Дело № 2-23/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«26» января 2017 года р.п. Мучкапский Тамбовской области.

Мучкапский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Альчиковой Е.В.,

при секретаре Цываревой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

Г.В. к администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района 

Тамбовской области о признании квартиры жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области, ссылаясь на следующее. 

На основании договора на передачу квартир (домов ) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, она и ее супруг- ФИО3 являются собственниками квартиры, по 1/2 доли каждый, состоящей из 3 комнат общей площадью 60,4 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Договор был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в БТИ Мучкапского района Тамбовской области в соответствии с действующим на тот период времени законодательством. Кроме того, она является собственником земельного участка, предоставленного ей и ФИО3 администрацией Мучкапского поссовета для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: ул

<

адрес>. Имея правоустанавливающие документы на жилое помещение и земельный участок, она обратилась в Уваровский отдел (Мучкапский сектор) Федеральной службы государственной регистрации прав па недвижимое имущество, кадастра и картографии по Тамбовской области с заявлением о регистрации своих прав на недвижимое имущество в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на земельный участок на её имя было зарегистрировано, и была внесена запись об этом. В регистрации права собственности на жилое помещение ей было отказано, так как по договору на передачу квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приватизированное жилое помещение является квартирой, однако по другим документам (технический паспорт, кадастровый паспорт на жилое помещение и др.) и на самом деле представляет собой одноэтажный дом под единым фундаментом и крышей, предназначенный для постоянного проживания людей. В доме имеется электричество, газ, индивидуальное водоснабжение, вход в жилое помещение является индивидуальным, других соседних квартир не имеется, данное строение располагается на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. О том, что вышеуказанное жилое помещение в действительности является жилым домом, свидетельствуют технический и кадастровый паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение является одноэтажным, имеет три комнаты, общая площадь жилого дома составляет 60,4 кв.м. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно- обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилым домом признается индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования, просила признать квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> самостоятельным объектом недвижимости- жилым домом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. От представителя ответчика администрации Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области ФИО4 в судебное заседание поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени его рассмотрения.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2

Судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и законные интересы других лиц, подтверждается материалами дела, и не противоречит закону. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2 ст.16 ЖК РФ).

Согласно заключению главного архитектора Мучкапского района ФИО5, жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: 

<

адрес> возможно признать жилым домом, т.к. данное индивидуально-определенное здание соответствует признакам жилого дома, установленным ст.16 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации 

Мучкапского поссовета Мучкапского района Тамбовской области о признании

квартиры жилым домом- удовлетворить.

Признать указанное в договоре на передачу (продажу) квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Госсеминспекцией, с одной стороны и ФИО3, ФИО2, с другой стороны, зарегистрированном в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение –квартиру общей площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, переданную в собственность ФИО3, ФИО2 в равных долях, зданием площадью 60,4 кв.м., назначением и наименованием жилой дом, этажность 1, с кадастровым номером № местоположением: 

<

адрес> принадлежащим на праве общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доле, ФИО3, ФИО2 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мучкапский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Судья: Е.В.Альчикова