Дело № 2- 35(3)/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 марта 2017 года р.п. Озинки Саратовской области 

Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Федорцовой Ю.В., 

при секретаре Сапараевой О.И.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Озинки гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

в суд обратились ФИО2 и ФИО1 с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении на л.д.5.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить. Пояснил, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ему и его супруге ФИО2 по ? доле каждому. В данном доме в настоящее время проживает его дочь К.А.И., которая с 2010 года по август 2014 года состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком, который и был по ее просьбе зарегистрирован в 2010 году на спорной жилой площади. После прекращения фактических брачных отношений с К.А.И. ответчик ФИО3 собрал все свои вещи и добровольно выехал с принадлежащей истцам жилой площади и более двух лет не вселялся, бремя его содержание не несет, соглашения о пользовании жилым помещением они с ответчиком не заключали. В связи с тем, что ответчик не является членом семьи истцов, не проживает в спорном жилом помещении, а его регистрация ограничивает их права как собственников, то просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить. Дала суду показания аналогичные показаниям истца ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по единственному известному суду адресу регистрации: 

<

адрес>

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, отделение по вопросам миграции отделения полиции в составе МО МВД Российской Федерации «Дергачевский» Саратовской области в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, просили рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Суд, выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Объем правомочий собственника жилого помещения определен ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу требований ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-13).

Из выписки из домовой книги отделения по вопросам миграции ОП в составе МО МВД России «Дергачевский» Саратовской области от 24 января 2017 года следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по спорному адресу с 13 ноября 2012 года постоянно, данное обстоятельство подтверждается и справкой администрации Озинского муниципального образования от 16 января 2017 года (л.д.14, 18). 

Согласно акту опроса соседей, составленному главой администрации Озинского муниципального образования Озинского муниципального района Саратовской области, ФИО3 по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2014 года (л.д.15).

Из показаний свидетеля М.Ю.А., следует, что она проживает по соседству с дочерью истцов на 

<

адрес>. Ей хорошо известно, что ФИО3 с лета 2014 года не проживает в спорном жилом доме, после прекращения фактических брачных отношений с К.А.И.

Свидетель М.С.Н. дала суду показания, аналогичные показаниям свидетеля М.Ю.А.

Свидетель З.Л.С. показала суду, что с 12 декабря 2016 года работает почтальоном в отделении почтовой связи р.п. Озинки и в ее территориальное деление входит 

<

адрес>. Также пояснила, что ФИО3 она хорошо знает, так как он по специальности электрик, и она обращалась к нему за помощью при замене прибора учета электрической энергии. Судебную корреспонденцию для ФИО3, она оставила в почтовом ящике адресата, по указанному на конверте адресу, а в почтовом уведомлении за ФИО3 расписалась собственноручно сама. Кроме того пояснила, что с 2014 года ФИО3 не проживает на 

<

адрес> и место его нахождения ей не известно. Доверенности от имени ФИО3 на получение почтовой корреспонденции она не имеет.

Таким образом, суд установил, что собственниками жилого дома по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2 Ответчик ФИО3 на момент его регистрации в данном жилом помещении, и в настоящее время, членом семьи истцов не являлся и не является. В жилом помещении ответчик проживал короткий промежуток времени. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не ведет с истцами общего хозяйства, не имеет с ними общего семейного бюджета, оплату коммунальных услуг за данное жилье не производит, участия в содержании жилья не принимает, каких-либо личных вещей в доме истцов не хранит. Данные обстоятельства исходя из положений ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о добровольном отказе ответчика от договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением, на основании чего суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика намерения проживать в доме истцов. Тем не менее, судом также установлено, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. Однако суду не представлено доказательств возникновения у ответчика права собственности на указанную жилую площадь, о наличии каких-либо договоров о пользовании жилым помещением с собственниками дома, что свидетельствует об отсутствии у него оснований для пользования жилым помещением. Сам факт регистрации ответчика в жилом доме является лишь административным актом, который только удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не свидетельствует о праве гражданина на указанное жилье.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствия, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Исходя из всего вышеизложенного, суд считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с/з 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд (3) Саратовской области.

Судья