Дело № 

<

адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года Дзержинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Холодовой О.С.,

с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО5 к ТСЖ ЖК «Строителей 9В» об утверждении акта ознакомлении с документами, обязании совершить действия, 

Установил:

Истцы ФИО3, ФИО5 обратились с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что по решению Дзержинского городского суда по делу № исковые требования ФИО5 и третьего лица ФИО3 были удовлетворены, ответчика ТСЖ ЖК «Строителей 9В» суд обязал в течении десяти дней заключить договор в письменной форме о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственником помещения в многоквартирном доме, не являющимся членом товарищества собственников жилья. 07.11.2018 года в рамках исполнения был заключен договор № о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственником помещения в многоквартирном доме, не являющимся членом товарищества собственников жилья, между ТСЖ ЖК «Строителей 9В» и собственниками 

<

адрес> ФИО5 и ФИО3, на основании которого, ТСЖ ЖК «Строителей 9В» несет обязанности указанные в пункте 4 договора и приложении № к договору. Согласно Акту ознакомления с документами ТСЖ ЖК «Строителей 9В» от 30.10.2018 года, врученного представителю по доверенности ТСЖ ЖК «Строителей 9В» ФИО4 в судебном заседании по делу № в Дзержинском городском суде 06.11.2018 года в продолженном после перерыва судебном заседании, рассмотрен судом и принят судом в качестве доказательства совершения неправомерных действий, что подтверждается протоколом по делу № от 29.10.2018 года. Акт от 30.10.2018 года не опротестован и не оспорен в суде, принят ТСЖ ЖК «Строителей 9В» к исполнению вместе с договором № о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственником помещения в многоквартирном доме от 07.11.2018 года, утвержденным Дзержинским городским судом по делу № от 29.05.2018 года. В предварительном судебном заседании по делу № 03.07.2019 года представитель ТСЖ ЖК «Строителей 9В» ФИО4 повторно подтвердила сумму 540 000,00 рублей нанесенного ущерба, продолжая требовать дополнительные денежные средства в пользу ТСЖ ЖК «Строителей 9В» без принятия решения о возмещении ущерба ранее нанесенного ФИО5 и ФИО3, умышленно продолжая совершать противоправные действия в целях неосновательного обогащения, а также совершать действия, направленные на принуждение незаконных выплат в пользу ТСЖ ЖК «Строителей 9В» путем шантажа и используя свою положение по управлению домом с угрозами отключения электроэнергии и иных коммунальных услуг при наличии фактической задолженности перед ФИО5 и ФИО3 в сумме 540 000,00 рублей, со ссылкой на факт, что договор № о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственником помещения в многоквартирном доме от 07.11.2018 года, рассмотренный и утвержденный судом, навязан ТСЖ ЖК «Строителей 9В» органами судебной власти и исполнять свои обязанности по договору они не будут. В соответствии с Актом ознакомления с документами ТСЖ ЖК «Строителей 9В» от 30.10.2018 года, документы, заявленные в иске от 24.07.2018 года по делу №, у ответчика отсутствуют, подтверждение исполнения Постановления Конституционного суда РФ № от 12.04.2016 года и принятия решения в соответствии с его правовой позицией под угрозой привлечения к ответственности, установленной статьей 81 №-ФКЗ «О Конституционном суде РФ», о целевом использовании неналоговых доходов отсутствуют, инструкция, утвержденная Приказом Минрегионразвития № от 01.06.2007 года по эксплуатации многоквартирного дома, обосновывающая поступление неналоговых доходов ответчику, отсутствует. Выводы, сделанные по Акту ознакомления с документами ТСЖ ЖК «Строителей 9В» от 30.10.2018 года, о нанесении ущерба собственности ФИО5 утерей и уничтожением ответчиком документации, обеспечивающей безопасные и комфортные условия проживания собственников помещений МКД, сопряженное с нецелевым необоснованным использованием неналоговых доходов и необоснованным получением доходов с собственников помещений МКД по основаниям отсутствия технической и эксплуатационной документации, не обеспечением соблюдения и исполнения технических норм и правил по обеспечению безопасных и комфортных условий проживания, вопреки правовой позиции, установленной Постановлением Конституционного суда РФ № от 12.04.2016 года. Предложения по Акту ознакомления с документами ТСЖ ЖК «Строителей 98» от 30.10.2018 года восстановить всю документацию, обеспечивающую безопасные и комфортные условия проживания собственников помещений МКД, а также целевое использование поступлений неналоговых доходов на обеспечение безопасных и комфортных условий проживания, с возмещением убытков (ущерба) в сумме 240 000,00 рублей за оплаченные общедомовые нужды истцом, израсходованные ответчиком на нецелевые расходы, и в сумме 300 000,00 рублей от нецелевого использования, поступивших ответчику неналоговых доходов, не соответствующих требованиям технической и эксплуатационной документации, технических норм и правил по обеспечению безопасных и комфортных условий проживания, ответчиком приняты к исполнению, подтверждены ответчиком в органах судебной власти, но не исполнены по основаниям отсутствия судебного решения, утвердившего Акт ознакомления с документами ТСЖ ЖК «Строителей 9В». Возражений по Акту в адрес истцов не поступало, что нарушает права истцов, путем совершения ответчиком действий, направленных на не исполнение, не должное исполнение и воспрепятствование исполнению решений органов судебной власти всех уровней, с проявлением неуважения к суду с участием третьих лиц, в одностороннем порядке уклонившись от исполнения обязательств по исполнению обязанностей, принятых на себя договором управления в нарушение норм статьи 310 ГК РФ, оставив только обязанности истцов. Документов, подтверждающих невиновность ответчика, при одностороннем уклонении от исполнения принятых на себя обязанностей договором № о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственником помещения в многоквартирном доме от 07.11.2018 года, и обеспечению безопасных и комфортных условий проживания собственников МКД, установленных статьей 401 ГК РФ, не представлено, в нарушении прав истцов.

Просят утвердить Акт ознакомления с документами ТСЖ ЖК «Строителей 9В» от 30.10.2018 года, как юридически значимый документ, в полном объеме, как документ, подлежащий обязательному исполнению сторонами при исполнении принятых на себя обязательств по исполнению обязанностей, изготовленный и основанный на исполнении правовой позиции, установленной Постановлением Конституционного суда РФ № от 12.04.2016 года, в соответствии со статьями 6, 77, 78, 79, 80, 81 Федерального Конституционного закона №-ФКЗ «О Конституционном суде РФ», статьей 6 Федерального Конституционного Закона №-ФКЗ «О судебной системе РФ», статьями 13, 264 ГПК РФ, статьями 12, 310, 401 ГК РФ, в рамках утвержденного решением Дзержинского городского суда по делу № договора № о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственником помещения в многоквартирном доме от 07.11.2018 года, полученный и не опротестованный ответчиком при рассмотрении дела № в Дзержинском городском суде 06.11.2018 года, и не исполненный ответчиком при участии и поддержке третьих лиц. Обязать ответчика при участии третьих лиц совершить действия по исполнению норм статей 6, 77, 78, 79, 80, 81 Федерального Конституционного Закона №-ФКЗ «О Конституционном суде РФ», статьи 6 Федерального Конституционного Закона №-ФКЗ «О судебной системе РФ», статей 13, 264 ГПК РФ, статей 12, 310, 401 ГК РФ, с приведением своих действий в соответствии с правовой позицией Постановления Конституционного суда РФ № от 12.04.2016 года, установленной Актом ознакомления с документами ТСЖ ЖК «Строителей 9В» от 30.10.2018 года, согласно не оспоренных ответчиком выводов и предложений по Акту ознакомления с документами ТСЖ ЖК «Строителей 9В» от 30.10.2018 года: восстановить всю документацию, обеспечивающую безопасные и комфортные условия проживания собственников помещений МКД, а также целевое использование поступлений неналоговых доходов на обеспечение безопасных и комфортных условий проживания, с возмещением убытков (ущерба) в сумме 240 000,00 рублей за оплаченные общедомовые нужды истцом, израсходованные ответчиком на нецелевые расходы, и в сумме 300 000,00 рублей от нецелевого использования, поступивших ответчику неналоговых доходов, не соответствующих требованиям технической и эксплуатационной документации, технических норм и правил по обеспечению безопасных и комфортных условий проживания, принятые к исполнению и подтвержденные ответчиком в органах судебной власти, но не исполненных, по основаниям отсутствия судебного решения, утвердившего Акт ознакомления с документами ТСЖ ЖК «Строителей 9В» от 30.10.2018 года, с устранением ответчиком действий, направленных на не исполнение, не должное исполнение и воспрепятствование исполнению правовой позиции органов судебной власти с проявлением неуважения к суду с участием третьих лиц.

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО5 не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ранее ФИО5 была членом ТСЖ, потом из него вышла, судом ответчик был обязан заключить с нею отдельный договор на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. На основании указанного решения в рамках исполнительного производства с истцами был заключен соответствующий договор от 07.11.2018 года. Указанный договор возлагает на обе стороны определенные обязанности, которые ответчик не исполняет. ФИО5 было подано несколько исков об обязании ответчика исполнить условия договора, которые были рассмотрены. Так же в суде рассматривалось дело №, в ходе которого судьей объявлялся перерыв для того, чтобы представитель ответчика ознакомил истцов с документами. По результатам ознакомления с представленными ответчиком документами был составлен акт от 30.10.2019 года, акт был составлен в присутствии председателя и управляющего ТСЖ, которые от подписи отказались. 06.11.2018 года в судебном заседании указанный акт был вручен представителю ответчика, что было зафиксировано судом. Гражданским кодексом РФ предусмотрены сроки обжалования акта. Лицо, которому вручен акт, должен либо с ним согласиться, либо написать мотивированный отказ, для ТСЖ это 30 дней, в указанный срок акт ответчиком обжалован не был. Поэтому односторонний акт был составлен, ответчиком получен, срок на обжалование пропущен, акт не исполнен, замечания и выводы в акте не устранены, проигнорированы, подлежат исполнению, поэтому истцы просят исполнить все, что написано в акте. Акт подлежит исполнению в присутствии третьих лиц, так как истцы обращались к третьим лицам с заявлением об установлении нецелевых денежных средств, значит, будет проводиться проверка. Постановлением Конституционного Суда РФ № на ТСЖ возлагается огромное количество обязанностей, которые ответчик не исполняет. Ответчику направлялось много заявлений, на что представители ответчика указывали, что ничего исполнять не будут. В данном случае истцы просят обязать ответчика исполнить все, что написано в акте, для чего его необходимо утвердить. Если ответчик с актом не согласен, то должен представить доказательства и документы, опротестовывающие акт. Однако в судебном заседании представитель ответчика сказал, что с актом согласны. Возмещение убытков является неотъемлемой частью акта, истцы ответчику платили денежные средства, вынесено решение суда о взыскании с истцов денежные средства в пользу ответчика. Денежные средства взыскивались, но почему то судебным приставом-исполнителем не были направлены ответчику, а были направлены на погашение налогов, ответчик же жалобу на действия пристава не отозвал. 

Представитель ответчика ТСЖ ЖК «Строителей 9В» ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, в ходе рассмотрения дела пояснила, что акт от 30.10.2018 года был составлен представителем истцов в рамках рассмотрения дела об обязании ответчика предоставить истцам документы, все документы истцам были представлены. Акт был составлен без участия представителя ответчика, вручен в судебном заседании, но никаких последствий данный акт не несет, данный акт ответчиком не признавался. С 2014 года истцы не производят оплату жилищно-коммунальных услуг в пользу ТСЖ ЖК «Строителей 9В», за все время ими было оплачено 100 рублей. Решением суда задолженность с истцов была взыскана, но решение суда не исполняется. Тем не менее, истцы хотят получить с ответчика 540000 рублей на основании спорного акта, хотя сами денежные средства не вносили. Вся информация ответчиком раскрыта на сайте ТСЖ и реформа ЖКХ, все имеющиеся документы были представлены истцам, свои обязательства ответчик исполняет. 

Третьи лица ГУ МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом из материалов дела установлено, что истцы ФИО5 и ФИО6 являются сособственниками 

<

адрес> 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый. 

Управление многоквартирным домом 9В 

<

адрес> осуществляет ТСЖ ЖК «Строителей 9В», созданное 23.08.2013 года.

Решением Дзержинского городского суда от 29.05.2018 года по иску ФИО5 на ТСЖ ЖК «Строителей 9В» возложена обязанность в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...> д. №. 53, в письменной форме договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества собственников жилья, на условиях, изложенных ФИО5 в договоре от 27.11.2017 года. Постановлено договор считать вступившим в законную силу с момента его подписания.

07.11.2018 года между ТСЖ ЖК «Строителей 9В» и ФИО5, ФИО3 был подписан договор № о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества собственников жилья.

До подписания вышеуказанного договора истец ФИО5 обращалась в Дзержинский городской суд с исковыми требованиями к ТСЖ ЖК «Строителей 9В» о признании действий незаконными, просила обязать ответчика ознакомить истца с применением фотофиксации за его счет и с использованием его фотоаппарата со следующими документами и материалами, подтверждающими исполнение своих непосредственных обязанностей и взятых на себя перед истцом обязательств, за период времени с момента государственной регистрации ответчика в 2013 году по настоящее время, установленных указанными в требованиях нормами, признать действия ответчика незаконными и необоснованными по факту уклонения ответчика от ознакомления ФИО5 с документами в количестве и составе: 

1) Отчеты об исполнении управляющей организацией договора управления за период момента сдачи в эксплуатацию 

<

адрес> 

<

адрес> до момента передачи управления домом от управляющей организации в ТСЖ ЖК «Строителей 9В» - ответчику, а также отчеты об исполнении смет доходов и расходов ТСЖ ЖК 2Строителей» 9В» за 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 года в том числе: с документальным подтверждением исполнения норм п. 10 ст. 162 ЖК РФ по передаче технической документации и документации, касающейся управления МКД по адресу: 

<

адрес> с документальным подтверждением исполнения норм ПП РФ № от 13.08.2006 года, № от 15.05.2013 года, в том числе по сохранности проектной, технической, эксплуатационной документации, при исполнении договорных обязательств в соответствии с правовой позицией Конституционного суда и Нижегородского областного суда; с документальным подтверждением исполнения норм постановления Госстроя РФ № от 27.09.2003 года, при формировании сборов с собственников жилых помещений и целевого их использования, в соответствии с техническими нормами и правилами, на обеспечение безопасных и комфортных условий проживания собственников жилых помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

адрес> в соответствии с правовой позицией Конституционного суда и Нижегородского областного суда; с документальным подтверждением передачи средств, собранных с населения на текущий и капитальный ремонт МКД и содержание общедомовых коммунальных сетей для обеспечения финансирования исполнения технических норм и правил в соответствии с технологическим регламентом. 

2) Акты приема-передачи документации, полученной от ДУК ТСЖ ЖК «Строителей 9В» при смене управляющей компании согласно п. 10 ст. 162ЖК РФ.

3) Документы, подтверждающие исполнение ТСЖ ЖК «Строителей 9В» перед истцом Постановления Госстроя РФ № от 27.09.2003 года, в том числе предоставить истцу для ознакомления документы согласно Постановлению Госстроя РФ № от 27.09.2003 года. 

4) Акты приема-передачи общего имущества в соответствии с требованиями законодательства при смене управляющей компании по формам: Унифицированная форма ОС-1а «Акт о приеме-передаче здания (сооружения) утверждена постановлением Госкомстата РФ от 21.01.2003 года № и Унифицированная форма ОС-1 «Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)» утверждена постановлением Госкомстата РФ от 21.01.2003 года №. 

5) Документы, подтверждающие экономическое обоснование и экономические расчеты выставленных ТСЖ ЖК «Строителей 9В» требований по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе экономического обоснования и экономических расчетов тарифов по всем видам оказанных услуг (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение и прочее) на основании проектной, технической и технологической документации на дом 

<

адрес> с 2013 года по настоящее время. 

6) Документы проектной, технической и технологической документации на дом 

<

адрес> 

7) Документы, подтверждающие перерасчет ТСЖ ЖК «Строителей 9В» за оказанные услуги по отоплению за 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 года 

<

адрес> изготовленные уполномоченным лицом, обладающим спецпознаниями, с документами, подтверждающими выплату истцу от ТСЖ ЖК «Строителей 9В» излишне оплаченных истцом денежных средств. 

8) Документы, подтверждающие обоснованность принятых ТСЖ ЖК «Строителей 9В» решений по оплате ОДН по энергоснабжению в адрес ПАО «ТНС-энерго» на безвозвратной основе с 2013 года по настоящее время, перечисленных на расчетный счет ТСЖ ЖК «Строителей 9В». 

9) Документы по содержанию (акты ввода в эксплуатацию, акты ремонта, акты содержания, эксплуатации и обслуживания и тому подобное) инженерных сетей (водопровода, газоснабжения, водоотведения и теплоснабжения), находящихся внутри жилых помещений, но относящихся к общедомовому имуществу - сетям по основаниям непрерывности технологического процесса, затрагивающие права всех собственников помещений дома.

Решением 

<

данные изъяты> от 06.11.2018 года, вступившим в законную силу на основании 

<

данные изъяты> от 02.04.2019 года, в удовлетворении исковых требований ФИО5 отказано. Судом установлено, что истцу ФИО5 предоставлялась возможность ознакомления истца с документами товарищества, в том числе и в ходе судебного разбирательства, а так же разъяснялась возможность ознакомления с такими документами посредством получения информации в сети Интернет на сайте товарищества, нарушения в силу положений статьи 143.1 Жилищного кодекса РФ со стороны ТСЖ ЖК «Строителей 9В» отсутствуют.

Как следует из объяснений сторон, в ходе вышеуказанного судебного разбирательства представителю истца ФИО1 были предоставлены имеющиеся в ТСЖ ЖК «Строителей 9В» документы. Представителем истца был составлен односторонний Акт ознакомления с документами ТСЖ ЖК «Строителей 9В» от 30.10.2018 года, согласно которому, представителем истца указано, что не все заявленные в исковом заявлении документы были представлены, документы, подтверждающие исполнение правовой позиции Конституционного Суда РФ № от 12.04.2016 года о целевом использовании поступивших денежных средств отсутствуют, Инструкция по эксплуатации жилого дома, установленная Приказом № от 01.06.2007 года, отсутствует.

В указанном Акте ознакомления от 30.10.2018 года представителем истца сделан вывод, что нанесен ущерб собственности ФИО5 утерей растратой документации, являющейся неотъемлемой частью 

<

адрес>, сопряженный с нецелевым использованием поступающих денежных средств, имеющих целевое назначение, в соответствии с требованием технической и эксплуатационной документации. А так же указаны предложения: 1) восстановить всю документацию; 2) подтвердить финансирование целевым назначением на обеспечение исполнения технических норма и правил, возместить убытки в сумме 240000 рублей за оплаченные общедомовые нужды истцам по обстоятельствам, установленным судом, и в сумме 300000 рублей от нецелевого использования поступивших средств, не соответствующих требованиям технической и эксплуатационной документации.

Акт ознакомления с документами ТСЖ ЖК «Строителей 9В» от 30.10.2018 года вручен представителю ТСЖ ЖК «Строителей 9В» при рассмотрении гражданского дела 06.11.2018 года, что не оспаривается, по объяснению представителя истца указанные в Акте предложения не исполнены, в связи с чем, истцы просят его утвердить как документ, подлежащий обязательному исполнению.

В соответствии со статьей 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано: в том числе, 1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; 2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; 3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; 4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; 5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; 6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью.

Согласно статье 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации (часть 1.1).

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.2).

Как следует из договора №, заключенного между ТСЖ ЖК «Строителей 9В» и ФИО5, ФИО3, его предметом является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг, необходимых для обеспечения нормальной эксплуатации квартиры, принадлежащей собственникам, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом (пункт 3.1 договора).

Гражданский кодекс РФ не ограничивает субъекта в выборе способа защиты нарушенного права. Граждане и юридические лица в силу статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

Частями 1 и 2 статьи 45 Конституции РФ закрепляют государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами. В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 ГК РФ). Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 ГК РФ и не является исчерпывающим. В силу статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению. Вместе с тем в силу прямого указания в абзаце 13 статьи 12 ГК РФ в качестве иных способов защиты права могут быть использованы только те способы, которые предусмотрены законом. При этом выбор способа защиты осуществляется исходя из предмета и основания исковых требований.

Ни гражданским, ни жилищным законодательством не предусмотрен такой способ защиты права как утверждение судом акта, составленного в одностороннем порядке стороной договора по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, подлежащий обязательному исполнению органами управления многоквартирным домом в части указанных в нем выводов и предложений. 

Избрание ненадлежащего способа судебной защиты влечет отказ в удовлетворении исковых требований.

По правилам статьи 56 ГПК РФ содержание акта, составленного в одностороннем порядке собственниками помещений многоквартирного дома, управление которым осуществляет товарищество собственников жилья, подлежит оценки в рамках рассмотрения конкретных требований лица, полагавшего его права и законные интересы нарушенными.

Между тем, истцами конкретные доводы по нарушенным правам не приведены и не представлены доказательства ненадлежащего исполнения ТСЖ ЖК «Строителей 9В» своих обязательств по управлению многоквартирным домом, в том числе, предусмотренных заключенным с истцами договором № от 07.11.2018 года, включая не обеспечение безопасных и комфортных условий проживания, нецелевого использования денежных средств, а так же причинения истцам убытков на сумму 240000 рублей и 300000 рублей соответственно.

Ссылка стороны истца на неисполнение ответчиком требований Постановления Конституционного Суда РФ № от 12.04.2016 года судом отклоняется.

Постановлением от 12 апреля 2016 года № Конституционный Суд РФ дал оценку конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации, признав вышеуказанные положения Жилищного кодекса Российской Федерации, касающиеся формирования фонда капитального ремонта общего имущества в доме и очередности его проведения, не противоречащими Конституции Российской Федерации. Доказательств и доводов осуществления ТСЖ ЖК «Строителей 9В» деятельности, противоречащей вышеуказанным нормам жилищного законодательства, истцами так же не приведено.

С учетом изложенного, у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований истцов. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО5 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п ФИО7

Копия верна:

Судья ФИО7