статья 307 ГК РФ предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Как усматривается из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ между МКК «ФМСМСП РД» с ИП ФИО1 ФИО17 заключен договор о предоставлен займа в сумме 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей до 12.08.2018 г. и уплатить проценты в размере 11% годовых.

Согласно платежному поручению от 25.08.2016 года, МКК «ФМСМСП РД» по договору перечислил ИП ФИО1 денежные средства в сумме 2500 000 рублей. 

Согласно требованиям от 26.05.2017г. ИП ФИО1. было предложено полностью погасить задолженность по процентам и пени.

По истечении срока предоставления денежных средств по договору займа ИП ФИО5 в нарушение требований ст. 819 ГК РФ и п.1.3. договора займа, задолженность по кредиту (основному долгу) не погашена до настоящего времени.

Согласно ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В силу ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Статья 811 ГК РФ устанавливает, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня её возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 809 ГК РФ.Из имеющегося в деле расчета задолженности между МКК «ФМСМСП РД» и ФИО1 по договору займа №25 от 12.08.2016г. общая сумма долга составляет 2 686 686,45 рублей, из которых 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) - сумма основного долга, 169 980,46 (сто шестьдесят девять тысяч девятьсот восемьдесят рублей сорок шесть копеек) рублей - сумма просроченных процентов по займу, 16 705,99 (шестнадцать тысяч семьсот пять рублей девяносто девять копеек) рублей - пеня по просроченным процентам.

Расчет ответчиком не оспорен, судом принять как правильный.

В обеспечение исполнения обязательства был заключен Договор залога принадлежащее на праве собственности ФИО2 ФИО18 квартиру, площадью 94 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>,10 этаж.

Заложенное имущество стороны при заключении договора залога оценили в сумму 4 120 000 (четыре миллиона сто двадцать тысяч) рублей. При обращении в суд о взыскании за счет заложенного имущества, что подтверждается отчетом о рыночной стоимости, суд уценивает его на 20%, согласно ст.54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости», то есть при вынесении решения суда первоначальная стоимость залогового имущества составит 3 296 000 (тру миллиона двести девяносто шесть тысяч) рублей.

Статья 334 ГК РФ предусматривает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лицу, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Такие же требования к залогодателю предъявляются нормами п.1 ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости» №102-ФЗ от 16.07.1998 г., из которых следует, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества названных в ст.ст. 3 и 4 настоящего закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства. В частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

Согласно требованиям ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Частью 2 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В силу п.1 ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге) недвижимости» №102-ФЗ от 16.07.1998 г., имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.2 ст.1 данного Закона к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Оценивая представленные доказательства, суд пришёл к выводу о том, что ответчик без законных на то оснований уклоняется от выполнения взятых на себя обязательств и находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно расчетам по договору займа № 25от 12.08.2017года, на 09.01.2018 г. ФИО1 оплатил госпошлину в размере 112000,00 рублей,

Также подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме 21633,43 рублей, подтвержденные платежным поручением №64 от 18.01.2018г.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233 – 235, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МКК «Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан» удовлетворить.

Расторгнуть договор займа №25 от 12.08.2016 г., заключенный между Фондом микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан и ФИО1 ФИО19.

Взыскать с ИП ФИО1 ФИО20 в пользу Фонда микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства Республики Дагестан полную задолженность по договору займа № от 12.08.2016 г. в сумме 2 686 686,45 рублей, из которых 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) - сумма основного долга, 169 980,46 (сто шестьдесят девять тысяч девятьсот восемьдесят рублей сорок шесть копеек) рублей - сумма просроченных процентов по займу, 16 705,99 (шестнадцать тысяч семьсот пять рублей девяносто девять копеек) рублей - пеня по просроченным процентам и уплаченную государственную пошлину в размере 21 633.43 (двадцать одна тысяча шестьсот тридцать три рубля сорок три копейки) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 ФИО21, а именно: квартиру, площадью 94 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Определить способ обращения взыскания на заложенное имущество - публичные торги и установить начальную продажную цену заложенного имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 3 296 000 (три миллиона двести девяносто шесть тысяч) рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Магомедрасулов М.Б.