Дело 2-360/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края 30 июля 2018 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Конищевой И.И.,

при секретаре Чупиной Н.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Большеуринского сельсовета Канского района о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Большеуринского сельсовета Канского района, в котором с учетом уточнений просят прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью 1017,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Красноярский край, Канский район, 

<

адрес>; признать утратившим силу Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ККР 1805 62, выданное на имя ФИО3 на основании решения Большеуринского сельсовета от 27.06.1992 №1 в отношении земельного участка по адресу: Красноярский край, Канский район, 

<

адрес>; признать за ФИО1 право в числе общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок, общей площадью 1017,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Красноярский край, Канский район, с

<

адрес>; признать за ФИО2 право в числе общей долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок, общей площадью 1017,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, Канский район, 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения - квартиры по 1/2 доле каждый, в праве общей долевой собственности, входящей в состав двухквартирного жилого дома, и расположенной по адресу: 

<

...>. Приусадебный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Канский район, 

<

адрес> обременен правом собственности ФИО3. Последней указанный участок предоставлялся Большеуринским сельским советом на основании решения от 27.06.1992, что подтверждается Свидетельством на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей № ККР 1805 62 от 23.11.1992. ФИО3 умерла до 2007 года, в права наследства за ней никто не вступил. В реестр выморочного имущества администрации Большеуринского сельсовета земельный участок не включен.

20.12.2017 межмуниципальным Канским отделом УФРС по Красноярскому краю в отношении ФИО1 выдано предписание №49 об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации в п.1 ст.25, п.1 ст. 39.1 ЗК РФ. ФИО1 предписано в срок до 20.06.2018 оформить правоустанавливающие документы на земельный участок. Истцы обратились в администрацию Канского района с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату, на что административным органом постановлен отказ в предоставлении выраженный в письме от 19.02.2018 № 449, в котором администрация указала на отсутствие возможности предоставить участок по причине отсутствия установленных границ земельного участка.

Вместе с тем действующее законодательство не допускает внесение изменений в кадастр вопреки воле собственника, в связи с чем не прекращенное право ФИО3 на земельный участок нарушает права истцов, поскольку у них отсутствует возможность оформить права на земельный участок без прекращения права ФИО3 на спорный участок. 

Истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО4 в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Большеуринского сельсовета Канского района в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Нотариус Канского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с ч.2 указанной статьи в собственность сельского поселения переходят в том числе и земельные участки, расположенные на территории таких поселений.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры по 1/2 доле каждый, в праве общей долевой собственности, входящей в состав двухквартирного жилого дома, и расположенной по адресу: Красноярский край, Канский район, 

<

адрес>, кадастровый номер №, на основании Договора передачи помещения в собственность граждан от 29.10.2007, о чем в ЕГРП 03.12.2007 года сделана запись государственной регистрации № 24-24-16/017/2007-686, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 03.12.2007, выпиской из ЕГРН от 24.05.2017. 

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы и проживают истцы ФИО1, ФИО2 с 29.08.2007, их несовершеннолетние дети ФИО11

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 12.12.2011 правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Красноярский край, Канский район, 

<

адрес> на котором расположено указанное жилое помещение является ФИО3 на основании Свидетельства на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей № ККР 1805 62 от 23.11.1992. 

Согласно справке о смерти № 1727 от 09.06.2018 ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

Сведения о зарегистрированных правах, правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования и аресты на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют. 

20.12.2017 межмуниципальным Канским отделом УФРС по Красноярскому краю в отношении ФИО1 выдано предписание № 49 об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации в п.1 ст.25, п.1 ст. 39.1 ЗК РФ. ФИО1 предписано в срок до 20.06.2018 оформить правоустанавливающие документы на земельный участок.

ФИО1, ФИО2 обратились в администрацию Канского района Красноярского края с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность за плату, однако им было отказано в связи с отсутствием возможности предоставить участок по причине отсутствия установленных границ земельного участка.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные доказательства в совокупности, поскольку собственник спорного земельного участка умерла, наследники собственника отсутствуют, суд приходит к выводу, что право собственности ФИО3 полежит прекращению, а Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ККР 1805 62 подлежит признанию утратившим силу.

Учитывая, что администрацией Большеуринского сельсовета с момента предоставления истцам жилого помещения в социальный найм не совершено фактических действий направленных на принятие выморочного имущества, спорный земельный участок фактически был передан истцам вместе с квартирой, они данным земельным участком пользуются с момента вселения. Право собственности истцов на указанный земельный участок никем не оспаривается. Признание права собственности необходимо истцам для дальнейшего оформления документов на собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации Большеуринского сельсовета Канского района о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать прекращенным право собственности ФИО3 на земельный участок общей площадью 1017,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Красноярский край, Канский район, 

<

адрес> 

Признать утратившим силу Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ККР 1805 62, выданное на имя ФИО3 на основании решения Большеуринского сельсовета от 27.06.1992 №1 в отношении земельного участка по адресу: Красноярский край, Канский район, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве на земельный участок, общей площадью 1017,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Красноярский край, Канский район, с

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.И. Конищева