Дело № 2-322/2025

УИД 22RS0033-01-2025-000413-03 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«7» октября 2025 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Вострикова Е.Ф.,

при секретаре Опариной Я.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Корчинского сельсовета 

<

адрес> о прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Корчинского сельсовета 

<

адрес> о прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование исковых требований указав, что 01.06.2025 он узнал, что ДД.ММ.ГГГГ его дед ФИО2, (умерший ДД.ММ.ГГГГ) завещал ему всё принадлежащее наследодателю имущество, включая жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>ёрная, 

<

адрес>, после переадресации 

<

адрес>. Завещание официально удостоверено заместителем главы администрации 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре под номером 18, государственная пошлина уплачена. При жизни ФИО2, несмотря на наличие необходимых правоустанавливающих документов, не оформил право собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. 

При обращении истца в МФЦ за консультацией по регистрации права собственности на дом и земельный участок выяснилось, что право собственности зарегистрировано за его отцом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Корчинского сельсовета 

<

адрес>. 

При обращении к нотариусу ФИО5, ФИО1 сообщили, что выдать свидетельство о праве на наследство не смогут, так как право собственности зарегистрировано за его отцом ФИО4, а не за дедом ФИО2 

На основании заявления истца Администрацией Корчинского сельсовета 

<

адрес> выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной. 

Завещание ФИО2 составлено задолго до его смерти и не кем не оспорено.

Истец является единственным наследником, других наследников не имеется. 

Его отец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кроме истца никто не проживает, домом распоряжается он, облагораживает и осуществляет уход, зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ. 

Решить вопрос о признании права собственности на спорное имущество во внесудебном порядке невозможно.

На основании изложенного, истец просит прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером 22:27:010901:1215, и земельный участок с кадастровым номером 22:27:010901:299, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 57,2 кв.м., с кадастровым номером 22:27:010901:1215, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:27:010901:299, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика Администрации Корчинского сельсовета 

<

адрес>, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска, исковые требования признает.

Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело без её участия, не возражает против удовлетворения требований истца, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтверждает. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив и проанализировав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании постановления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 3200 кв. метров по 

<

адрес> предоставлен в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО2.

Справкой администрации Корчинского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, после упорядочения адресного хозяйства стал жилым домом по 

<

адрес>.

При жизни ФИО2, право собственности на жилой дом и земельный участок не оформил.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-163617589, подтверждается, что право собственности на жилой дом площадью 57,2 кв.м., с кадастровым номером 22:27:010901:1215, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права за земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Корчинского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-163617588, подтверждается, что право собственности на земельный участок площадью 3200 кв.м., с кадастровым номером 22:27:010901:299, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права за земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Корчинского сельсовета 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Корчинского сельсовета 

<

адрес> выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной. 

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО2 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении II-БЮ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО4 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении V-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом пункт 2 статьи 218 ГК РФ.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В силу ч. 7 ст. 1125 ГК РФ в случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и консульским должностным лицам, завещание может быть удостоверено вместо нотариуса соответствующим должностным лицом с соблюдением правил настоящего Кодекса о форме завещания, порядке его нотариального удостоверения и тайне завещания.

На основании ст. 37 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на момент удостоверения завещания от ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района имеют право совершать следующие нотариальные действия для лиц, зарегистрированных по месту жительства или месту пребывания в данных населенных пунктах: в том числе удостоверять завещания. Порядок совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти в населенных пунктах, где нет нотариусов, устанавливается Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, утверждаемой Министерством юстиции Российской Федерации."Инструкция о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти" (утв. Минюстом РФ ДД.ММ.ГГГГ) (Зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГГГ N 1055)

Согласно действующей ст. 540 ГК РСФСР (1964 г.) завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено.

Как установлено п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Под наследованием закон понимает переход имущества умершего к другим лицам.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи со смертью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, по информации нотариуса Мамонтовского нотариального округа ФИО5, от ДД.ММ.ГГГГ №, нотариуса Мамонтовского нотариального округа ФИО8, от ДД.ММ.ГГГГ № наследственные дела не заводились.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещал всё принадлежащее ему имущество, в том числе жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, завещание удостоверено заместителем главы администрации 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, уплачена госпошлина. 

Судом установлено, что завещание ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное заместителем главы администрации села 

<

адрес> ФИО3, зарегистрированое в реестре за N 18, не отменено и не изменено наследодателем, доказательства обратного суду не представлено, текст завещания напечатан заместителем главы администрации со слов завещателя, завещание подписано ФИО2 лично, его личность установлена, дееспособность проверена, наследодателю разъяснено содержание ст. 535 ГК РСФСР.

Судом также установлено, что ФИО1 является наследником к имуществу умершего ФИО2 по завещанию, другие наследники наследство после смерти ФИО2 не принимали, заявлений о принятии наследства в нотариальную контору не подавали. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Корчинского сельсовета 

<

адрес> выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой было зарегистрировано право собственности на спорное недвижимое имущество за ФИО4, признана недействительной. 

Истец ссылается на фактическое принятие наследства, зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, кроме него никто в доме не проживает, он осуществляет уход за домом, облагораживает, несет бремя собственника.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 34, 41, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

По мнению суда, в судебном заседании в полной мере установлены основания приобретения ФИО2 права собственности на спорное имущество. Притязаний со стороны третьих лиц на указанную недвижимость не имеется.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в суде, о чем свидетельствуют представленные истцом доказательства.

Учитывая, что истец ФИО1 фактически вступил в права наследования, право собственности наследодателя на спорное имущество никем не оспаривается, возражений со стороны ответчика относительно заявленных требований не поступило, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Поскольку имеются основания для признания права собственности на недвижимое имущество за наследником ФИО1, то право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером 22:27:010901:1215 и земельный участок с кадастровым номером 22:27:010901:299, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, прекращается. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом с кадастровым номером 22:27:010901:1215 и земельный участок с кадастровым номером 22:27:010901:299, расположенные по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 57,2 кв.м., с кадастровым номером 22:27:010901:1215, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:27:010901:299, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд 

<

адрес>.

Судья Е.Ф. Востриков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ