Дело ...–646/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 03 ноября 2017 года

Калтанский районный суд ... в составе

председательствующего судьи Евсеева С. Н.

при секретаре Сурминой О. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровый номером ..., площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: ..., тсн «Автомобилист», квартал ..., участок ..., признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровый номером ..., площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: ..., тсн «Автомобилист», квартал ..., участок ....

Свои требования мотивирует тем, что он в 2004 году приобрел в собственность земельный участок, площадью 808 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование под садоводство и огородничество по адресу: ..., с/т «Автомобилист» квартал 4 участок ... по договору купли-продажи от .../.../.... у ФИО3. Договор купли-продажи был подписан сторонами, он передал денежную сумму в размере 7500 рублей под расписку продавцу земельного участка, продавец ему передал земельный участок, ключи от садового домика, некоторые документы. В дальнейшем они договорились, что после подготовки всех необходимых документов, они оформят переход права собственности в учреждении юстиции. До настоящего времени они не оформили переход права собственности, так же он узнал, что продавец земельного участка скончался в апреле 2014 года. Переоформить переход права собственности и зарегистрировать его право собственности в настоящее время на приобретенный им земельный участок в садовом обществе не представляется возможным без судебного решения. Он обращался к единственному наследнику сыну продавца земельного участка к ответчику ФИО2, который пояснил, что ему известно о продаже земельного участка в садовом обществе, на него он не претендует, но и оформлять его не будет, так как у него нет времени. С момента приобретения земельного участка в снт «Автомобилист» до настоящего времени он пользуется им открыто, оплачивает необходимые взносы в садовое общество, производит текущий ремонт садового домика. В настоящее время в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка: ... выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО» по адресу: ... с/т «Автомобилист» в графе правообладатели указан: ФИО3, кадастровая стоимость – 76986 рублей на .../.../..... Согласно архивной выписки из решения коллегии администрации ... ... от .../.../.... решено: передать в собственность ФИО3 земельный участок площадью 730 кв.м., распоряжением ...-р Администрации ... от .../.../.... площадь земельного участка считать 808 кв.м., ранее 730 кв.м. С момента покупки вышеуказанного земельного участка в садовом обществе никто никаких претензий ему не заявлял.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объёме.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая по устному ходатайству, заявленному в судебном заседании, исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что его отец ФИО3 ранее был собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., тсн «Автомобилист», квартал ..., участок .... Его отец продал данный участок в 1992 году. Его мама ФИО3 после смерти ФИО3 отказалась от наследства в его пользу.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица муниципального образования – Калтанский городской округ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что согласно архивной выписке из решения коллегии администрации ... ... от .../.../.... ФИО3 был передан бесплатно в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ..., садоводческое товарищество «Автомобилист», квартал ..., участок ..., площадью 730 кв.м. (л. д. 8). 

Согласно дубликату свидетельства о праве собственности на землю ФИО3 решением администрации ... от .../.../.... ... для садоводства и огородничества в собственность был предоставлен земельный участок площадью 730 кв.м. (л. д. 10).

Согласно договору купли-продажи от .../.../.... ФИО3 продал ФИО1 земельный участок площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: ..., ст «Автомобилист», квартал 4, участок, 66 (л. д. 17). 

Согласно расписке от .../.../.... ФИО3 получил денежную сумму в размере 7500 рублей от ФИО1 за продажу земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... (л. д. 16). 

Согласно распоряжению от .../.../.... ...-р земельный участок, расположенный по адресу: ... с/т «Автомобилист», квартал 4, участок ..., ранее предоставленный в собственность решением администрации ... ... от .../.../.... ФИО3 под садоводство и огородничество вместо площади 730 кв.м. считать площадь 808 кв.м (л. д. 9)

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер .../.../.... (л. д. 11).

Согласно кадастровому паспорту от .../.../.... земельный участок, расположенный по адресу: ... с/т «Автомобилист», квартал 4, участок ..., с кадастровым номером ..., имеет площадь 808 кв.м., разрешенное использование: под садоводство и огородничество, принадлежит на праве собственности ФИО3 (л. д. 12-14), 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., с/т «Автомобилист», квартал ..., участок ..., кадастровый ..., является ФИО3 (л. д. 33-35).

Согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на .../.../.... полное наименование садового общества – Товарищество собственников недвижимости, сокращенное наименование тсн «Автомобилист» (л. д. 39-41).

Из информации, предоставленной нотариусом Осинниковского нотариального округа ... ФИО5 от .../.../.... ... следует, что после смерти ФИО3, последовавшей .../.../...., с заявлением о принятии наследства обратился ФИО2, с заявлением об отказе от наследства обратилась ФИО6 Свидетельство о праве на наследство еще не выдано. Другие наследники не обращались (л. д. 25).

Таким образом, у суда не вызывает сомнения, что ФИО1, купив земельный участок расположенный по адресу: ..., тсн «Автомобилист», квартал ..., участок ... на основании договора купли-продажи от .../.../...., добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, использует по назначению, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц, то есть ФИО1 является добросовестным владельцем. Законность приобретения ФИО1 вышеуказанного земельного участка сомнений не вызывает, ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, а также подтвердил факт продажи его отцом ФИО3 данного земельного участка истцу ФИО1, спора по земельному участку у наследников нет, в связи с чем, за ним следует признать право собственности на земельный участок. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку ФИО3 была совершена сделка купли-продажи спорного имущества истцу, право собственности на земельный участок по адресу: ..., тсн «Автомобилист», квартал ..., участок ..., подлежит прекращению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО3 на земельный участок с кадастровый номером ..., площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...», квартал ..., участок ....

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровый номером ..., площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...», квартал ..., участок ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья С. Н. Евсеев