К делу №2-1677/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 02 октября 2017 г. 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации МО Выселковский район о признании права собственности о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край Выселковский район .... На данном земельном участке расположен жилой дом, возведенный на основании разрешительной документации. В ... году с целью улучшения жилищных условий она выполнил реконструкцию объекта капитального строительства жилого дома, а именно построил к дому лит.а1, в связи с чем площадь жилого дома увеличилась, строительство велось на основании разрешительной документации. Кроме того ею было произведено переустройство помещений внутри дома, без разрешительной документации. Согласно технического заключения от (__)____ г., переустройство и переоборудование объекта капитального строительства, расположенного по адресу: ... соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории. Эксплуатация объекта капитального строительства – жилого дома лит. А, а, а1 на время обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время у истца возникла необходимость внести изменения и зарегистрировать право собственности на жилой дом. Во внесудебном порядке признать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным. В связи с чем, просит суд признать за ней, ФИО1((__)____ года рождения) право собственности на жилой дом Лит.А, а, а1,, площадью здания ... кв.м. общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания:1, год завершения строительства: ..., материал наружных стен: из прочих материалов, шлакобетонные блочные, толщина стен ..., адрес: Россия, Краснодарский край, ...; указать, что данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет объекта недвижимости – жилого дома Лит.А, а, а1,, площадью здания ... кв.м. общей площадью ...4 кв.м., жилой площадью ...0 кв.м., кадастровый номер ..., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания:1, год завершения строительства: ..., материал наружных стен: из прочих материалов, шлакобетонные блочные, толщина стен ..., адрес: Россия, Краснодарский край, ... указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана объекта недвижимости – жилого дома Лит.А, а, а1,, площадью здания ... кв.м. общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания:1, год завершения строительства: ..., материал наружных стен: из прочих материалов, шлакобетонные блочные, толщина стен ..., адрес: Россия, Краснодарский край, ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО2 - в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ, основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Из свидетельства о праве собственности на землю от (__)____ г. следует, что ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ...

Согласно строительного паспорта от ... г., ФИО4 получено разрешение на строительство жилого дома по адресу: ...; возведен и сдан в эксплуатацию жилой дом площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.. 

Согласно строительного паспорта от ... г., ФИО1 получено разрешение на строительство пристройки к жилому дому по адресу: ....

На основании технического паспорта жилого дома составленного по состоянию на (__)____ г., объект недвижимости «Жилой дом» общей площадью ... кв.м., жилой-... кв.м., площадью здания ... кв.м. по адресу: Краснодарский край, ... зарегистрирован в архиве Филиала ГКП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Выселковскому району за инв. № .... Субъектом права является ФИО1.

Согласно технического заключения от (__)____ г., переустройство и переоборудование объекта капитального строительства, расположенного по адресу: ... соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП), предъявляемым к строениям данной категории. Эксплуатация объекта капитального строительства – жилого дома лит. А, а, а1 на время обследования, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключением кадастрового инженера от (__)____ г. сообщено о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу ... по причине не предоставления разрешительной документации и проекта на переустройство и переоборудование здания, рекомендовано обратиться в суд.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (... года рождения) право собственности на жилой дом Лит.А, а, а1,, площадью здания ... кв.м. общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания:1, год завершения строительства: ..., материал наружных стен: из прочих материалов, шлакобетонные блочные, толщина стен ..., адрес: Россия, Краснодарский край, ....

Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет объекта недвижимости – жилого дома Лит.А, а, а1,, площадью здания ... кв.м. общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания:1, год завершения строительства: ..., материал наружных стен: из прочих материалов, шлакобетонные блочные, толщина стен ..., адрес: Россия, Краснодарский край, ...

Данное решение является основанием для формирования технического плана объекта недвижимости – жилого дома Лит.А, а, а1,, площадью здания ... кв.м. общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., назначение здания: жилой дом, количество этажей здания:1, год завершения строительства: ..., материал наружных стен: из прочих материалов, шлакобетонные блочные, толщина стен ... адрес: Россия, Краснодарский край, ...

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Краснодарский краевой суд.

Судья :подпись

Копия верна