Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сподиной Ю.Е., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

при секретаре судебного заседания Санаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-210/2018 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск, об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Зарайск об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав в иске на следующие обстоятельства:

В 1956 году согласно записи в похозяйственней книге, хозяйству главой которого на тот момент была бабушка истца – П.Т.С., был выделен земельный участок площадью --- кв.м., находящийся в дер. --- ---- района --- области. Сын П.Т.С. и отец истца – П.Н.Х., проживал в данном жилом доме № --- д. --- ---- района --- области, с рождения и до конца своей жизни.

04 июня 2015 году П.Н.Х. умер. Истец обратился к нотариусу для оформления наследства и 19 сентября 2017 года нотариус ФИО3 выдала ему свидетельство о праве на наследство на жилой дом № ---, находящийся в дер.--- ---- района --- области, расположенный на земельном участке, площадью --- м., документы на который оформлены не были.

В 1992 году, земельные участки предоставляли в собственность и выдавались свидетельства. Отец истца был малограмотный человек, проживший всю жизнь в деревне и даже не догадывался, что земельный участок в д. ---, площадью --- га, находится не в его собственности.

Данный земельный участок, стоит на кадастровом учете, с кадастровым номером ---, границы земельного участка установлены, т.к. жилой дом расположен на этом земельном участке.

На кадастровом учете значится земельный участок, с кадастровым номером: ---, площадью --- кв.м., адрес (описание местоположения): (адрес 1), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер объекта капитального строительства ----.

При обращении истца в МФЦ для регистрации права собственности на земельный участок в надлежащем порядке, ему устно пояснили, что при отсутствии документов подтверждающих принадлежность земельного участка на каком-либо праве отцу истца или другим членам хозяйства, являвшимся прежними собственниками дома, ему в регистрации будет отказано. 

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 22 января 2018 года за №----, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, границы земельного участка, с кадастровым номером ----, установлены на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером В. О.Н.

ФИО1 пользуется данным земельным участком, обрабатывает его, несет бремя содержания данного имущества.

На основании изложенного ФИО1 просит установить факт владения на праве собственности за П.Н.Х., умершим 04 июня 2015 года, земельным участком, с кадастровым номером: ---, площадью --- кв.м., расположенным в дер.--- ---- района --- области, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; признать за П.А.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером: ---, площадью --- кв.м., распложенный в дер. --- ---- района --- области, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом.

Интересы истца в судебном заседании на основании доверенности представляла ФИО2, которая поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Зарайск в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения судом настоящего гражданского дела надлежащим образом. В суд от представителя администрации г.о. Зарайск поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Администрации г.о. Зарайск. Возражений по заявленным требованиям от ответчика также в суд не поступило. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание своего представителя не направил, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения судом настоящего гражданского дела надлежащим образом. В суд от представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, в котором также указано, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Каринского территориального управления Администрации городского округа Зарайск в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что возражений по заявленным требованиям Каринского территориального управления Администрации городского округа Зарайск не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора– нотариус Зарайского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в отсутствии их представителя, направив в суд письменный отзыв по заявленным требованиям, в котором указала, что из представленных в судебное заседание документов усматривается уже существующая постановка на государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка, следовательно, при обращении заявителем в орган местного самоуправления о предоставлении ему испрашиваемого земельного участка по основанию статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, решение не будет принято, так как невозможно соблюсти предварительное согласование предоставления земельного участка, предусмотренное порядком предоставления земельных участков в собственность без проведения торгов, установленным статьей 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации. Учитывая изложенное, а также наличие права собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке, принадлежащий истцу, Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск считает спор разрешимым исключительно в судебном порядке. Возражений в удовлетворении заявленных требований Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск не имеет.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц без ущерба для судебного разбирательства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего:

Согласно записям в похозяйственной книге, в 1956 году П.Т.С., --- года рождения и членам ее семьи, в том числе, ее сыну П.Н.Х., --- года рождения, был выделен земельный участок площадью --- кв.м., находящийся в дер.--- ---- района --- области, и расположенный под жилым домом, 1924 года постройки (л. д. 46). 

Выпиской из похозяйственной книги по состоянию на 1958 год, сведения о наличии в хозяйстве П.Т.С. и членов ее семьи земельного участка, площадью --- кв.м., распложенного под жилым домом в дер. --- ---- района также подтверждаются (л. д. 47).

В материалах настоящего дела имеется копия свидетельства о рождении истца ФИО1, в котором отцом ФИО1 указан П.Н.Х. (л. д. 17).

04.06.2015г. П.Н.Х. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти --- № ---, выданного 05.06.2015г. Зарайским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области (л.д.26).

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, в частности, справкой из наследственного дела, выданной нотариусом Зарайского нотариального округа МО ФИО3, что ФИО1 является единственным наследником по закону умершего П.Н.Х. (л. д. 24).

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу положений ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства истец ФИО1 вступил в права наследования после смерти своего отца на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес 1).

09.09.2017 г. нотариусом Зарайского нотариального округа Московской области истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ------, на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес 1), площадью --- кв.м. (л.д.25).

Согласно справке № 495 от 01.09.2015г., выданной администрацией сельского поселения --- Зарайского района Московской области, земельный участок П.Н.Х. не выделялся, и свидетельство на земельный участок не выдавалось (л.д. 49). 

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Начальником --- территориального Управления Администрации г.о. Зарайск 26.01.2018г., П.Н.Х. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ---, расположенный по адресу: (адрес 1), категория земель: земли населенных пунктов; о чем в похозяйственной книге д. --- ---- района --- области за 1955-1957г. сделана запись. Реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена указанная запись о наличии у П.Н.Х. права на земельный участок, в данном документе не приведены (л.д.44). 

В материалы настоящего дела представлен кадастровый паспорт спорного земельного участка, из которого следует, что данный участок имеет кадастровый номер ---, расположен по адресу: (адрес 1), площадь земельного участка составляет --- кв.м. (л.д.66). 

Из выписки из ЕГРН на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: (адрес 1), и принадлежащий на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.09.2017 г. ФИО1, следует, что данный жилой дом имеет кадастровый номер --- (л.д. 90-92). 

Постановлением Главы городского округа Зарайск от 29.12.2017 г. № 2314/12 земельный участок с кадастровым номером ---, общей площадью --- кв.м., расположенный в дер.--- ---- района отнесен к категории «земли населенных пунктов», в отношении данного участка установлен вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (л. д. 48). 

В силу положений статьи 3 федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. 

Данные факты подтверждаются соответствующими документами (различными свидетельствами, справками, записями актов гражданского состояния и т.д.). Однако имеются случаи, когда тот или иной факт не может быть удостоверен соответствующим документом по причине его утраты, невозможности восстановления или по другим причинам. Законом предусмотрен судебный порядок установления юридических фактов (ст. ст. 264 - 268 ГПК).

Суды могут принимать заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, и рассматривать их в порядке особого производства, если:

а) согласно закону такие факты порождают юридические последствия;

б) установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве судом;

в) заявитель не имеет другой возможности получить или восстановить документы, удостоверяющие факт, имеющий юридическое значение.

С учетом установленных в ходе рассмотрения настоящего дела обстоятельств, и на основании приведенных выше положений статьи 3 федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137-ФЗ суд приходит к выводу о наличии по данному делу оснований для установления факта владения отцом истца – П.Н. Х. земельным участком, площадью --- кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном при доме № --- дер.--- ---- района, - на праве собственности. 

Право собственности наследодателя истца на указанный выше земельный участок никем не оспаривается, вместе с тем, государственная регистрация данного права при жизни П.Н.Х. не производилась. 

Данное обстоятельство создает препятствия истцу, принявшему наследство после смерти отца П.Н.Х., в оформлении своих наследственных прав. 

В связи со смертью наследодателя оформление его прав не может быть произведено в каком-либо ином, кроме судебного порядке. 

ФИО1, после смерти отца фактически вступил в управление указанным выше земельным участком, обрабатывает его, несет бремя его содержания. На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности. В связи с тем, что земельный участок поставлен на кадастровый учет, возможность оформления права собственности на него во внесудебном порядке, предусмотренном положениями ст.ст. 39.14, 39.20 Земельного Кодекса РФ, отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указанный выше земельный участок в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 195-198, 264 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск, об установлении факта владения земельным участком на праве собственности, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности П.Н.Х., умершим 04.06.2015 года, земельным участком, площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, расположенным по адресу: (адрес 1), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: (адрес 1), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 14.05.2018г.

Председательствующий судья Ю.Е. Сподина