УИД 77RS0013-02-2025-002588-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года Кунцевский районный суд адрес в составе: 

судьи Кругликовой А.В.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3561/25 по иску ООО «Комсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности период с 21.09.2022 по 30.04.2024 по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, в размере сумма, пени за период с 21.09.2022 по 15.08.2024 в размере сумма, расходов на оплату госпошлины в размере сумма, неустойку со дня следующего за датой вынесения решения по день фактической оплата, рассчитанную на сумму задолженности, исходя из 1/300 ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплата, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ул., Академика ФИО2, д. 7, кв. 37 (финансово-лицевой счет № 70037-1).

В соответствии с Протоколом конкурса от 05.04.2023 по отбору управляющей организации для осуществления многоквартирным домом выбрано ООО «Комсервис».

Распоряжением ГЖИ адрес № 12650-РЛ от 20.09.2022 сведения о том, что ООО «Комсервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес 21.09.2022 включены в реестр лицензий адрес.

Распоряжением ГЖИ адрес № 16141-РА от 16.11.2023 сведения о том, что ООО «Комсервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес 01.05.2024 исключены из реестра лицензий адрес.

Должник не в полной мере вносил плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в течение продолжительного периода времени, таким образом, за период с 21.09.2022 по 30.04.2024 образовалась задолженность по оплате за принадлежащее собственнику помещение и оказанные услуги в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, извещен, ранее направил отзыв на иск, в котором просил отказать в удовлетворении иска.

 Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению плата за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плачу за коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия управления многоквартирным жилым домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее неисполнение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом, посторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства не допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным' домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ул., Академика ФИО2, д. 7, кв. 37 (финансово-лицевой счет № 70037-1).

В соответствии с Протоколом конкурса от 05.04.2023 по отбору управляющей организации для осуществления многоквартирным домом выбрано ООО «Комсервис».

Распоряжением ГЖИ адрес № 12650-РЛ от 20.09.2022 сведения о том, что ООО «Комсервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом с 21.09.2022 включены в реестр лицензий адрес.

Распоряжением ГЖИ адрес № 16141-РА от 16.11.2023 сведения о том, что ООО «Комсервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: адрес 01.05.2024 исключены из реестра лицензий адрес.

Должник не в полной мере вносил плату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, таким образом, за период с 21.09.2022 по 30.04.2024 образовалась задолженность по оплате за принадлежащее собственнику помещение и оказанные услуги в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена.

Доказательств обратного, материалы дела не содержат. В связи с чем, иск в указанной части обоснован и подлежит удовлетворению.

Суд принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку данный расчет нагляден и подробен, основан на требованиях закона. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется.

Согласно п. п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем тления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на лень фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с допущенной ответчиком просрочки в оплате, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 11.10.2022 по 15.08.2024 в размере сумма, а также неустойку 25 сентября 2025 по день фактической оплата, рассчитанную на сумму задолженности, исходя из 1/300 ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на момент фактической оплата, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Заявление ответчика о снижении размера пени, суд оставляет без удовлетворения, так как заявленный размер пени соразмерен нарушенным обязательствам и оснований, для его снижения в соответствии со ст.333 ГК РФ не имеется.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) к ООО «КОМСЕРВИС» (ИНН 

<

***>) задолженность за период с 21.09.2022 по 30.04.2024 по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени за период с 11.10.2022 по 15.08.2024 в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «КОМСЕРВИС» (ИНН 

<

***>) неустойку в размере 1/300 ставки ЦБ РФ действующей на момент фактической оплаты с 25 сентября 2025 года по дату фактического исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.

Судья А.В.Кругликова