Дело № 2-4297/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2017 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Поткиной А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 35/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также 35/200 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок при жилом доме.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 требования поддержала в части признания права собственности на долю жилого дома, в отношении признания права собственности на долю земельного участка от поддержания требований отказалась, и пояснила, что ФИО3 является собственником 99/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 436/726 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в едином реестре недвижимости. Сособственником жилого дома с долей в размере 33/100 является ФИО5, права на земельный участок не оформлены. Также сособственником жилого дома с размером доли 35/200 ранее являлась двоюродная сестра истца ФИО1 которая была исключена из числа собственников жилого дома в 1978 году, в связи с предоставлением другого жилого помещения. Фактически жилой дом состоит из двух отдельных литер А, А1, одну из которых занимает ФИО5 – литера А1, вторая часть литера А состоит из двух комнат, одну из которых ранее занимала ФИО1., вторую ФИО3 Начиная с 1998 года ФИО3 постоянно пользуется жилой комнатой, которая находилась в собственности ФИО1 до 1978 года. В жилом доме произведен ремонт, установлен новый фундамент, отремонтирована крыша, произведена замена части бревен со стороны жилого помещения ФИО1 проведена вода, сделаны новые полы, потолки, утеплены стены, установлена новая печь, камин. С 1998 года ФИО3 несет бремя содержания части дома, которая ранее принадлежала на праве собственности ФИО1 Считает, что поскольку с 1998 года истец открыто, добросовестно и непрерывно пользовался 35/200 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, то в силу приобретательной давности, приобрел право собственности на указанную долю жилого дома. 

Ответчик Администрации городского округа город Рыбинск извещенная о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила.

Третье лицо ФИО5 с требованиями согласилась, пояснив, что сособственник жилого дома ФИО3 несет бремя содержания своей части жилого дома, в которой находится и спорная доля жилого дома, ранее принадлежавшая ФИО1

Третьи лица Департамент имущественных и земельных отношений Администрации ГО г.Рыбинск, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области извещенные о дне рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили.

Выслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником является это лицо.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником 99/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в едином реестре недвижимости. 

Сособственником 33/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ФИО5, право собственности зарегистрировано в едином реестре недвижимости.

Сособственник 35/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом отсутствует. Ранее сособственником являлась ФИО1 исключена из числа сособственником решением ОКХ от 03.08.1978 года.

Из объяснений представителя истца, третьего лица, показаний свидетелей ФИО2,3,4 технического паспорта на жилой дом, технического плана на жилой дом установлено, что жилой дом состоит из двух отдельных строений литеры А1, А, с отдельными входами. В пользовании ФИО5 находится часть жилого дома под литерой А1 состоящее из двух помещений, в пользовании ФИО3 находится часть жилого дома под литерой А состоящее из двух помещений, одно из которых (площадью 14 кв.м.) ранее до 1978 года находилось в пользовании ФИО1 

В целях сохранения жилого дома в надлежащем состоянии, истцом проводился ремонт литеры А, в том числе: осуществлялся ремонт крыши, изготовлен новый фундамент, произведена замена части бревен наружной стены, дом обшит вагонкой, установлены новые окна, подведена вода, населены новые полы, отремонтирован потолок, утеплены стены, отремонтирована светелка, установлена новая печь. 

Учитывая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО3 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовался 35/200 долей жилого дома, в связи с чем, приобрел права собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Согласно сведений технического плана на жилой дом от 06.07.2017 года, изготовленного ООО «КонсулЪ» общая площадь жилого дома составляет 71,1 кв.м., жилому дому присвоен кадастровый номер №, адрес: 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на 35/200 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.