Дело № 2-1313/2019 5 июня 2019 года

29RS0008-01-2019-001539-07 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании 5 июня 2019 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указали, что являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В указанной квартире также зарегистрированы ФИО3, ФИО4 Ответчики не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Просят определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в следующих долях: истцы оплачивают услуги в размере .... доли от начисленных сумм и ответчики - в размере .... доли.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала. Пояснила, что в квартире установлены приборы учета потребленных услуг по водоснабжению, электроснабжению, при этом фактически в квартире ответчики не проживают. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебном заседании не возражали против определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, но возражали против возложения на них обязанности оплачивать услуги водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, поскольку в квартире не проживают и не пользуются указанными коммунальными услугами.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Рассмотрев исковое заявление, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ...., что подтверждается договором социального найма от __.__.__. В силу п.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: дочь ФИО2, внучка ФИО4, внучка ФИО3

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства наниматель ФИО1, дочь ФИО2, внучка ФИО4, внучка ФИО3

Из технической характеристики жилого помещения следует, что в спорной квартире имеются следующие виды благоустройства: центральное отопление, центральные холодное водоснабжение и канализация, газоснабжение (газовая плита и газовый водонагреватель), электроснабжение.

Истцы просят определить порядок оплаты услуг, подлежащий применению при дальнейших расчетах с коммунальными организациями.

Из представленных в материалы дела документов и пояснений сторон следует, что стороны не являются членами одной семьи, в спорном жилом помещении вместе не проживают, следовательно, каждый из истцов и ответчики самостоятельно отвечают по своим обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения каждым из них платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцами и ответчиками не достигнуто.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за теплоснабжение производится исходя из общей площади жилого помещения. Плата за предоставление коммунальных услуг по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению начисляется согласно показаниям приборов учета, а плата за коммунальные услуги по газоснабжению начисляется с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц.

Определяя порядок и размер участия истцов, ответчиков в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд учитывает долю общей площади жилого помещения, приходящуюся на каждого зарегистрированного в квартире, количество фактически проживающих и зарегистрированных в квартире лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что ФИО2 является членом ее семьи, они вместе проживают в спорной квартире, а ответчики временно выехали из нее. Ответчики ФИО3, ФИО4 пояснили, что согласны производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг по теплоснабжению, газоснабжению по одному лицевому счету в размере .... доли от начисленных сумм.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истцы и ответчики имеют право на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по теплоснабжению, газоснабжению в равных долях, то есть по .... доли от начисляемых ежемесячно сумм, оплату коммунальных услуг по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению следует возложить на проживающих в квартире истцов, так как ответчики в квартире не проживают и не пользуются указанными видами коммунальных услуг.

На взыскании с ответчиков государственной пошлины сторона истца не настаивает. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера расходов оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (содержание общего имущества многоквартирного дома, наем жилья), за коммунальные услуги по теплоснабжению, газоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в следующих долях: .... доли от начисленных сумм оплачивают ФИО1, ФИО2, .... доли - ФИО3, ФИО4; коммунальные услуги по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению оплачивают проживающие в квартире ФИО1, ФИО2 в полном объеме.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова