Дело №2-2521/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

12 сентября 2017 года г. Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В. 

при секретаре Лариной О.С. 

с участием ст.помощника Нефтеюганского межрайпрокурора ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения «Администрация сельского поселения К-вы» в интересах муниципального образования «Сельское поселение К-вы» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л :

МУ «Администрация сельского поселения К-вы» в интересах МО «Сельское поселение К-вы» обратилось в суд с иском к ответчику в порядке уточнения о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в (адрес), мотивируя требования тем, что указанное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 06 декабря 2013 года было предоставлено ФИО, совместно с ней в жилое помещение были вселены ФИО2 (сын), ФИО (сын), ФИО (муж). 

Указывает, что в соответствии с Распоряжением администрации сельского поселения К-вы № 83-ра от 09 июня 2015 года «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, с нанимателем ФИО было заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

Утверждает, что 28 ноября 2016 года с ФИО заключен договор № 48 социального найма жилого помещения, расположенного в новом доме по (адрес), в соответствии с которым с нанимателем в указанное жилое помещение вселяются, в том числе, и ответчик. В связи с этим наниматель с членами семьи выехали из спорного жилого помещения, вывезли все принадлежащие им вещи, снялись с регистрационного учета, за исключением ответчика. 

Представитель истца, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, на заявленных требованиях настаивает. 

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание, в связи с (иные данные), доставлен не был. 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения прокурора суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные суду доказательства, суд пришел к следующему:

На основании ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 Конституции Российской Федерации местное самоуправление самостоятельно в решении вопросов владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений.

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в (адрес), принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "Администрация сельского поселения К-вы". 

На указанное жилое помещение между администрацией с.п. К-вы и ФИО был заключен договор социального найма жилого помещения от 06 декабря 2013 года № 13. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи был вселен ответчик ФИО2 

Распоряжением администрации сп. К-вы от 09 июня 2015 года № 83-ра дом (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу.

Разделом 2 данного распоряжения постановлено предоставить гражданам, проживающим на условиях договора социального найма в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, соответствующее санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма в срок до 30 июня 2016 года. 

28 ноября 2016 года ФИО и членам ее семьи, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), в связи с чем, заключен договор № 48 социального найма жилого помещения. 

Согласно п.1.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО (муж), ФИО (сын), ФИО2 (сын). 

Согласно личному заявлению от 05 декабря 2016 года ФИО просила расторгнуть договор социального найма заключенный с ней 06 декабря 2013 года № 13, при этом соглашением о расторжении договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 06 декабря 2013 года, заключенного 05 декабря 2016 года, стороны пришли к соглашению о расторжении договора социального найма, на жилое помещение, расположенное в (адрес). По условиям данного соглашения наниматель и члены его семьи обязаны в десятидневный срок с момента подписания акта приема-передачи сняться с регистрационного учета по жилому помещению.

Вместе с тем, жилое помещение, расположенное в (адрес), передано по акту приема-передачи 05 декабря 2016 года, однако ФИО2 остался зарегистрированным по указанному месту жительству, что подтверждается справкой № 739 выданной 15 августа 2017 года администрацией сельского поселения К-вы. 

Суд так отмечает, что согласно разъяснениям содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п.32) при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Учитывая, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, хотя и не проживает в нем, нанимателем жилого помещения расторгнут договор найма на спорную квартиру в связи с предоставлением другого жилого помещения, в котором сохранены жилищные права ответчика, в соответствии же с ч. 3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом, таким образом, законных оснований для пользования ФИО2 спорным жилым помещением не имеется.

При этом суд отмечает, что признание данного обстоятельства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, послужит основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному строению. 

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ч.2 ст.333.18. Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, поэтому с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 35, Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209, 304, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 56, 194, 195, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования муниципального учреждения «Администрация сельского поселения К-вы» в интересах муниципального образования «Сельское поселение К-вы» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в (адрес). 

Разъяснить сторонам, что указанное решение является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Нефтеюганску основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в бюджет МО «Город окружного значения Нефтеюганск» в сумме 6000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий : подпись

Верно: судья И.В Мельников 

Секретарь: О.С. Ларина

Подлинник находится в Нефтеюганском районном суде в деле № 2-2521/2017 

Решение в законную силу не вступило.

Решение изготовлено 12.09.2017г.