Дело № 2-1-785/2020

64RS0042-01-2020-000240-79

Решение

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой-Болговой Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Юнг К.С.,

с участием помощника прокурора г.Энгельса Хворостенко Ю.В.,

представителя истца по доверенности ФИО1,

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование требований ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Решения Энгельсского районного суда Саратовской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчица - прежний собственник помещения. Данное жилое помещение не является единственным жилым помещением для ответчицы, она также владеет соседним домом, имеющим адресный ориентир: 

<

адрес>. Добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета она не желает.

Считая свои права нарушенными, истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить у ФИО4 право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес> (Плодосовхоз имени Ф.Энгельса), 

<

адрес>; выселить ФИО4 из жилого дома по адресу: 

<

адрес> (Плодосовхоз имени Ф.Энгельса), 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в порядке, установленном законом, просил рассматривать дело без его участия.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения, согласующиеся с иском.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица в судебном рассмотрении спора личного участия не принимал, извещен в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом требований статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав, явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В силу статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно пункту 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу части 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, решением Энгельсского районного суда Саратовской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закона содержатся в статье 288 ГК РФ.

Решением Энгельсского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, постановлено: «обратить взыскание на имущество должника ФИО4 в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ: жилой дом общей площадью 102,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, ? долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №».

Таким образом, судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу на стадии исполнения данного решения на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, и в силу Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. 

В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик по делу ФИО4 - прежний собственник помещения. Данное жилое помещение не является единственным жилым помещением для ответчицы, она также владеет соседним домом, имеющим адресный ориентир: 

<

адрес>. Добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета она не желает.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ, представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению, а требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требований ФИО3 удовлетворить.

Прекратить у ФИО4 право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО4 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Верно

Судья Ю.В.Тарасова-Болгова