Дело № 2-484/2020 

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г. Петушки 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Филинова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ниязовой Н.Э.

с участием прокурора Глуховой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации п. Городищи Петушинского района Владимирской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация п. Городищи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес С 06.01.2000 в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО1

Администрация п. Городищи обратилась с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование указано, что ФИО1 длительное время не проживает в указанной комнате, не вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, договор найма с ним не заключался.

Представитель администрации п. Городищи в судебном заседании иск поддержала.

ФИО1 в соответствии со ст. 119 ГПК РФ извещался по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция, направленная в его адрес, была возвращена в суд в связи с истечением срока хранения, в связи с чем суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора Глуховой Г.В., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что спорная комната находится в собственности МО «Поселок Городищи», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 21.11.2019.

Согласно выписке из домовой книги от 7 февраля 2020 года ФИО1 зарегистрирован в спорной комнате 6 января 2000 года.

Согласно пояснениям представителя истца договор социального найма с ФИО1 в отношении спорного жилья не заключался, каких-либо правоотношения между ними отсутствуют. В настоящее время в данной квартире в целом и в спорной комнате в частности никто не живет, она находится в состоянии, не пригодном для проживания.

Из акта обследования жилого помещения от 27 декабря 2019 года, составленного комиссией специалистов администрации п. Городищи следует, что ФИО1 по вышеуказанному адресу не проживает.

По справке ст. УУП ОМВД России по Петушинскому району ФИО2 от 29.05.2020 ФИО1 в спорной комнате не проживает длительное время.

В ходе судебного заседания был допрошен свидетель ФИО3, которая указала, что проживала в вышеуказанном доме с 2008 года, а также в качестве депутата с 2011 года обходила квартиры в данном доме. При этом, ФИО1, проживающего в спорной комнате она не видела. Также указала, что в настоящее время спорная комната не пригодна к проживанию, крыло, в котором находится квартира, является нежилым, там выбиты двери и окна, сломаны перегородки, проживают собаки.

Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении судом не установлено.

Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения и непроживания там длительное время, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением и удовлетворения иска в данной части. 

В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу закона снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства является правовым последствием прекращения права пользования жилым помещением, признания прекратившим право пользования (проживания).

Таким образом, в силу данных норм решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации п. Городищи Петушинского района Владимирской области удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Филинов

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июля 2020 года.

Судья Е.А. Филинов