дело № 2-6164/2019

...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июня 2019 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатовой З.Г.,

при секретаре Мавлиевой Ю.И.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по договору социальной ипотеки,

установил:

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в Набережночелнинский городской суд РТ с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по договору социальной ипотеки в сумме 190619 рублей 87 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 9615 рублей 71 копейка, а также в сумме, исчисляемой, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательства, исходя из суммы основного долга.

В обоснование иска указала, что ... года между истцом и ответчиками был заключен договор социальной ипотеки ..., по условиям которого ответчикам была предоставлена квартира ... города Набережные Челны Республики Татарстан, на условиях выкупа, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры.Однако ответчики договорные обязательства о своевременном осуществлении платежей, связанных с выкупом квартиры, не исполняют, вследствие чего образовалась задолженность.

Представитель истца некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчики ФИО1, ФИО2, КореневскийИ.О.в судебном заседании иск признали и представили платежные документы в подтверждение добровольного исполнения требований истца.

Выслушав пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу положений статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела следует, что ... года между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1, ФИО2, ФИО3 Олеговичемзаключен договор социальной ипотеки ..., предметом которого является передача ГЖФ при Президенте РТ права на «право использования», оформления права собственности на инвестированные «будущие собственные квартиры».

Во исполнение условий договора истцом передано ответчикам жилое помещение – ... города Набережные Челны Республики Татарстан, о чем ... подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры.

Пунктами ... указанного протокола установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 22000 рублей.

Количество «неоплаченных квадратных метров» выбранной «будущей собственной квартиры» на день подписания протокола составляло ... кв. м. Срок рассрочки внесения задатка определен в ...

К протоколу выбора ответчикам выдан график внесения денежных средств по договору социальной ипотеки.

Размер ежемесячного «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров выбранной «будущей собственной квартиры» на дату проведения итогов выборов составлял ... годовых. Указанный размер изменяется решением Кабинета Министров Республики Татарстан. При осуществлении расчетов по внесению сумм задатка применяется действующий на дату внесения задатка размер «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» выбранной «будущей собственной квартиры», но не более чем установленный Кабинетом Министров Республики Татарстан на «дату подведения итогов выборов» ...

На основании пунктов ... договора социальной ипотеки ответчики обязались внести сумму «задатка» в размере 1000 руб.; ежемесячно увеличивать сумму задатка до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров» путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом «изменения стоимости неоплаченных квадратных метров» суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры.

Согласно пункту ... договора задатком является сумма денежных средств, вносимая гражданином по договору с целью обеспечения участия в «выборе», приобретения «права пользования» выбранной «будущей собственной квартиры» и права оформления«будущей собственной квартиры» в собственность. Часть «задатка» в форме предварительного накопления и первоначального взноса участвует в «выборе будущих собственных квартир» и учитывается при подведении итогов «выбора». Общая сумма «задатка» соответствует стоимости «будущей собственной квартиры» гражданина. 

По расчетам истца по состоянию на ... года ответчики должны были выкупить ....м. квартиры, а фактически выкупили ....м., планово невыкупленными остались ....м. В связи с этим образовалась задолженность по внесению суммы задатка на право оформления квартиры в собственность в размере 190282 рублей 62 копейки ... а также просроченная задолженность по задаткам на приобретение права использования в размере 337 рублей 25 копеек. Итого общая сумма задолженности составила – 190619 рублей 87 копеек.

На указанные суммы по состоянию на ... года истцом начислены проценты в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в сумме 9615 рублей 71 копейка.

Вышеприведенный расчет суммы долга ответчиками не оспорен и какой-либо иной расчет ими не представлен.

Вместе с тем, ответчиками представлена квитанция от ... об оплате по договору социальной ипотеки на общую сумму 203040 рублей 00 копеек.

Принимая во внимание обстоятельства добровольного исполнения ответчиками требований истца, суд полагает иск подлежащим оставлению без удовлетворения.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика.При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

При предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи добровольным удовлетворением исковых требований ответчиками после обращения истца в судподлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан».

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании текущей задолженности по платежам по договору социальной ипотеки по состоянию на ... года в сумме 190619 рублей 87 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ... года в сумме 9615 рублей 71 копейка, процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга в размере 190619 рублей 87 копеек, оставить без удовлетворения.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы истца по оплате госпошлины в размере 5202 рубля 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись З.Г. Ахатова