62RS0003-01-2020-001998-26

Дело № 2-1303/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года

Октябрьский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Курдюковой Е.Е.,

при секретаре Егоровой К.Д.,

с участием истца ФИО1, 

его представителя ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилсервис Рязань» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ООО «Жилсервис Рязань». Свои требования мотивировал тем, что он и ответчик ФИО2 являются собственниками . доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Истец в указанной квартире не проживает, доступа в нее не имеет, с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу данной квартиры. В настоящее время в квартире зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами ФИО2 и ФИО4 Изначально между сособственниками была устная договоренность о том, что ФИО2 будет нести коммунальные расходы за квартиру в полном объеме, так как истец в ней не проживает и ею не пользуется. Однако на протяжении длительного периода времени ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В результате этого образовалась задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, взносов в фонд капитальною ремонта, о чем истец узнал только ДД.ММ.ГГГГ, когда судебные приставы-исполнители заблокировали расчетные его счета. Истцом была полностью оплачена задолженность за содержание жилья, образовавшаяся до мая . года. Ответчик ФИО2 не принимает участия в оплате начислений и образовавшейся задолженности. В связи с неисполнением ФИО2 своей обязанности по оплате коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МУП «РМПТС» с заявлением о разделении лицевых счетов, на что получил рекомендацию обратится в ООО «Жилсервис Рязань». Истец неоднократно обращался в ООО «Жилсервис Рязань» с заявлением с просьбой о разделе лицевых счетов по уплате коммунальных услуг и содержанию и ремонту жилья соразмерно своей доле и выдачи отдельного платежного документа, на что получал ответы об отказе. Истец полагает, что поскольку он в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, зарегистрирован и проживает по иному адресу, расходы по оплате за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение и газоснабжение, плата за обращение с ТКО и плата за домофон должны быть возложены на ФИО2 и должны отражаться в существующем платежном документе, где собственником указан именно ФИО2 Поскольку стороны не достигли соглашения по вопросу определения порядка и размера участия каждого из них в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, за содержание жилья и капитальный ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, а именно: ФИО1 в размере . доли и ФИО2 в размере . доли от общего размера оплаты; а также обязать ООО «Жилсервис Рязань» выдавать (формировать) отдельные платежные документы на оплату указанного жилого помещения, коммунальных услуг и взноса на капитальный ремонт следующим образом:

1) в существующем платежном документе (лицевой счет КВЦ №, лицевой счет №) отражать следующую основную информацию: собственник ФИО2 (. доли), количество проживающих: . человека (ФИО2, ФИО4), - оплата за содержание и ремонт жилья, электроэнергию, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, обращение с ТКО, оплата за домофон.

2) в новом (дополнительном) платежном документе отражать следующую основную информацию: собственник ФИО1 (. доли), количество проживающих: . человек, оплата за отопление, содержание и ремонт жилья.

Истец также просит суд обязать ООО «Жилсервис Рязань» распределить задолженнось за услуги и пени по платежным документам, открытым на имя ФИО1. и ФИО2 следующим образом:

1) в существующем платежном документе (лицевой счет КВЦ №, лицевой счет №), открытом на имя ФИО2, отражать следующую основную информацию по сложившейся задолженности и пеням: задолженность за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт - .% от суммы задолженности по каждому виду услуг; задолженность за газоснабжение, электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с ГКО, домофон, наем жилья, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН - .% от сумм задолженностей по каждому виду услуг; пени за содержание и ремонт жилья, за отопление - .% от суммы задолженности; пени за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, пени за водоотведение, пени за обращение с ТКО, пени за электроснабжение ОДН, пени за горячее водоснабжение ОДН, пени за холодное водоснабжение ОДН - .% суммы пеней;

2) в новом (дополнительном) платежном документе, открытом на имя ФИО1, отражать следующую основную информацию по сложившейся задолженности и пеням: задолженность за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт - .% от сумм задолженностей по каждому виду услуг; пени за отопление, содержание и ремонт жилья - .% от суммы пеней.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МУП «РМПТС», ООО «РГМЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ФКРМД РО, ФИО5, ООО «Эко-Пронск», МП «КВЦ г. Рязани», МП «Водоканал г.Рязани».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2. о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. 

Ответчик ООО «Жилсервис Рязань» о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. 

Третьи лица МУП «РМПТС», ООО «РГМЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ФИО5., ООО «Эко-Пронск», МП «КВЦ г. Рязани» о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица МП «Водоканал г. Рязани», ФКРМД РО о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 26-27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании из пояснений истца и материалов дела установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру общей площадью . кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 принадлежат на праве общей долевой собственности по . доли спорной квартиры каждому. 

В квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 ФИО4 Истец в спорной квартире не зарегистрирован, не проживает, квартирой не пользуется, доступа к ней не имеет. ФИО1 зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из представленной справки о текущих начислениях и задолженности МП «КВЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, составляет . руб. . коп. 

В судебном заседании истец ФИО1. пояснил, что на протяжении длительного периода времени ответчик ФИО2 отказывается участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры, соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги подписывать также отказывается. Ранее между ним и ответчиком ФИО2 было достигнуто устное соглашение о том, что ФИО2 будет оплачивать расходы по содержанию спорной квартиры в полном объеме, поскольку истец зарегистрирован и проживает по другому адресу. Однако устное соглашение ФИО2 не исполнялось, в результате чего была начислена соответствующая задолженность, которая в . г. оплачена единолично истцом. 

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ФИО2 суду не представил, хотя такая обязанность в соответствии со ст. 56 ГПК РФ на него была возложена.

Учитывая, что во внесудебном порядке сособственники спорного жилого помещения не достигли соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения размера участия каждого из долевых собственников спорного жилья в расходах на его оплату, а также коммунальные услуги в судебном порядке. При этом суд полагает, что порядок и размер участия ФИО1. и ФИО2 в расходах по оплате за содержание жилого помещения, капитального ремонта и коммунальных услуг, начисляемых за квартиру по адресу: 

<

адрес> должен быть определен следующим образом:

Определить размер участия ФИО1. и ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и отопление в размере . доли за каждым, оплату услуг холодного водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения, газоснабжения, электроэнергии, обращение с ТКО, оплату за домофон определить за ФИО2 

При этом задолженности за услуги и пени по платежным документам, открытым на имя ФИО1 и ФИО2., распределить следующим образом:

1) в существующем платежном документе (лицевой счет КВЦ №, лицевой счет №) открытом на имя ФИО2 отражать следующую основную информацию по сложившейся задолженности и пеням: задолженность за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт - .% от суммы задолженности по каждому виду услуг; задолженность за газоснабжение, электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с ГКО, домофон, наем жилья, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН - .% от сумм задолженностей по каждому виду услуг; пени за содержание и ремонт жилья, за отопление - .% от суммы задолженности; пени за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, пени за водоотведение, пени за обращение с ТКО, пени за электроснабжение ОДН, пени за горячее водоснабжение ОДН, пени за холодное водоснабжение ОДН - .% суммы пеней;

2) в новом (дополнительном) платежном документе, открытом на имя ФИО1 отражать следующую основную информацию по сложившейся задолженности и пеням: задолженность за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт - .% от сумм задолженностей по каждому виду услуг; пени за отопление, содержание и ремонт жилья - .% от суммы пеней.

При таких обстоятельствах, исходя из принципа состязательности, суд находит исковые требования истца законными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 103 ГПК РФ 

В пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку предъявление ФИО1 иска было обусловлено отсутствием соглашения между ним и ответчиком ФИО2 о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и не было связано с нарушением или оспариванием его прав со стороны ответчика ООО «Жилсервис Рязань», оснований для возложения на ООО «Жилсервис Рязань» обязанности по возмещению судебных расходов судом не установлено.

В связи с чем госпошлина в размере . руб., от уплаты которой был освобожден истец, подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика ФИО2. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Жилсервис Рязань» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за содержание жилого помещения, капитального ремонта и коммунальных услуг, начисляемых за квартиру по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

Определить размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и отопление в размере . доли за каждым от начисленных платежей, оплату услуг холодного водоснабжения и водоотведения, горячего водоснабжения, газоснабжения, электроэнергии, обращение с ТКО, оплату за домофон определить за ФИО2. 

Решение суда является основанием для производства управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями начисления согласно порядка, указанного в решении суда, и выдачи отдельного платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: 

<

адрес>. 

Распределить задолженность за услуги и пени по платежным документам, открытым на имя ФИО1 и ФИО2 следующим образом:

В платежном документе, открытом на имя ФИО2, отражать следующую основную информацию по сложившейся задолженности и пеням: задолженность за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт - .% от суммы задолженности по каждому виду услуг; задолженность за газоснабжение, электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, обращение с ГКО, домофон, наем жилья, холодное водоснабжение ОДН, горячее водоснабжение ОДН - .% от сумм задолженностей по каждому виду услуг; пени за содержание и ремонт жилья, за отопление - .% от суммы задолженности; пени за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, пени за водоотведение, пени за обращение с ТКО, пени за электроснабжение ОДН, пени за горячее водоснабжение ОДН, пени за холодное водоснабжение ОДН - .% суммы пеней;

В платежном документе, открытом на имя ФИО1, отражать следующую основную информацию по сложившейся задолженности и пеням: задолженность за содержание жилья, отопление, взнос на капитальный ремонт - .% от сумм задолженностей по каждому виду услуг; пени за отопление, содержание и ремонт жилья - .% от суммы пеней.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере . руб. 

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - (подпись)