Дело №2-921/2024

УИД 92RS0004-01-2023-004329-38

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

15 мая 2024 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи - Лемешко А.С., 

при секретаре судебного заседания - Стешенко О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Шарико ФИО14, ФИО2 ФИО14 к ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО14 о перерасчете долей, 

установил:

Истцы Шарико ФИО14., ФИО2 ФИО14. обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2 ФИО14., ФИО2 ФИО14., ФИО2 ФИО14. о перерасчете долей, в котором просит изменить доли сторон на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: Шарико ФИО14. с 1/10 на 39/200 долей, ФИО2 ФИО14. с 1/10 на 39/200, ФИО2 ФИО14. с 1/10 на 39/200, ФИО2 ФИО14. с 3/5 на 83/200. Требования мотивированы тем, что сторонам на праве общедолевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 05.10.1984 №2-609/1984 спорный жилой дом и земельный участок разделен между ФИО2 ФИО14. и ФИО2 ФИО14. (наследодатель истцов) площадь жилого дома составляла 97 кв.м., из них жилая 45,8 кв.м., подсобная 51,2 кв.м. Согласно решения суда ФИО2 ФИО14. выделили в собственность 2/5 доли жилого дома, которые состоят из помещений жилой пл.20,7 кв.м., подсобной 19,8 кв.м., общей пл. 40,5 кв.м.: жилой комнаты 1-3 пл.10,7 кв.м., жилой комнаты 1-4 пл.10 кв.м., п/подвал сарая 3 пл. 19,8 кв.м. ФИО2 ФИО14. выделили в собственность 3/5 доли жилого дома, которые состоят из помещений жилой пл. 25,1 кв.м., подсобной пл.31,4 кв.м., общей пл. 56,5 кв.м: коридора 1 пл.8,2 кв.м, жилой комнаты 1-2 пл.9,7 кв.м., жилой комнаты 1-5 пл.15,4 кв.м., п/подвал коридора 1 пл.3,3 кв.м., кладовой 2 пл.10,1 кв.м., кухни пл.9,8 кв.м. ФИО2 ФИО14. произвел реконструкцию, что подтверждается выпиской из решения Исполнительного комитета Нахимовского районного совета народных депутатов от 13.05.1986 №6/200. В настоящее время реконструкция узаконена, поставлена на кадастров учет в ЕГРН. В результате реконструкции увеличена площадь жилого дома с 97 кв.м. до 142,7 кв.м., общая площадь занимаемая ФИО2 ФИО14. увеличена с 40,5 кв.м. до 86,2 кв.м., общая площадь занимаемая ФИО2 ФИО14. не изменилась. 

Несмотря на произведенные неотделимые улучшения жилого дома перерасчет размера долей собственников дома до настоящего времени произведен не был. ФИО2 ФИО14. умер ДД.ММ.ГГГГ к его наследникам перешло право собственности на жилой дом с учетом реконструкций.

Истцы и их представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на основания, изложенные в иске, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 ФИО14., ФИО2 ФИО14. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ФИО2 ФИО14. в судебное заседание не явилась, явку представителя не обеспечила, письменных возражений на исковое заявление не представила. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему выводу. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, сторонам на праве общедолевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Между сторонами сложился порядок пользования спорным домом.

Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 05.10.1984 по делу №2-609/1984 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, разделен между ФИО2 ФИО14 и ФИО2 ФИО14 площадь жилого дома составляла 97 ФИО14., из них жилая 45,8 ФИО14., подсобная 51,2 ФИО14.

Согласно решения суда ФИО2 ФИО14. выделили в собственность 2/5 доли жилого дома, которые состоят из помещений жилой пл.20,7 ФИО14., подсобной 19,8 ФИО14., общей пл. 40,5 ФИО14.: жилой комнаты 1-3 пл.10,7 ФИО14., жилой комнаты 1-4 пл.10 ФИО14., п/подвал сарая 3 пл. 19,8 ФИО14. 

ФИО2 ФИО14. выделили в собственность 3/5 доли жилого дома, которые состоят из помещений жилой пл. 25,1 ФИО14., подсобной пл.31,4 ФИО14., общей пл. 56,5 ФИО14: коридора 1 пл.8,2 ФИО14, жилой комнаты 1-2 пл.9,7 ФИО14., жилой комнаты 1-5 пл.15,4 ФИО14., п/подвал коридора 1 пл.3,3 ФИО14., кладовой 2 пл.10,1 ФИО14., кухни пл.9,8 ФИО14.

Согласно выписки из решения от 13.05.1986 года Нахимовского районного совета народных депутатов исполнительного комитета ФИО2 ФИО14. разрешено строительство пристройки кухни и веранды к помещениям 1-4, 1-3 с устройством проема в помещения 1-3.

Согласно выписки из решения от 13.01.1987 года Нахимовского районного совета народных депутатов исполнительного комитета ФИО2 ФИО14. разрешено строительство каменного гаража пл.18 ФИО14.

По данным БТИ по состоянию на 30.09.1998 года на земельном участке расположенном по адресу: 

<

адрес> выстроено самовольно гараж лит. Ж год постройки 1990, погреб под лит. Ж год постройки 1990, летняя кухня лит. Е год постройки 1981, уборная лит. З год постройки 1990. 

Жилой дом лит. А. общей площадью 142,7 ФИО14., общая 68,7 ФИО14., жилая 46,2 ФИО14., подсобная 22,5 ФИО14., площадь помещений не включаемая в общую 74 ФИО14.

Согласно свидетельства о смерти ФИО2 ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО2 ФИО14 после смерти сына ФИО2 ФИО14. получила свидетельство о праве на наследство по закону 03.04.1995 года в виде 2/25 доли дома с соответствующей долей надворных построек, находящегося в 

<

адрес>. В целом дом №20 жилой обозначен на плане под лит. А, расположен на земельном участке пл.572 ФИО14., имеет жилую пл.46,2 ФИО14., и следующие служебные помещения две пристройки лит.а, а1, крыльцо, п/подвал, гараж лит. Б, две см. ямы, уборную лит. Г, ограждения и прочие сооружения.

ФИО2 ФИО14. и ФИО2 ФИО14. после смерти отца ФИО2 ФИО14. получили свидетельство о праве на наследство по закону 03.04.1995 года в виде 2/5 доли в равных долях дома с соответствующей долей надворных построек, находящегося в 

<

адрес>. В целом дом №20 жилой обозначен на плане под лит. А, расположен на земельном участке пл.572 ФИО14., имеет жилую пл.46,2 ФИО14., и следующие служебные помещения две пристройки лит.а, а1, крыльцо, п/подвал, гараж лит. Б, две см. ямы, уборную лит. Г, ограждения и прочие сооружения.

Согласно договора дарения от 01.09.2023 ФИО2 ФИО14. подарила ФИО2 ФИО14. 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом пл.142,7 ФИО14. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решением Нахимовского районного суда г. Севастополя от 11.09.2023 исковые требования Шарико ФИО14, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО14 удовлетворены. Постановлено признать за Шарико ФИО14. в порядке наследования после смерти ФИО2 ФИО14 умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/50 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 ФИО14. в порядке наследования после смерти ФИО2 ФИО14 умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/50 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 ФИО14. в порядке наследования после смерти ФИО2 ФИО14 умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/50 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2 ФИО14. в порядке наследования после смерти ФИО2 ФИО14 умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на 1/50 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договора дарения от 22.12.2023 ФИО2 ФИО14. подарила ФИО2 ФИО14. 1/10 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом пл.142,7 ФИО14., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя по состоянию на 30.01.2024 ФИО2 ФИО14 на праве общей долевой собственности принадлежит 7/10 долей жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 ФИО14 1/50 доли, ФИО2 ФИО14 1/50 доля, Шарико ФИО14 1/50 доли ФИО2 ФИО14 2/25. Жилой дом общей пл.142,7 ФИО14.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Целью судебной защиты с учетом требований ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 19, ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, является восстановление нарушенных или оспариваемых прав, при этом защита такого права в судебном порядке должна обеспечивать как соразмерность нарушенного права и способа его защиты, так и баланс интересов всех участников спора, а в ряде случаях и неопределенного круга лиц.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно статье 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

В соответствии с пунктом 3 статьи 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. По смыслу указанной нормы доля одного из участников общей собственности может быть увеличена при доказанности, что им были произведены неотделимые улучшения общего имущества и соблюден порядок использования этого имущества, а также при условии производства таких улучшений за его счет. При этом право на соответствующее изменение размера долей связывается лишь с неотделимыми улучшениями, т.е. с такими улучшениями, которые не могут быть отделены без вреда хозяйственному назначению имущества. При этом учитывается характер произведенных неотделимых улучшений.

Применительно к жилым домам неотделимые улучшения, влекущие изменение размера долей в праве общей собственности на данные объекты недвижимости, как правило, означают проведение одним из собственников работ по увеличению полезной площади жилого дома.

Таким образом, для изменения размера долей участников общей долей собственности на общее имущество в результате производства неотделимых улучшений достаточно установить, что улучшения осуществлены в установленном законом порядке использования общего имущества, то есть с согласия участников (статья 247 ГК РФ). Такое согласие имеет место не только при определении сторонами порядка изменения размера долей в общем имуществе при производстве неотделимых улучшений. Кроме того, согласие может быть выражено в действиях, свидетельствующих об одобрении производства улучшений, вытекать из условий об использовании объекта общей собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Шарико ФИО14. и ФИО2 ФИО14. как участники долевой собственности, за свой счет не осуществляли неотделимые улучшения спорного имущества, не проводили ремонтные и строительные работы, все неотделимые улучшения (ремонтные и строительные работы) были произведены ФИО2 ФИО14, что не оспаривалось сторонами. 

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Исходя из содержания данной правовой нормы, к наследнику переходит имущество, которым обладал наследодатель на день открытия наследства.

ФИО2 ФИО14 на праве общей долевой собственности принадлежит 7/10 долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 ФИО14 1/50 доли, ФИО2 ФИО14 1/50 доля, Шарико ФИО14 1/50 доли ФИО2 ФИО14 2/25. Жилой дом общей пл.142,7 ФИО14.

ФИО2 ФИО14. при жизни своим правом на увеличение доли в праве на общее имущество – жилой дом не воспользовался.

Его наследники на основании свидетельств о праве на наследство приобрели в собственность принадлежащую ФИО2 ФИО14. долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Кроме того, вступая в права наследования стороны принимали доли в домовладении, а не конкретные жилые помещения, в тех размерах которые принадлежали наследодателю на момент смерти, при этом право общей долевой собственности на спорный жилой дом не прекращено. Согласия на изменение долей иные собственники не давали, соглашение об изменении долей между собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом не составлялось и не зарегистрировано в установленном законом порядке.

С учетом того, что в порядке правопреемства весь объем прав и обязанностей, которыми при жизни обладали наследодатели, переходит к наследникам, суд полагает, что оснований для перераспределения долей в спорном доме с учетом возведения пристроек наследодателем ФИО2 ФИО14. не имеется.

Поскольку обстоятельства, связанные с увеличением общего имущества за счет вложения истцов не нашли свое подтверждение и не признаны сторонами, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Шарико ФИО14, ФИО2 ФИО14 к ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО14 о перерасчете долей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нахимовский районный суд города Севастополя. 

Решение в окончательной форме принято 21 мая 2024 года.

Председательствующий А.С. Лемешко