РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Жувагина А.Г.,

при секретаре Исаеве З.Р.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5,

представителя ответчика СНТ «Ока» ФИО6,

представителя соответчика ТСН СТ «Ока» по доверенности ФИО7, 

представителя третьего лица администрации МО город Алексин по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-850/17 по иску ФИО9 к СНТ «Ока», ТСН СТ «Ока» о признании незаконным чинение препятствий в пользовании земельными участками,

установил:

ФИО9 обратилась в суд с иском к СНТ «Ока» о признании незаконным чинение препятствий в пользовании земельными участками.

В обоснование своих заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежат садовые участки № (кадастровый №) и № (кадастровый №) в СНТ «Ока» (свидетельства на право собственности № от 27.03.2015 года и № от 05.06.2015 года). Она является членом СНТ «Ока». Сразу после приобретения участка они начали строительство садового домика. В районе примыкания к улице 

<

адрес> дороги, идущей через СНТ «Ока» к улице 

<

адрес>, установлен шлагбаум и будка сторожа. С июня 2016 года ее перестали пропускать на автомобиле к ее участку, мотивируя это наличием задолженности по оплате взносов. Так же сторож отказывается пропускать грузовые машины со стройматериалами без дополнительной оплаты. Считает, что ее права на беспрепятственное пользование своим имуществом нарушены. СНТ «Ока» находится в городской черте, право пользования данным земельным участком под дорогой либо право собственности на земельный участок не оформлено в установленном законом порядке. Поскольку дорога, идущая от 

<

адрес> к 

<

адрес>, дорога общего пользования, является единственным подъездом к реке Ока в этом районе, ограничение движения по этой улице нарушает права не только членов СНТ «Ока», но и других граждан.

Просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, демонтировать шлагбаум, взыскать с ответчика в ее пользу судебные расходы в размере 400 рублей.

Впоследствии в ходе судебного разбирательства истица уточнила заявленные требования и просила признать незаконным чинение препятствий в пользовании садовыми участками № с кадастровым №, и № с кадастровым № в СНТ «Ока».

В судебном заседании:

Истец ФИО9 не явилась, о месте и времени слушания дела судом извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО5 уточненные требования ФИО9 поддержала по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснила, что истица в СТ «Ока» приобрела в 2015 году два земельных участка, на которых начала строительство садового домика. Ей стали чинить препятствия, не пропускали машины со стройматериалами на ее земельные участки. Муж истицы обращался в полицию с заявлением, по которому заведен материал и проведена проверка. Считает, что СНТ «Ока» превысило свои полномочия, установив будку и шлагбаум при въезде на территорию, которая не принадлежит товариществу, в аренду не предоставлена. Согласно свидетельству на права собственности на землю, бессрочного (постоянного пользования) землей № от 24.02.1993 года, земли, в том числе под дорогами и проездами, выделены СТ «Ока», а не СНТ «Ока», которое было образовано позднее. СНТ «Ока» не является правопреемником СТ «Ока». Земли, которые СНТ «Ока» считает своими, таковыми не являются. ФИО10 участвовала в общем собрании членов СНТ «Ока» 03.05.2015 года, но решения общего собрания членов СНТ «Ока» от 03.05.2015 года не обжаловала. 

Однако, истец не была извещена о наличии у нее долгов. Так в 2015 году истцом, исходя из членской книжки, ею оплачено только членских взносов на общую сумму 

<

данные изъяты> руб., но денежные средства распределены в счет долгов за 2012 – 2014 годы, при том, что земельный участок № приобретен ею по договору купли-продажи 21.03.2015 года, а земельный участок № – 25.03.2015 года. В счет оплаты целевых взносов ей оплачено в мае 2015 года 

<

данные изъяты> руб., в 2016 году 

<

данные изъяты> руб., а также в счет оплаты электроэнергии в мае 2016 года – 

<

данные изъяты> руб. и июне 2016 года – 

<

данные изъяты> руб. С учетом данных оплат истцом оплачено больше, чем нужно, задолженность отсутствовала и она была вправе проехать к своему участку, а у правления СНТ «Ока» не имелось оснований для чинения ей препятствий. В частности об оплате вступительного взноса свидетельствует заявление, поданное ФИО9 в правление СНТ «Ока». Данное заявление предоставлено стороной ответчика в ходе судебного разбирательства и в приложении к данному заявлению указана копия кассового ордера об уплате вступительного взноса, что также подтверждает факт отсутствия у нее задолженности на момент подачи иска. Ранее земельный участок № принадлежал ФИО1, земельный участок № - ФИО2 По договорам купли-продажи от 21.03.2015 года и 25.03.2015 года данные земельные участки приобретены истцом. 

Представитель ответчика СНТ «Ока» ФИО6 заявленные требования не признал, в их удовлетворении просил отказать. Дополнительно пояснил, что согласно п.1.1 Устава, утвержденного решением участников от 01.05.2008 года №, СНТ «Ока» является правопреемником СТ «Ока», свидетельство о праве собственности на землю - решение от 08.10.1992 года №10-615 главы администрации г.Алексина, в соответствии с которым для садоводства представлено в коллективно-совместную собственность 149 000 кв.м. В состав участников СНТ «Ока» входят садоводы, собственники садоводческих земельных участков, предоставленных решением от 08.10.1992 года №10-615 главы администрации г.Алексина. Указал, что именно СНТ "Ока" является правопреемником СТ "Ока", которому в 1992 году предоставлен земельный участок в коллективно-долевую собственность, следовательно, к нему перешли все права и обязанности товарищества. Определение Алексинского городского суда Тульской области от 01.08.2017 года, которым отменено решение суда от 20.09.2016 года по гражданскому делу №2-1065/2016 полагал незаконным.

С 2013 года по май 2015 года он являлся председателем СНТ «Ока». Каждому члену СНТ «Ока» с момента принятия выдается членская книжка за подписью председателя, все записи в данную книжку вносит казначей. Истцу - ФИО9 также выдавалась членская книжка и в ней содержатся записи, внесенные казначеем, свидетельствующие об оплате взносов. Общим собранием членов СНТ «Ока» от 03.05.2015 года, оформленного протоколом № от 03.05.2015 года, в голосовании по повестке дня которого принимала участие ФИО9, принято решение ограничить в пользовании общим имуществом и инженерными сетями и коммуникациями на территории товарищества лицам, имеющим задолженность по взносам и платежам перед товариществом «Ока» более 2 месяцев, также на данном собрании ФИО9 принята в члены СНТ «Ока». Ограничения в отношении истицы введены именно по причине наличия задолженности по взносам и платежам более двух месяцев на основании указанного решения общего собрания, которое истица не обжаловала. ФИО9, приобретшая земельные участки в СНТ «Ока», в апреле 2015 года обращалась к нему по вопросу вступления в члены СНТ «Ока» и ей разъяснялось о наличии задолженности по оплате взносов. Она обращалась к казначею, и, исходя из членской книжки, погасила имеющуюся задолженность добровольно. На момент подачи иска за ней числилась задолженность, так по состоянию на 01.06.2016 года задолженность составляла 

<

данные изъяты> руб., и в августе 2016 года – 

<

данные изъяты> руб., о чем свидетельствует предоставленная в материалы дела справка СНТ «Ока». Оплата вступительного взноса должна быть подтверждена соответствующей отметкой в членской книжке, однако данной отметки не имеется. До сделок по купле-продаже земельных участков собственниками земельных участков являлись ФИО1 и ФИО2, которые уже не являются членами СНТ «Ока». Более того, на сегодняшний день предмет иска отсутствует и истице не чинят препятствий в пользовании земельным участком. ФИО9 в настоящее время является членом СНТ «Ока» и имеет задолженность по оплате взносов, но уже в большем размере. 

Представитель соответчика ТСН СТ «Ока» по доверенности ФИО7 полагал, что требования ФИО9 в отношении СНТ «Ока» подлежат удовлетворению, тогда как в удовлетворении требований к ТСН СТ «Ока» должно быть отказано. Пояснил, что ранее при вынесении судом решения не была дана оценка вопросу о правопреемственности садоводческих товариществ. Основанием подачи иска по данному делу явилось осуществление препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком. СНТ «Ока» зарегистрировано 01.07.2008 года, тогда как СТ «Ока» переименовано в ТСН СТ «Ока». Именно ТСН СТ «Ока» является собственником земельного участка, предоставленного СТ «Ока». Ответчиком СНТ «Ока» не предоставлено доказательств возникновения права собственности на предоставленный земельный участок. Границы земельного участка не поставлены на кадастровый учет, поэтому не представляется возможным определить, где именно находится КПП и шлагбаум. СНТ «Ока» обращалось по вопросу регистрации земельного участка, но данному товариществу было отказано в его регистрации. В настоящее время имеется спор между товариществами по вопросу правопреемственности и права собственности на выделенный СТ «Ока» земельный участок. С 2016 года ФИО11 является членом ТСН СТ «Ока» и каких-либо решений о платном проезде данным товариществом не принималось, препятствий в пользовании земельным участком ФИО9 со стороны ТСН СТ «Ока» не чинилось. 

Представитель третьего лица администрации МО город Алексин по доверенности ФИО8 полагал, что требования истца к СНТ «Ока» подлежат удовлетворению. Факт чинения препятствий в проезде истицы установлен в ходе судебного разбирательства, как и факт принятия соответствующего решения СНТ «Ока» об ограничении в пользовании общим имуществом и инженерными сетями и коммуникациями на территории товарищества лицам, имеющим задолженность по взносам и платежам перед товариществом «Ока» более 2 месяцев. Вместе с тем факт наличия задолженности у ФИО9 на момент подачи иска не подтвержден надлежащими доказательствами. Представленная истцом членская книжка подтверждает, что ФИО9 вносились денежные средства, однако они зачтены в счет оплаты долгов за 2012 – 2014 годы, тогда как она стала членом СНТ «Ока» только в мае 2015 года. В тоже время данные обстоятельства послужили основанием к тому, что машину истца не пропускали для проезда по территории товарищества. Полагал, что в предмет настоящего спора не входит спор между товариществами о праве собственности на представленный СТ «Ока» земельный участок. 

С учетом положений ст.167 ГПК РФ и мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.1 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее по тексту - Закон), имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении. электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Исходя из системного толкования положений п.2 ст.4. п.2 ст.8. пп. 6 п.1 ст.19, пп.7 п.1 ст.19, пп.9 п.1 ст.19 указанного Закона следует, что все имущество общего пользования, как находящееся в коллективной собственности членов товарищества, так и находящееся в собственности товарищества, входит в состав имущества садоводческого товарищества. Владение указанным имуществом осуществляется товариществом, в том числе и посредством заключения договоров на пользование данным имуществом с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке. Садоводы не имеют права на выдел и соответственно самостоятельное распоряжение своей долей в общем имуществе товарищества, за исключением случая ликвидации товарищества.

Судом установлено, что ФИО9 на основании договоров купли-продажи от 25.03.2015 года и 21.03.2015 года являлась собственником земельных участков, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, площадью 500 кв.м (участок №) и площадью 552 кв.м (участок №), расположенных по адресу: 

<

адрес>», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от 05.06.2015 года и от 27.03.2015 года.

14.04.2015 года ФИО9 обратилась в правление СНТ «Ока» с заявлением о принятии в члены СНТ «Ока» и являлась членом СНТ «Ока» в спорный период, что подтверждается членской книжкой садовода, протоколом общего собрания членов СНТ «Ока» от 03.05.2015 года, списком членов СНТ «Ока» на 03.05.2015 года.

Между тем 01.07.2008 года СНТ «Ока» включено в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии 50 № и выпиской из ЕГРЮЛ от 11.07.2016 года.

Свою деятельность СНТ «Ока» осуществляет на основании Устава (в новой второй редакции), утвержденного протоколом общего собрания членов СНТ «Ока» № от 12.05.2013 года.

Так согласно п.1.1 Устава СНТ «Ока» садоводческое некоммерческое товарищество «Ока» является в полном объеме прав и обязанностей правопреемником садоводческого товарищества «Ока». Товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан-владельцев садовых земельных участков, предоставленным им или приобретенными ими с целью удовлетворения потребностей членов Товарищества, а также в целях объединения усилий и возможностей членов Товарищества для содействия им и членам их семей в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, содействия в организации здорового отдыха садоводов-членов товарищества и их семей.

03.05.2015 года в СНТ «Ока» состоялось общее собрание членов СНТ «Ока», решения которого оформлены протоколом №. В повестку дня собрания членов СНТ входил ряд вопросов, в том числе: принятие новых членов в товарищество (п.3); отчет правления СНТ «Ока» (п.7); определение порядка уплаты членских взносов членами СНТ «Ока» (п.15); утверждение размера взносов: вступительных, членских, целевых и сроков их уплаты (п.16); установление тарифов, в том числе размеров пеней, платежей за несвоевременную уплату взносов, платежей и за самовольное подключение к инженерным коммуникациям (п.17); об ограничении в пользовании и эксплуатации инженерными сетями, дорогой и другим имуществом общего пользования - гражданам имеющим задолженность по взносам и платежам (п.20); об устройстве глухих ограждений со стороны улиц, дорог и проездов на территории СНТ «Ока» (п.25).

В частности, по пункту 20 принято решение: ограничить в пользовании общим имуществом и инженерными сетями и коммуникациями на территории товарищества - лицам имеющим задолженности по взносам и платежам перед товариществом «Ока» более 2 месяцев.

ФИО9 принимала участие в указанном собрании членов СНТ «Ока», оформленного протоколом № от 03.05.2015 года, и участвовала в голосовании по повестке дня, что сторонами не оспаривалось.

Однако, с июня 2016 года ФИО9 перестали пропускать на автомобиле к ее участку, мотивируя это наличием задолженности по оплате взносов.

Согласно данным отказного материала КУСП № от 06.08.2016 года, возбужденного по заявлению ФИО3., на общем собрании членов СНТ «Ока» от 03.05.2015 года утверждены целевые взносы по тарифам, установленным в г.

<

адрес> и потери по ЛЭП и КТП. В том числе целевые взносы на организацию КПП, охрана и контрольно-пропускные функции на территории СНТ «Ока» - 300 рублей с участка ежемесячно. По результатам проверки УУП МОМВД России «Алексинский» 12.08.2016 года вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО3 по основаниям п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, в связи с отсутствием состава преступления, предусмотренного ч.1 ст.330 УК РФ, в действиях ФИО4

Статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлены основные понятия, используемые в законе, в том числе, понятие членских и целевых взносов, согласно которой, целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

Пунктом 6 ч.2 ст.19 вышеуказанного закона установлено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч.1 ст.20 Федерального закона РФ N 66-ФЗ от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно ч.1 ст.21 Федерального закона РФ N66-ФЗ от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о принятии решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В тоже время пунктом 3.1 Устава СНТ «Ока», утвержденного протоколом общего собрания членов СНТ «Ока» № от 12.05.2013 года, предусмотрено, что членами товарищества могут быть граждане РФ, достигшие возраста восемнадцати лет, имеющие земельные участки в границах товарищества, изъявившие желание принимать участие в деятельности товарищества и соблюдать его Устав, а также внесшие вступительный взнос за каждый земельный участок в размере, установленном общим собранием членов товарищества.

Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены товарищества правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ. Форма членской книжки утверждается правлением. В членскую книжку вносятся личные данные члена товарищества, дата приема в члены товарищества, данные о земельном участке, а также могут заноситься сведения о вступительном, членских, целевых взносах, уплаченных членом товарищества и другие необходимые данные. Членская книжка заверяется подписью председателя правления или его заместителем и печатью товарищества (п.3.4).

Член товарищества, желающий добровольно из него выйти, должен подать соответствующее заявление в правление. До наступления даты выхода из товарищества, указанной в заявлении, он обязан уплатить все виды взносов и платежей по эту дату, а при наличии задолженности – погасить ее (п.3.6).

Лицо, приобретшее право собственности на земельный участок в результате сделки купли-продажи или иной законной сделки и не являющееся близким родственником члена товарищества, при вступлении в члены товарищества, уплачивает вступительный взнос в размере установленном общим собранием (п.3.8.1).

Из п. 5 п. 5.2 Устава СНТ «Ока» следует, что член товарищества обязан своевременно уплачивать установленные законом налоги, членские и целевые взносы, а также другие платежи, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, в размерах, в сроки, определяемые законодательством и общим собранием.

Пунктом 6.1 Устава СНТ «Ока» установлено, что в товариществе с его членов взимаются три вида взносов: вступительные, членские и целевые. Размер и сроки уплаты каждого взноса утверждается общим собранием членов товарищества по представлению правления, если иное не установлено настоящим Уставом или решениями общих собраний. 

В частности целевыми взносами, согласно п. 6.4 Устава СНТ «Ока», являются - денежные средства, вносимые членами товарищества на приобретение, создание объектов общего пользования (к созданию объектов в данном случае относится также их восстановление, капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость. Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые по решению общего собрания и вносятся в кассу товарищества.

В случае неуплаты установленных договорами взносов и платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества на основании решения правления либо общего собрания членов товарищества граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, лишаются права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества. Задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества взыскиваются в судебном порядке (п.11.5). 

Согласно пункта 16 протокола общего собрания членов СНТ «Ока» от 03.05.2015 года на собрании обсуждался вопрос об утверждении размеров вносов: вступительных, членских, целевых, и принято решение: об утверждении вступительных взносов в размере 6 000 руб. со сроком уплаты на дату подачи заявления на вступление в СНТ «Ока», о ежемесячной оплате членских взносов в размере 500 рублей с одного садового участка; и по целевым взносам за ремонт дороги - в размере 1000 рублей и ремонт водопровода – 500 руб. с одного садового участка.

Также в соответствии с п.17 указанного протокола общего собрания принято решение об установлении платежей для членов СНТ «Ока» относительно подключения садового домика к электричеству старая ЛЭП (вновь) – в размере 3 000 руб.

В соответствии со справкой, предоставленной СНТ «Ока» по состоянию на 17.08.2016 года за членом СНТ «Ока» - ФИО9, собственником садовых земельных участков № – № числится задолженность в сумме 

<

данные изъяты> рублей, из них вступительный взнос – 

<

данные изъяты> руб., платеж за подключение садового домика к электричеству – 

<

данные изъяты> руб., платеж за въезд большегрузного транспорта на территорию СНТ «Ока» - 

<

данные изъяты> руб.

Из электронной переписки между С-ными и ФИО4 усматривается, что ФИО4, являвшаяся на тот момент председателем СНТ «Ока», сообщила об имеющейся у ФИО9 задолженности по взносам. Также она предложила произвести оплату задолженности до 16.07.2016 года, указав, что после гарантированной оплаты карта будет разблокирована, а также будет разрешен проезд других автомобилей на их участок.

Между тем, из материалов дела следует, что 14.04.2015 года ФИО9 обратилась в правление СНТ «Ока» с заявлением о принятии ее в члены СНТ «Ока», приложив копию свидетельства о собственности, копию приходного кассового ордера об уплате вступительного взноса.

На общем собрании членов СНТ «Ока» от 03.05.2015 года принято решение о принятии ее в члены данного товарищества (п.3 протокола от 03.05.2015 года).

Таким образом, ФИО9 в соответствии с п.3.1 Устава СНТ «Ока» и заявлением от 14.04.2015 года реализовала свое право на вступление в члены СНТ «Ока», протоколом общего собрания членов СНТ «Ока» от 03.05.2015 года она принята в члены СНТ «Ока» и ей правлением СНТ «Ока» выдана членская книжка. 

Действия правления СНТ «Ока», а также решение общего собрания членов данного товарищества относительно вступительных взносов и сроков их уплаты, а также принятия ФИО9 в члены СНТ «Ока» в соответствии с п. 3.1, 3.8.1 Устава свидетельствуют об отсутствии на тот момент каких-либо споров относительно оплаты ФИО9 вступительного взноса. 

В свою очередь статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно членской книжке садовода – ФИО9 25.03.2015 года и 23.05.2015 года ею в кассу СНТ «Ока» внесены денежные средства в счет уплаты членских взносов на общую сумму 

<

данные изъяты> руб., в счет оплаты целевых взносов за период с 25.03.2015 года по 19.04.2016 года внесены денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. и в счет оплаты электроэнергии с 11.03.2016 года по 09.06.2016 года – 

<

данные изъяты> руб.

При этом, исходя из записей и отметок бухгалтера/кассира в данной членской книжке в спорный период, большая часть внесенных денежных средств зачтена кассиром СНТ «Ока» в нарушение п.3.6 Устава в счет оплаты долгов за 2012 – 2014 годы, имевшихся за предыдущими собственниками земельных участков, тогда как ФИО9 на основании договоров купли-продажи от 25.03.2015 года и 21.03.2015 года приобрела в собственность два земельных участка - участок № и участок №, расположенные по адресу: 

<

адрес>», и лишь с указанного времени являлась их собственником.

С учетом изложенного суд считает, что представителем ответчика СНТ «Ока» не представлены надлежащие доказательства, свидетельствующие о наличии у ФИО9 задолженности более 2 месяцев по оплате взносов в спорный период, в тоже время достоверных доказательств того, что у ФИО9 имелись какие-либо обязательства перед СНТ «Ока» до 25.03.2015 года и 21.03.2015 года, и как следствие данные обязательства привели к образованию задолженности в спорный период, ответчиком не представлено. 

Вместе с тем на основании решения главы администрации г.Алексина №10-615 от 08.10.1992 года, СТ «Ока» на землях 

<

адрес> выделена территория общей площадью 149000 кв.м, в том числе: под садовые участки гражданам - 139150 кв.м, под дороги и проезды - в коллективную совместную собственность - 9850 кв.м, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 24.02.1993 года.

Земельный участок площадью 9850 кв.м, предоставленный и переданный в коллективную совместную собственность под дороги и проезды - правообладателем которого является СТ «Ока», поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом от 30.08.2016 года №, выданным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области.

Из имеющегося в материалах дела свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 24.02.1993 года следует, что земли под дорогами и проездами, общей площадью 9850 кв.м, переданы СТ «Ока» в коллективно-совместную собственность.

В соответствии со ст. 8 ЗК РСФСР, (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 года № 1103-1, действовавшей с 30.05.1991 года по 24.05.1993 года, на момент выдачи свидетельства), земельные участки могут принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли. В коллективную совместную собственность граждан могут быть переданы земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий, и земли общего пользования садоводческих товариществ - по решению общих собраний этих предприятий, кооперативов и товариществ.

Действующий в настоящее время Земельный кодекс РФ данного вида собственности не предусматривает. Однако, п. 6 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. 

Согласно пункту 4 статьи 14 указанного выше Федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 28.11.2016 года способом образования СТ «Ока» является создание юридического лица до 01.07.2002 года, дата регистрации до 01.07.2002 года – ДД.ММ.ГГГГ, наименование органа зарегистрировавшего юридическое лицо до 01.07.2002 года – исполнительный комитет городского Совета Народных Депутатов, ГРН – №, и дата внесения в ЕГРЮЛ записи, содержащей указанные сведения – 24.11.2016 года, регистрационный номер, присвоенный до 01.06.2002 года - №. 24.11.2016 года на основании решения от 17.11.2016 года и Устава МИФНС №10 по Тульской области внесена запись в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, зарегистрированном до 01.06.2002 года.

15.05.2017 года в ЕГРЮЛ внесена запись о ТСН СТ «Ока», ОГРН №, способ образования – создание юридического лица до 01.07.2002 года, ОГРН №, дата присвоения ОГРН – ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер присвоенный до 01.07.2002 года – №, дата регистрации до 01.07.2002 года – 28.03.2002 года – Исполнительный комитет городского Совета Народных Депутатов, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ в отношении ТСН СТ «Ока» по состоянию на 24.05.2017 года.

Согласно п.1.1 Устава ТСН СТ «Ока», утвержденного решением общего собрания членов от 23.04.2017 года, данное товарищество создано на землях 

<

адрес> на основании решения исполнительного комитета Алексинского городского Совета Народных Депутатов от 28.03.1985 года №, которым зарегистрирован Устав организации и является универсальным правопреемником всех его прав и обязанностей. 

Таким образом, судом установлено, что фактически на предоставленном СТ «Ока» земельном участке существует два товарищества – СНТ «Ока» и ТСН СТ «Ока», спор между обществами относительно правопреемственности и использования земельного участка выделенного СТ «Ока» не разрешен.

При этом, суд считает необходимым отметить, что при рассмотрении настоящего гражданского дела нарушений прав истца со стороны ТСН СТ «Ока» не установлено.

Доводы представителя ответчика фактически сводятся к несогласию, оспариванию регистрации ТСН СТ «Ока» в качестве юридического лица, зарегистрировано до 01.07.2002 года решением исполнительного комитета Алексинского городского совета народных депутатов от 28.03.1985 года №, а также ставят под сомнение возможность регистрации данного товарищества, несогласию с вынесенным судом определением, тогда как данные требования разрешаются в ином установленном законом порядке и соответствующий спор не может быть разрешен в рамках настоящего дела.

Доводы представителя ответчика о том, что в соответствии со справкой СНТ «Ока» по состоянию на 17.08.2016 года за членом СНТ «Ока» - ФИО9, собственником садовых земельных участков № – № числилась задолженность более 2 месяцев по оплате взносов в сумме 

<

данные изъяты> рублей, опровергаются материалами дела. 

Иные доводы представителя ответчика не свидетельствуют о наличии обстоятельств, свидетельствующих о законности действий СНТ «Ока» в спорный период. 

С учетом приведенных норм права, материалов дела суд приходит к выводу о том, что требования ФИО9 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Кроме того принимая во внимание, что истцом понесены судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной в размере 400 рублей при подаче иска, что подтверждается квитанцией от 12.07.2016 года, суд в силу ст.98 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить также требование истца о возмещении судебных расходов по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО9 к СНТ «Ока» о признании незаконным чинение препятствий в пользовании земельными участками удовлетворить.

Признать незаконным чинение СНТ «Ока» препятствий в пользовании ФИО9 садовыми участками № с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, площадью 500 кв.м. и № с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, площадью 552 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с СНТ «Ока» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

В иске ФИО9 к ТСН СТ «Ока» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья