Решение

именем Российской Федерации

08 мая 2018г. г.Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Алексеевой Л.Н.,

при секретаре Садыковой Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-367/2018 по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

представитель ФИО1 по доверенности Гладышева М.А. обратилась в суд с иском ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала следующее. 20.03.2018 по договору купли-продажи истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от 22.03.2018. В соответствии с п.8 договора купли-продажи от 20.03.2018, на регистрационном учете в указанной квартире на момент подписания договора состоит ФИО4, не сохраняющий за собой право проживания. Со слов бывшего собственника квартиры, ФИО4 никогда в этой квартире не проживал, не вселялся туда, никаких личных вещей ФИО4 в квартире не находилось. Продавец квартиры ФИО2 являлся единственным собственником квартиры и имел право распоряжения этим имуществом. ФИО4 не является членом семьи истца, не состоит с ФИО1 в родственных отношениях, не несет каких-либо расходов на содержание жилого помещения; фактическое место проживания ФИО4 истцу неизвестно. Учитывая, что ФИО4 не являлся собственником указанного жилого помещения, не вселялся в него, не проживал в указанной квартире, не нес каких-либо расходов по содержанию жилья, истец полагает, что ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 31,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать отдел УФМС МОМВД России «Ефремовский» снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, причина неявки не известна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание истца. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Гладышева М.А. уточнила заявленные исковые требования, просила суд: признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отделом по вопросам миграции МОМВД России «Ефремовский».

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что спорная квартира принадлежала его матери, которая умерла в 2017 году. После его освобождения из мест лишения свободы в 2016 году, он стал проживать в г.Узловая на съемной квартире, поскольку в данном городе проживают два сына. При жизни матери он приезжал к ней каждые выходные, передавал ей денежные средства за коммунальные услуги, в квартире находился чемодан с его личными вещами. О наличии завещания матери в пользу брата ФИО2 узнал после ее смерти, однако, завещание оспаривать не стал, поскольку с братом состоялась устная договоренность о денежной компенсации при продаже квартиры. При этом, указал, что какого-либо другого жилья в собственности и в наличии у него не имеется, проживает на съемной квартире, и при снятии его с регистрационного учета он окажется в трудной жизненной ситуации.

Выслушав пояснения явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Реализация права на жилище неразрывно связана с другим конституционным правом - правом свободно передвигаться и выбирать место жительства (ч.1 ст.7 Конституции РФ). Регистрация по месту жительства предусмотрена Законом РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (ст. 3), а не как мера ограничения конституционных прав граждан РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и в силу ч.2 данной статьи не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. 

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В соответствии с п.п.«е» п.31 указанных Правил, кроме прочего, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Частью 1 ст.35 ЖК РФ регламентировано, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.228 ГК РФ и, в соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Гражданским и Жилищным кодексами.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено следующее. Ответчик по делу ФИО4, дата рождения – ДД.ММ.ГГГГ, с 29.01.2002 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, действующей по доверенности за гражданина ФИО2, как «Продавцом», и ФИО1, как «Покупателем», заключен договор купли-продажи в отношении квартиры общей площадью 31,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области за № от 22.03.2018.

В соответствии с п.8 вышеуказанного договора купли-продажи от 20.03.2018, на регистрационном учете в указанной квартире на момент подписания договора состоит ФИО4, не сохраняющий за собой право проживания. 

ФИО4 не является членом семьи истца, не состоит с ФИО1 в родственных отношениях, не несет каких-либо расходов на содержание жилого помещения.

Указанное подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, и не оспорено ответчиком.

Из пояснений в судебном заседании представителя истца по доверенности и ордеру адвоката Гладышевой М.А., со слов бывшего собственника квартиры ФИО2, ФИО4 никогда в указанной квартире не проживал, не вселялся туда, никаких личных вещей ФИО4 в квартире не находилось; ФИО2 являлся единственным собственником квартиры и имел право распоряжения этим имуществом. 

Вышеуказанное подтверждается также свидетельскими показаниями допрошенных в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО9, подтвердивших в судебном заседании факт не проживания ФИО4 в спорной квартире на протяжении многих лет, поскольку после освобождения из мест лишения свободы в 2016 году, постоянно проживал в г.Узловая, где у него имелась комната, а также проживают два сына. За престарелой матерью осуществлял уход ФИО2, который проживал с ней до ее смерти. ФИО4 приезжал к матери только для того, чтобы взять у нее деньги.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля сын ФИО4 - ФИО10 также подтвердил, что отец постоянно проживал в г.Узловая на съемной квартире, поскольку какого-либо жилья в собственности и в наличии не имеет.

Показания свидетелей, добытые с соблюдением требований гражданского процессуального законодательства, последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с письменными доказательствами по делу, в силу чего, с учетом положений ст.ст.59, 60 ГПК РФ, суд считает их относимыми, допустимыми, достоверными доказательствами по делу, принятыми судом в качестве доказательства факта не проживания ФИО4 в спорном жилом помещении до момента приобретения квартиры истцом, не вселение в принадлежащее ФИО1 жилое помещение после сделки и не проживания в нём.

Совокупность указанных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что ФИО4, до момента приобретения квартиры истцом в собственность, никогда не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем, не перевозил туда свои вещи, то есть не нуждается в жилом помещении, поскольку на протяжении длительного времени, у ФИО4 не было намерения проживать по месту регистрации.

Кроме того ФИО4 не является членом семьи ФИО1 - собственника данного жилого помещения в настоящее время, поскольку, в силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, а ответчик таковым не является и никогда не признавался членом семьи ФИО1, в том числе, в судебном порядке. 

Таким образом, регистрация ФИО4 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, носит формальный характер и не порождает его прав на данное жилое помещение, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае признания гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенное, учитывая требование п.1 ст.67 ГПК РФ, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, и, в силу положений ст.ст.59, 60 ГПК РФ, признавая их относимыми, допустимыми доказательствами по делу, принятыми судом, с учетом установленных обстоятельств, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отделом по вопросам миграции МОМВД России «Ефремовский».

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.05.2018. 

Председательствующий