ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 21 января 2019 г.

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Панченко Л.В.,

при секретаре Севостьяновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании пени за просрочку платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку платежей за счет наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2. Мотивирует свои требования тем, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенным между ООО ГУК «Жилищный Фонд» и собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, ООО ГУК «Жилищный Фонд» осуществляет управление указанным домом.

г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». За жилое помещение по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО УК «ЖСК» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Собственником вышеуказанного жилого помещения являлась ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, снята с регистрационного учета, в связи со смертью. В настоящее время на регистрационном учете никто не значится. После смерти ФИО2 в управляющую компанию с предоставлением правоустанавливающих документов, на данную квартиру никто не обращался. В Управлении Росреестра по Красноярскому краю право собственности за наследниками не зарегистрировано. На основании изложенного, истец просит взыскать за счет входящего в состав наследства имущества ФИО2, проживавшей по адресу: 

<

адрес> пользу взыскателя ООО УК «ЖСК» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 28 421, 38 руб., пени в размере 2 593, 35 руб., расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявление в размере 1 130, 44 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик -наследственное имущество открывшееся после смерти ФИО2, заменен надлежащим ФИО1

В порядке ст. 39 ГПК РФ, представитель истца ФИО3 ( по доверенности от

г.) уточнила исковые требования, заявив их к ФИО1, ссылаясь на то, что согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2 является ФИО1 После подачи искового заявления в суд сумма основного долга погашена в добровольном порядке, в связи с чем, заявила требования о взыскании пени в сумме 2593,35 руб. От требований в части основного долга задолженности, отказалась. В указанной части определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было прекращено, в связи с отказом истца от иска.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖСК» ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, о времени и

1

месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>: 

<

адрес>. В зал суда ФИО1 не явился, об уважительности причин неявки суд не известил, об отложении дела не ходатайствовал, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что стороны, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, в частности за просрочку исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, если она определена законом или договором (ст.ст. 330, 331 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 1, 4, 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления

2

многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

В соответствии с разъяснениями п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58).

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления (п. 59). Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники, независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство

3

наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (п. 60).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ж, заключенным между ООО «ГУК «Жилищный фонд» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ООО «ГУК «Жилфонд» осуществляет управление указанным жилым домом.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении наименования ООО «ГУК «Жилищный фонд» на ООО УК «Жилищные системы Красноярска».

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от

г., право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО1.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в 

<

адрес> на регистрационном учете с

г. по ДД.ММ.ГГГГ состояла ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)

ФИО2 умерла 13.06.2017 г., что подтверждается

свидетельством о смерти серии Ш-БА №.

Из материалов наследственного дела № нотариуса ФИО4 Красноярского нотариального округа следует, что наследство, открывшееся после смерти ФИО2, принял ФИО1, иные наследники к нотариусу для принятия наследства не обращались.

Так, ответчик ФИО1 принял наследство в виде :

квартиры по адресу: 

<

адрес>.

квартиры по адресу: 

<

адрес> рабочий, 

<

адрес>

гаража по адресу: 

<

адрес>, строение 1, бокс 4

автомобиля ВАЗ 3302 регистрационный знак №

права требования на денежные средства, хранящиеся в подразделении № Сибирского банка ПАО Сбербанк на соответствующих счетах, что подтверждается соответствующими свидетельствами о праве на наследство по закону 

<

адрес>5, 

<

адрес>6, 

<

адрес>4, 

<

адрес>3, 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес>, общая площадь 41,90 кв.м., из них жилая 26,20 кв.м, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с

г. по ДД.ММ.ГГГГ составляла 28 421, 38 руб., а также были начислены пени в размере 2 593, 35 руб.

Учитывая тот факт, что ФИО1 вступил в наследство после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе принял в наследство 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, иных наследников умершей ФИО2 не установлено, суд приходит к выводу о том, что обязательства уплаты пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должны быть возложены на ФИО1

После подачи настоящего искового заявления в суд, в счет погашения задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги произведены платежи

г. в размере 30 975, 58 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 911, 50 руб., что подтверждается состоянием финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес>. Красноярска.

4

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчёту, представленному истцом, который суд находит верным, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по

г. составляют 2 593, 35 руб., которые подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198, 233-237 ГПК РФ,

Исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» пени запросрочку платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с

г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 593, 35 руб., возврат госпошлины 400 руб., авсего 2 993,35 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отменеэтого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционномпорядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отменеэтого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со днявынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЕШИЛ :

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:

Л.В. Панченко

5