2-1602/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Пешкина А.Г.,

при секретаре Граматчиковой И.С.,

с участием старшего помощника прокурора Бельской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 11 октября 2017 года дело по иску ООО «Компания «Печорторгсервис» о выселении ФИО1 и ФИО2,

установил:

ООО «Компания «Печорторгсервис» обратилось с иском о выселении ФИО1 и ФИО2 из принадлежащих обществу на праве собственности жилых помещений, находящихся по адресу: **********, указав в обоснование требований на прекращение у ответчиков права пользования этими помещениями в связи с расторжением договора найма от **.**.**.

Ответчики в судебном заседании отсутствовали, извещены по последнему известному адресу проживания.

Представитель истца требования поддержал.

Дело рассмотрено по правилам главы 22 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца и заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что спорные жилые помещения принадлежат на праве собственности истцу (регистрация сделки в ЕГРП от **.**.**).

На основании договора найма №... истец предоставил эти помещения для проживания ответчикам.

В силу ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 ст.35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.1 ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст.688 ГК РФ).

Решением **** суда РК от **.**.** по делу №... договор найма №... расторгнут. 

Данное обстоятельство является основанием для прекращения права ответчиков пользования жилыми помещениями и возлагает на них обязанность по освобождению помещений.

Как указывает истец, ответчики добровольно обязанность по освобождению и передаче спорных помещений не исполнили.

Доказательств, опровергающих доводы истца, не имеется. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время правовых оснований для дальнейшего пользования ответчиками спорными жилыми помещениями не имеется, и они подлежат выселению по требованию собственника этих помещений.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат присуждению расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, 

решил:

Требования ООО «Компания «Печорторгсервис» удовлетворить.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилых помещений, находящихся по адресу: **********

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Компания «Печорторгсервис» судебные расходы в размере 3000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Компания «Печорторгсервис» судебные расходы в размере 3000 рублей.

Ответчики вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Печорский городской суд.

Решение в окончательной форме составлено 16.10.2017.

Председательствующий А.Г. Пешкин