Дело № 2-58/2026

УИД 46RS0003-01-2025-000339-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Курск 29 января 2026 года

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Сумщенко О.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кругляк Е.С.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика Администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области - ФИО7,

рассмотрев гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО3 к администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратился в суд с уточненным исковым заявлением к ФИО4 поселка Теткино ФИО4 

<

адрес>, в котором просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 23.07.2004г. в виде: жилого дома, площадью 43,4 кв.м. с кадастровым номером 46:03:020116:100 и земельного участка, площадью 2540 кв.м., с кадастровым номером 46:03:020116:53, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт. Теткино, 

<

адрес>, признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец является сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается повторным свидетельством о рождении П-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ мой отец ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-ЖТ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти Ш-ЖТ №. На момент смерти ФИО1 по договору дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ фактически принадлежал объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером 46:03:020116:100. Однако, право зарегистрировано не было. Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 46:03:020116:53, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Теткино, 

<

адрес>. Согласно сот ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО4 поселка Теткино ФИО4 

<

адрес>, на день смерти ФИО1 совместно с ним проживали: жена ФИО2 и сын ФИО3. Истец, являясь наследником по закону первой очереди, фактически принял наследство (спорное имущество) и владеет им как своим собственным, несет расходы на его содержание. Истец вступил во владение наследственным имуществом, нес за свой счет расходы на его содержание, оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается справкой ООО «Газпром Межрегионгаз Курск», «АтомЭнергоСбыт» Курск.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество за наследодателем отсутствуют. Однако, несмотря на отсутствие регистрации права собственности, наследодатель при жизни владел, пользовался и распоряжался на праве собственности спорным объектом недвижимости.

Полагает, что поскольку спорный объект недвижимости при жизни принадлежал наследодателю, следовательно, подлежит включению в наследственную массу после его смерти, поскольку право на объект имущества возникло у него до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но не было зарегистрировано.

В судебном заседании истец ФИО3 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации поселка Теткино Глушковского района Курской области ФИО5 уточненные исковые требования ФИО3 признал, пояснив, что ФИО3 проживал постоянно в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пгт. Теткино, 

<

адрес>, ухаживал за домом, обрабатывал земельный участок.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу ст.1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого в соответствии со ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону, по наследственному договору.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - постановление Пленума № 9) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, являвшийся отцом истца ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти III-ЖТ №, выданного Управлением ФИО4 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (выдано повторно), копией свидетельства о рождении II-ЖТ № в отношении ФИО3, выданного Управлением ФИО4 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (выдано повторно), согласно которому родителями ФИО3 являлись: отец – ФИО1, мать – ФИО2.

После смерти ФИО1 осталось наследство в виде: жилого дома, площадью 43,4 кв.м. с кадастровым номером 46:03:020116:100 и земельного участка, площадью 2540 кв.м., с кадастровым номером 46:03:020116:53, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт. Теткино, 

<

адрес>, принадлежащих ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). При жизни ФИО1 не зарегистрировал право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке. К нотариусу за оформлением наследственных прав никто не обращался, при этом фактически приняли указанное наследственное имущество жена ФИО1 – ФИО2, сын – ФИО3

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом (л.д.18-19, 32-33) и земельный участок (л.д.20, 30), расположенных по адресу: 

<

адрес>, пгт. Теткино, 

<

адрес>, право собственности на указанные объекты недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, являвшаяся матерью истца ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти Ш-ЖТ № (л.д.9), выданного Отделом ФИО4 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (выдано повторно).

После смерти ФИО2 единственным наследником является её сын – ФИО3, который фактически принял наследство и владеет им как своим собственным, нес расходы на его содержание, оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается справкой ООО «Газпром Межрегионгаз Курск» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), квитанцией об оплате «АтомЭнергоСбыт» Курск (л.д.22), однако к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращался.

В соответствии со скриншотом с сайта Федеральной нотариальной палата notariat.ru реестра наследственных дел к имуществу ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не имеется (л.д.34).

Согласно скриншота с сайта Федеральной нотариальной палата notariat.ru реестра наследственных дел к имуществу ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не имеется (л.д.35).

Как следует из сведений, представленных главой ФИО4 посёлка Теткино ФИО4 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и фактически проживал по адресу: 

<

адрес>, пгт. Теткино, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой ФИО4 посёлка Теткино ФИО4 

<

адрес> (л.д.16), домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт. Теткино, 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ4 года соответствовало требованиям ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой ФИО4 посёлка Теткино ФИО4 

<

адрес> (л.д.15), ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, постоянно и на день смерти проживал по адресу: 

<

адрес>, пгт. Теткино, 

<

адрес>, совместно с ним на день смерти проживали: ФИО3 (сын), ФИО2 (жена).

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной главой ФИО4 посёлка Теткино ФИО4 

<

адрес> (л.д.14), ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, постоянно и на день смерти проживала по адресу: 

<

адрес>, пгт. Теткино, 

<

адрес>, совместно с ней на день смерти проживал: ФИО3 (сын).

При этом 

<

адрес> ФИО4 

<

адрес> входит в Перечень населенных пунктов, подвергающихся обстрелам вооруженных формирований Украины, утвержденный протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № заседания оперативного штаба 

<

адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Теткино, 

<

адрес>, не входит в перечень утраченных (разрушенных) индивидуальных жилых домов.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием у истца возможности получить надлежащие документы в ином порядке, кроме судебного, при этом истец, являясь наследником первой очереди по закону, фактически принял все наследственное имущество, оставшееся поле смерти матери ФИО2, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Теткино, 

<

адрес>, не может оформить свои имущественные права, - суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> ФИО4 

<

адрес>, паспорт 

<

...>, выдан ОУФМС России по 

<

адрес> в ФИО4 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 460-012, наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом площадью 43,4 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 2540 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт. Теткино, 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> ФИО4 

<

адрес>, паспорт 

<

...>, выдан ОУФМС России по курской области в ФИО4 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 460-012, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом площадью 43,4 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 2540 кв. м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт. Теткино, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации перехода к ФИО3 права собственности на недвижимое имущество и постановки данного имущества на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 10 февраля 2026 года.

Председательствующий судья: Сумщенко О.П.

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2026 года.

Председательствующий судья: Сумщенко О.П.