Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 г. 

<

адрес>

Каширский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Чутчева ФИО13

при секретаре судебного заседания Тунцевой ФИО14 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 в интересах несовершеннолетней подопечной ФИО2 ФИО16 к ФИО3 ФИО17 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит:

1. Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1 ФИО19, в размере 1/6 доли платежей от общей площади жилого помещения.

2. Обязать ООО УК городского округа Кашира заключить ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1 ФИО21 отдельное соглашение, определяющие порядок и размер участия, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

3. Обязать ООО УК городского округа Кашира выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/6 доли платежей от общей площади жилого помещения.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО1 ФИО22 является опекуном несовершеннолетней ФИО2 ФИО23 на основании распоряжения управления опеки и попечительства министерства образования 

<

адрес> по городскому округу Орехово-Зуево от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об установлении опеки над несовершеннолетней ФИО2 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и назначении ФИО1 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ р., и ФИО1 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., опекунами на возмездных условиях». Местом жительства несовершеннолетней до ее совершеннолетия определено по адресу проживания опекунов: 

<

адрес>. Решением Каширского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ родители несовершеннолетней ФИО2 ФИО31 - ФИО2 ФИО32 и ФИО2 ФИО33 лишены родительских прав. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО27 умерла. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастрового паспорта №, ФИО2 ФИО28 является собственником 1/6 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником этого жилого помещения является её брат ФИО3 ФИО29., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в квартире никто не проживает. По адресу регистрации подопечной ФИО2 ФИО30 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за предоставляемые коммунальные услуги в размере 140026,33 рублей. В обоснование исковых требований ФИО1 ФИО34 сослался на положения ч. 1 ст. 30, ст.153 п.1, ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, ч. 1 ст. 246 и ст. 247 ГК РФ. 

Истец ФИО1 ФИО35 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 ФИО36 в судебное заседание не прибыл. Он не является в отделение связи за получением заказных судебных извещений, которые возвращаются с отметкой «истек срок хранения». В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд ответчика по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Привлеченный судом в качестве соответчика - представитель ООО «Управляющая компания» городского округа Кашира мнение по иску не представил и в судебное заседание не явился, будучи извещенным, что подтверждается распиской.

Третьи лица - представитель управления опеки и попечительства министерства образования 

<

адрес> по городским округам Кашира, Озеры и Ступино и представитель ООО «МосОблЕИРЦ» возражений по иску не представили и в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела они извещены, что следует из почтовых уведомлений. 

ООО «МосОблЕИРЦ» просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не поддерживает исковые требования, т.к. по правилам ст. 26,28 ГК РФ, ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут родители несовершеннолетней независимо от факта совместного с ней проживания. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц. 

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично. 

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что ФИО2 ФИО37 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Из свидетельств о рождении видно, что ФИО2 ФИО38. и ФИО2 ФИО39 доводятся родителями несовершеннолетней ФИО2 ФИО40., ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

Решением Каширского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО41. и ФИО2 ФИО42. лишены родительских в отношении несовершеннолетней дочери ФИО2 ФИО43 с взысканием с неё алиментов на содержание ребенка. 

Выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по лицевому счету ООО «МосОблЕИРЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 ФИО44 и ответчик ФИО3 ФИО45. зарегистрированы по месту жительства и проживают жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Другие граждане здесь не зарегистрированы. 

Судом установлено, что ФИО1 ФИО46 является опекуном несовершеннолетней ФИО2 ФИО47 Местом жительства несовершеннолетней ФИО2 ФИО48 определено по адресу проживания её опекуна. 

В силу ст. 39 ч. 1 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствие со ст. 30, ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

ООО «УК городского округа Кашира» является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги, осуществляет управление, содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт многоквартирных домов жителей 

<

адрес>, в том числе и жилого помещения, где названные граждане проживают, и предоставляет им коммунальные услуги. ООО «МосОблЕИРЦ» получает с граждан плату за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт. 

По положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. 

Из материалов дела следует, что несовершеннолетняя ФИО2 ФИО49 не является членом семьи ответчика ФИО3 ФИО50 Они общего хозяйства не ведут, проживают раздельно, соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

Порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен в судебном порядке. 

В пунктах 12, 23, 26-27, 29, 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Суд не принимает во внимание возражения представителя ООО «МосОблЕИРЦ», т. к. истец в интересах несовершеннолетней подопечной, не проживающей в вышеуказанной квартире, желает самостоятельно осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Опекун ФИО1 ФИО51 обязан своевременно производить оплату коммунальных платежей по адресу регистрации несовершеннолетней подопечной ФИО2 ФИО52 что следует распоряжения управления опеки и попечительства министерства образования 

<

адрес> по городскому округу Орехово-Зуево от ДД.ММ.ГГГГ №-

<

адрес> о смерти удостоверяет, что мать несовершеннолетней ФИО2 ФИО53 – ФИО2 ФИО54 умерла ДД.ММ.ГГГГ Самостоятельное участие несовершеннолетней ФИО2 ФИО55., как сособственника жилого помещения, в лице законного представителя ФИО1 ФИО56 в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг предопределяет выставление им отдельного платежного документа, в соответствии с приходящимися на неё долей в общем имуществе - 1/6. Каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Требования о возложении на ООО «УК городского округа Кашира» обязанности предоставлять каждому из собственников квартиры отдельные платежные документы являются необоснованными. 

На основании договорных отношений ООО «УК городского округа Кашира», обязанность ведения финансово-лицевых счетов возложена на ООО "МосОблЕИРЦ". В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от истца необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками и лицом, зарегистрированным в жилом помещении, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг. Сам по себе финансовый лицевой счет является внутренним документом компании, осуществляющей начисление коммунальных платежей. ООО «УК городского округа Кашира» не выставляет отдельные платежные документы. ООО "МосОблЕИРЦ" предоставляет отдельные платежные документы. Не имеется оснований для возложения на ООО «УК городского округа Кашира» обязанности выставлять отдельный платежный документ. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

1. Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 ФИО57, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1 ФИО58, в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

2. Обязать ООО УК городского округа Кашира заключить ФИО2 ФИО59, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1 ФИО60 отдельное соглашение, определяющие порядок и размер участия, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

В части иска об обязании ООО «УК городского округа Кашира» выдать ФИО2 ФИО61 в лице законного представителя ФИО1 ФИО62 отдельный платежный документ - отказать.

Настоящее решение суда является основанием для раздельного начисления ФИО2 ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1 ФИО64, платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с установленной 1/6 долей, и выдаче отдельного платежного документа. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

ФИО66 Судья ФИО65 Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО67

ФИО67

ФИО67