Дело №

УИД 50RS0№-19

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 октября 2023 года г.о. Красногорск 

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК Отрада к ФИО2 о разграничении эксплуатационной ответственности системы ливневой канализации многоквартирного дома, в порядке преюдиции,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Отрада» в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о разграничении эксплуатационной ответственности системы ливневой канализации многоквартирного дома, в порядке преюдиции.

В обосновании заявленных требований указало, что между ООО «УК «Отрада» и ФИО2 заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно положениям которого управляющая организация обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 5.2 договора стороны установили, что в целях разграничения ответственности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, подписывается акт разграничения границ эксплуатационной ответственности инженерного оборудования между собственниками помещения и управляющей организацией. 

При заключении договора, стороны не предусмотрели разграничение эксплуатационной ответственности ливневой канализации многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Решением Красногорского городского суда 

<

адрес> по делу № установлено, что ливневая канализация, обустроенная на террасе 

<

адрес> обслуживает только квартира. 

Данное решение имеет преюдициальный характер при рассмотрении последующих прямо или косвенно затрагивающих террасу 

<

адрес> многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного истец полагает, что при обслуживании системы ливневой канализации в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственнику 

<

адрес> указанного МКД- ФИО2 и Управляющей организацией, в вопросе разграничения эксплуатационной ответственности данной системы, следует применять аналогию с системой водоснабжения.

На основании изложенного истец обратилась в суд с указанными требованиями.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела. 

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы содержания жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», установлены правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно положениям которых, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, а также другое имущество. 

Согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В силу п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в состав общего имущества включаются:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Из п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Между ООО «УК «Отрада» и ФИО2 заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно положениям которого управляющая организация обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Пунктом 5.2 договора стороны установили, что в целях разграничения ответственности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, подписывается акт разграничения границ эксплуатационной ответственности инженерного оборудования между собственниками помещения и управляющей организацией. 

При заключении договора, стороны не предусмотрели разграничение эксплуатационной ответственности ливневой канализации многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Отрада» составило план мероприятий по определению причины и места протечки в 

<

адрес>, в п. 3 которого указано:

«Произвести обследование террасы 

<

адрес>:

- обследовать места примыкания гидроизоляции пола к вертикальным конструкциям,

- обследовать работу сливных воронок.».

Проведя обследование террасы 

<

адрес>, в п. 3 акта от ДД.ММ.ГГГГ представители истца - ООО «УК «Отрада» подтвердили, что при осмотре террасы 

<

адрес> видимых нарушений пола не обнаружено.

То есть, ответчик ФИО2 предоставила доступ на террасу, фактически по первому требованию истца, что подтверждается актом от 26.07.2016г., подписанному сторонами. Акт от 09.08.2016г., составленный сторонами, также подтверждает, что ответчик предоставлял истцу доступ на террасу. В подписанном сторонами акте от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что комиссия считает, что ливневая канализация, проложенная на террасе не герметична.

В акте от ДД.ММ.ГГГГ составленном совместно истцом и ответчиком отражено, что был произведен осмотр системы возможного повреждения трубопроводов и обнаружения места утечки воды.

Осмотр проводился специализированной организацией ООО «Корп». Был применен телеметрический метод обследования с использованием эндоскопа PC-100.

В результате обследования установлено, что на расстоянии 6 метров от крайней левой водоприемной воронки, от которой был начат осмотр, по оси трубопровода обнаружен излом труб в крестовине, в месте их соединения. В верхней части видно не плотное соединение».

Решением Красногорского городского суда 

<

адрес> по делу № установлено, что ливневая канализация, обустроенная на террасе 

<

адрес> обслуживает только квартира.

Между тем, заочное решение Красногорского городского суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ для рассмотрения настоящего дела преюдициального значения не имеет, поскольку юридически значимый факт - является ли ливневая канализация проходящая по террасе 

<

адрес> дома 

<

адрес> собственностью ФИО2 или относится к общедомовому имуществу не рассматривался и не устанавливался.

Упоминание в описательной части решения суда, что ливневая канализация, обустроенная на террасе 

<

адрес>, обслуживает только 

<

адрес>, поэтому в силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ указанное оборудование относится к внутриквартирному оборудованию и ответственность за его надлежащее состояние несет собственник квартиры» - является лишь доводом и цитатой из запроса ООО «Отрада Девелопмент» № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении доступа в 

<

адрес> в целях проведения строительно-технической экспертизы и искового заявления ООО «Отрада Девелопмент».

Между тем, решение суда от 05.12.2017г. ФИО2 исполнено, что в том числе, подтверждается ее заявлением от 13.12.2017г. вх. № от 13.12.2017г. 

Кроме этого, сам факт Решения суда об обязания ФИО2 обеспечить доступ на террасу 

<

адрес> для установления причины протечки в 

<

адрес>, свидетельствует о том, что ливневая канализация, проходящая по открытой террасе 

<

адрес> обслуживает более 1 квартиры и соответственно относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Как указал ответчик, и суд соглашается с приведенными доводами, преюдициальное значение по настоящему делу имеет вступившее в законную силу решение Красногорского городского суда 

<

адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 к ФИО2 и ООО «УК «Отрада» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Определением Красногорского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была назначена комплексная судебная экспертиза по определению причин залива квартиры истца, проведение которой поручено экспертам АНО «Центр научных исследований и экспертизы».

Согласно заключению эксперта № ЭЗ-512/2022 по делу №, в результате проведенного исследования и по материалам дела установлено, что повреждения в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, ЖК Отрада, 

<

адрес>, образовались вследствие залива квартиры ливневыми стоками ввиду не герметичности внутридомовой ливневой канализации.

Данный трубопровод является общедомовым имуществом и находится в зоне ответственности ООО «УК «Отрада». Данное заключение проведено компетентным экспертом, имеющим соответствующее образование и значительный стаж работы.

В решении суда отражено, что учитывая, что место протечки является общим имуществом, а обязанность по его содержанию в безопасном состоянии, обеспечивающем сохранность имущества граждан, равно как и обязанность осуществления текущего и капитального ремонта инженерных систем лежит на основании закона и договора на управляющей компании, каковой в данном конкретном случае является ООО «УК «Отрада», суд считает, что залив квартиры истца произошел по вине ответчика ООО «УК «Отрада», ненадлежащим образом оказавшего указанные услуги истцу и не выполняющего надлежащим образом свои обязанности, в связи с чем, в силу ст. 1064 ГК РФ в пользу ФИО5 с ООО «УК «Отрада» подлежит взысканию размер ущерба, причиненный в результате залива квартиры, в размере 288611 руб.

Решением суда в удовлетворении иска ФИО5 к ФИО2 о возмещении ущерба, взыскании судебных расходов отказано.

При таких обстоятельствах, преюдициальный факт того, что ливневая канализация проходящая по террасе 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск 

<

адрес> является общедомовым имуществом и находится в зоне ответственности ООО «УК «Отрада» установлен решением Красногорского городского суда 

<

адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, терраса в 

<

адрес>, принадлежащая ФИО2 одновременно является кровлей дома и потолочным перекрытием нижерасположенных квартир, в том числе, 

<

адрес>, принадлежащей ФИО6, и 

<

адрес>, принадлежащей ФИО5

Перекрытие террасы относится к общему имуществу многоквартирного дома, что в том числе установлено судебной экспертизой по гражданскому делу № по иску ФИО6 к ООО «Отрада Девелопмент» и вступившими в законную силу решением Хорошевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением Московского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО6 к ООО «Отрада Девелопмент», третье лицо - ООО «УК «Отрада».

Определением Хорошевского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта, система ливневой канализации, расположенная на террасе 

<

адрес>, а также перекрытие террасы относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Причиной протечки в системе ливневой канализации является негерметичность системы в верхней точке трубопровода, причиной возникновения дефекта является ряд причин - некачественное выполнение работ застройщиком, некачественный материал, механическое повреждение.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Самостоятельная государственная регистрация общей долевой собственности на общее имущество не требуется.

Об этом, в том числе, указано в п. 5 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В частности, у участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства.

Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

В соответствии с положениями приведенных правовых норм граждане, приобретая право собственности на квартиры в многоквартирном доме, в силу закона становятся собственниками общего имущества этого дома в долях, пропорциональных общей площади принадлежащих им на праве собственности жилых помещений.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 г., утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 2), ВС РФ разъясняет, что возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ - суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом, если у заявителя был правоустанавливающий документ о владении или пользовании недвижимым имуществом, но он утрачен, а также получен отказ в выдаче надлежащего документа или невозможно его восстановить, такой документ не может быть восстановлен в ином порядке, отсутствует спор о праве собственности на недвижимое имущество.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, в случае если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон №416-ФЗ) по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения.

В соответствии с положениями части 3 статьи 15 Закона №416-ФЗ, единые договоры холодного водоснабжения и водоотведения заключаются в соответствии с типовым единым договором холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена типовая форма единого договора холодного водоснабжения и водоотведения.

На основании части 3 статьи 13, части 3 статьи 14, части 2 статьи 15 Закона №- ФЗ единый договор холодного водоснабжения и водоотведения является публичным и к нему применяются общие правила статьи 422 ГК РФ, а также положения статьи 426 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучения извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Согласно пункту 446 ГК РФ, в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Отпуск (получение) питьевой воды и (или) прием (сброс) сточных вод осуществляются на основании договора энергоснабжения, регулируемого статьями 539 — 548 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 8 части 5 статьи 13 и пункту 8 части 5 статьи 14 Закона № 416-ФЗ одним из существенных условий договоров водоснабжения и водоотведения является установление границ эксплуатационной ответственности по водопроводным и канализационным сетям абонента и организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, определенные по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.

Местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и этой организации по водопроводным и канализационным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения и водоотведения (часть 7 статьи 13 и часть 7 статьи 14 Закона № 416-ФЗ).

Пунктом 8 Правил № предусмотрено, что внешней границей сетей водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Граница эксплуатационной ответственности предполагает линию раздела по признаку возложения бремени содержания инженерных коммуникаций.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «УК «Отрада» заключен договор управления № многоквартирным домом на основании решения общего собрания Собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> условия данного договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

ООО «УК «Отрада» обязалось оказывать собственникам жилых помещений эксплуатационные услуги, в т.ч. обслуживание ливнестоков, а жильцы обязались оплачивать эти услуги.

При таких обстоятельствах Акт разграничения эксплуатационной ответственности системы ливневой канализации с единственным из всех жильцов ФИО2, при том, что ливневая канализация, проходящая по террасе 

<

адрес> относится к единой системе водоотведения дома и соответственно к общедомовому имуществу противоречит как условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ, так и действующему законодательству.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Таким образом, указанные в исковом заявлении требования истца к ФИО2, являются необоснованными и, как следствие, неподлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК Отрада к ФИО2 о разграничении эксплуатационной ответственности системы ливневой канализации многоквартирного дома, в порядке преюдиции – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Ю.А. Климова