Дело №

УИД 86RS0№-23 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 21 апреля 2025 года

Когалымский городской суд 

<

адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО4,

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5,

представителя ответчика ФИО3 - защитника – адвоката ФИО7, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения №, выданное управлением Министерства юстиции Российской Федерации по ХМАО-Югре,

представителя ответчика ФИО2 - защитника – адвоката ФИО8, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения №, выданное управлением Министерства юстиции Российской Федерации по ХМАО-Югре,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд и просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире, помимо истца, зарегистрированы сёстры истца – ответчики ФИО2 и ФИО3, которые уже на протяжении многих лет проживают за пределами Ханты-мансийского автономного округа-Югры, в городе Орске, адрес ответчика ФИО3 истцу не известен. Каких-либо намерений проживать в спорной квартире истца ответчики не высказывали, попыток вселиться не предпринимали, заявлений о нарушении права пользования жилым помещением с их стороны не поступало. Спорная квартира не является постоянным местом жительства ответчиков, а их отсутствие в ней не является временным. В настоящее время регистрация ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении носит исключительно формальный характер, а истец не может в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей – ФИО1 квартирой, и вынуждена нести расходы по жилищно-коммунальным услугам.

Представитель ответчика ФИО2 защитник – адвокат ФИО8, назначенный в качестве представителя ответчика судом на основании ст. 50 ГПК РФ иск не признал, в связи с тем, что ему – ФИО8, неизвестна позиция ответчика по делу. 

Представитель ответчика ФИО3 защитник – адвокат ФИО7, назначенная в качестве представителя ответчика судом на основании ст. 50 ГПК РФ иск не признала, в связи с тем, что ей – ФИО7, неизвестна позиция ответчика по делу. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, с последнего известного места жительства ответчиков судебная корреспонденция возвращена в Когалымский городской суд 

<

адрес>-Югры с отметкой «Истек срок хранения», протокольным определением суда в соответствии с положениями статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителей ответчиков, назначены защитники - адвокаты Адвокатской палаты ХМАО-Югры в 

<

адрес>.

Суд, руководствуясь положениями, стать 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии истца и ответчиков, счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав объяснения представителей ответчиков ФИО7, ФИО8, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из содержания части 1 ст.56 ГПК РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 55 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Обращаясь в суд с настоящим иском о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, истец указывает на то, что истец является собственником спорного жилого помещения, где продолжают быть зарегистрированными ответчики, которые зарегистрированы в квартире, но в ней не проживают, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, на пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной обществом с ограниченной ответственностью «ЕРИЦ», в жилом помещении по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства, в том числе ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО3.

Из акта проверки фактического проживания граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленного членами комиссии управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Гарантия», следует, что в квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>, фактически проживает истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку отсутствие ответчиков в указанной квартире не носит временного характера, что подтверждается материалами дела, доказательств того, что ответчики обладают самостоятельным правом в отношении спорной квартиры в материалы дела не представлено, членами семьи истца ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются, их регистрация в квартире истца влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Оснований для сохранения за ФИО2 и ФИО3 на определенный срок права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированной паспортом гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Советским РОВД 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированной паспортом гражданина РФ серии № №, от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОВД 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированной паспортом гражданина РФ серии № №, от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Советским РОВД 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документированной паспортом гражданина РФ серии № №, от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ОВД 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес>-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья, подпись В.В. Трифанов

Копия верна В.В. Трифанов

Подлинный документ подшит в деле № Когалымского городского суда ХМАО-Югры