Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Хасавюртовский городской суд в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при секретаре судебного заседания ФИО9, с участием истицы ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим за ним право на проживание,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратилась в Хасавюртовский городской суд с исковым заявлением к ФИО7 У.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим за ними право на проживание, обосновывая свои требования в следующем.

Ей, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлеит на праве личной собственности кВ.№, в 

<

адрес>, расположенный по адресу РД, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанное жилое помещение ей принадлежит на основе договора купли-продажи. В вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5. Они были прописаны в указанной квартире предыдущим собственником указанной квартиры. Какого-либо имущества, принадлежащих ответчикам, в квартире также нет, а наличие их регистрации ограничивает ее права, как собственника жилого помещения, так как создают определенные неудобства и материальный ущерб при оплате коммунальных услуг. В настоящее время ответчики проживают по неизвестному ей адресу. Факт не проживания ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждается справкой квартального комитета 

<

адрес>. Кроме того, данный факт могут подтвердить свидетели.

Ее попытки установить место их нахождения для снятия с регистрационного учета результатов не дали, а без их непосредственного участия в отделе по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> отказываются снять с регистрационного учета, и рекомендовали обратиться с настоящим иском в суд.

Согласно статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущество другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения закреплены в ст.228 ГК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании

решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства, если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменения места жительства, призыв на военную службу, осуждения к лишению свободы, признания безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, обнаружения не соответствующих действительности сведений или документом, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации-на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При этом оговаривается, что снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в связи с его выселением из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -осуществляется только на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, когда ответчик фактически с момента регистрации по данному адресу не проживали, бремя по содержанию жилого помещения не несут, членами их семьи не являются, считает ответчиков утратившим право пользования жилым помещением. 

В ходе судебного заседания истица ФИО8 требований свои по изложенным в исковом заявление обстоятельствам поддержала полностью и дополнительно суду пояснила следующее. Квартира №, в 

<

адрес>, она купила согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у гражданина ФИО2, от именного которого согласно доверенности действовал его брат-ФИО10 Пройдя некоторое время ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер, умер и его отец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец сел.Аксай, 

<

адрес>, ДАССР.А. Где, конкретно в настоящее время проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка сел.Леваши, 

<

адрес> ей неизвестно, ни один из указанных граждан никогда не были членами ее семьи, вместе с ней бремя содержание квартиры не носила и не несет. Принятыми мерами розыска место их нахождения установить не удалось.

С учетом указанных обстоятельств, она просит суд требований ее удовлетворить в полном объеме и признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца сел.Аксай, 

<

адрес>, ДАССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка сел.Леваши, 

<

адрес> утратившими право проживанием в принадлежащей ей 

<

адрес>, в 

<

адрес>, расположенный по адресу РД, 

<

адрес>. 

Надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела ответчики ФИО7 У.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, в судебное заседание не явились и не сообщили суд об уважительности причин своих неявок, о рассмотрении данного гражданского дела в свое отсутствие не просили. Судебные извещения, направлены по адресу-по месте прописки ответчиков. 

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщать суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. А на основании ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами принятыми мерами установить место жительства ответчиков ФИО7 У.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которые зарегистрированы по адресу РД, 

<

адрес> не удалось. 

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенного о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие (часть 4 статьи 167 ГПК РФ). 

Будучи надлежащее извещенным о месте, дате и время рассмотрение данное дело, представитель заинтересованного лица отдела УФМС РФ по РД в 

<

адрес>, по неизвестному суду причине в судебное заседание не явился, о причине своего неявки в суд не сообщил и не просил суд о рассмотрение дело без его участия.

Выслушав истицу, изучив материалы дела и дав им правовую оценку, суд требования ФИО8 считает подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.288 и ст.210 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным самим кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании

решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Это означает, что в случае, если гражданин освобождает жилое помещение, то он должен сняться с регистрационного учета по месту жительства, если же продолжает пользоваться жилым помещением, то органами регистрационного учета снятие с такого учета производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так, согласно п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Однако регистрация по месту жительства или ее отсутствие не может являться определяющим фактором для решения вопроса о праве или отсутствии права пользования жилым помещением. 

Согласно ст.3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Данное положение приведено и в постановлении Конституционного суда Российской Федерации. Постановление Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО11», в котором отмечено, что регистрация, заменившая институт прописки или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище. 

Поэтому и снятие с регистрационного учета не может быть связано с решением вопроса о праве или отсутствии права на пользование жилым помещением.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрацию подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право

постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом.

В соответствии со ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации права» 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130,131,132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничение, обременения прав на недвижимое имущество, возникшей на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.

Обязательной государственной регистрации подлежат право на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. 

Как видно из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии паспорта 

<

...> выданного Хасавюртовским ГОВД РД ДД.ММ.ГГГГ усматриваются, что владельцем данного паспорта является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, РД, которая с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу РД, 

<

адрес>. 

Как видно из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии Свидетельство о государственной регистрации право выданное ДД.ММ.ГГГГ усматриваются, что согласно договор купли-продажи квартиры серия 

<

адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, РД зарегистрирована на 1/3 доли 

<

адрес>, в 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, РД, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Таким обюразом истица ФИО12 является собственник 1/3 общей доли 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, РД.

Из исследованное в ходе судебного заседания ксерокопии домовой книги для прописки граждан проживающих по адресу РД, 

<

адрес> усматриваются, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец сел.Аксай, 

<

адрес>, ДАССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка сел.Леваши, 

<

адрес> зарегистрированы в принадлежащей истице 

<

адрес>, в 

<

адрес>, расположенный по адресу РД, 

<

адрес>. 

В ходе рассмотрение данного дела установлено, что ни один из указанных граждан никогда не были членами семьи истицы, вместе с ней бремя содержание квартиры не носила и не несет.

Факт не проживание ответчиков в квартире принадлежащей на праве собственности истицы подтверждается и из содержание справки ООО Управляющая компания «Спецсервис контроль» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

С учетом того, что регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право граждан, на данное жилое помещение, Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободе передвижения и выбор место пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которым предусмотрено снятия гражданина с регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина, суд приходит к выводу, что требования ФИО8 о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца сел.Аксай, 

<

адрес>, ДАССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка сел.Леваши, 

<

адрес> утратившими право проживанием в принадлежащей ей 

<

адрес>, в 

<

адрес>, расположенный по адресу РД, 

<

адрес>, и добровольно с регистрационного учета с ее квартиры не снимается, чем нарушает права собственника, так как она вынуждена оплачивать за них коммунальные платежи, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,254-256 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО14 ФИО7 У.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим за ними право на проживание-удовлетворить.

Признать утратившим за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца сел.Аксай, 

<

адрес>, ДАССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка сел.Леваши, 

<

адрес> утратившими право проживания в кВ.№, 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием отделу УФМС РФ по РД в 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца сел.Аксай, 

<

адрес>, ДАССР, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес> и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка сел.Леваши, 

<

адрес> с регистрационного учета из 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня его вынесения, через Хасавюртовский городской суд. 

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий 

судья Гаджиев А.Б