Дело №2-4437/2023

УИД 35RS0010-01-2023-002917-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 12 июля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Смирновой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

31.05.2022 ФИО1 и ФИО2 заключили договор коммерческого найма жилого помещения №, предметом которого являлось предоставление ответчику во временное возмездное пользование квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на срок с 01.06.2022 по 01.05.2023. 

Ссылаясь на неисполнение обязательств по внесению арендной платы и оплаты коммунальных услуг, ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просил взыскать задолженность по выплате арендной платы за декабрь 2022 года и январь 2023 года в размере 83 000 рублей, проценты за неправомерное удержание денежных средств - 801 рубль 58 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг - 5 086 рублей 96 копеек, компенсацию морального вреда - 7 000 рублей, возмещение судебных расходов - 5 965 рублей 50 копеек. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями ст. 117, 167, ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Материалами дела установлено, что 31.05.2022 между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор № коммерческого найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставляет во временное пользование квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на срок с 01.06.2022 по 01.05.2023.

В соответствии с условиями указанного договора месячная плата за аренду составляет 65 000 рублей (пункт 1.5 договора). Оплата производится ежемесячно до 2 числа (пункт 1.6). 

Также договором найма установлено, что наниматель принял на себя обязательства по оплате коммунальных платежей и абонентской платы за телефон (пункт 2.2), по своевременной оплате арендных платежей (пункт 2.6), по своевременной и в полном объеме оплате расходов за электроэнергию, водоснабжение, междугородние и международные телефонные переговоры (пункт 2.8).

Как следует из материалов дела, ответчиком допущена просрочка внесения арендной платы за декабрь 2022 года и январь 2023 года в общей сумме 83 000 рублей.

Факт наличия просрочки по оплате арендных платежей не оспаривался ответчиком, что следует из переписки между истцом и ответчиком по вопросу урегулирования возникшей задолженности. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт заключения между сторонами договора найма жилого помещения, а также факт возникновения задолженности по оплате арендных платежей, при этом доказательств погашения возникшей задолженности, суду не представлено, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 83 000 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из расчета, представленного истцом, следует, что за период с 19.01.2023 по 06.03.2023 сумма процентов, подлежащих взысканию с ответчика, составляет 801 рубль 58 копеек. 

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком контррасчета не представлено.

Учитывая наличие задолженности ответчика перед истцом по оплате найма жилого помещения, суд считает правомерным взыскать с ответчика проценты в порядке ст.395 Гражданского кодекса РФ в размере 801 рубль 58 копеек.

Далее, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с условиями договора найма № от 31.05.2022 ФИО2 принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные платежи. 

Как следует из материалов дела, указанное выше обязательство ответчиком не исполнено, поскольку имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>: за электроэнергию – 962 рубля 20 копеек, за холодное водоснабжение – 407 рублей 44 копейки, за горячее водоснабжение – 2 917 рублей 92 копейки, водоотведение – 799 рублей 40 копеек, в общей сумме 5 086 рублей 96 копеек.

Учитывая, что в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком не представлено доказательств оплаты вышеуказанных коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для взыскания задолженности в размере 5 086 рублей 96 копеек с ответчика в пользу истца. 

Далее, разрешая требования истца о компенсации морального вреда суд учитывает следующее.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Из анализа вышеуказанных норм права следует, что денежной компенсации подлежит моральный вред, а именно нравственные либо физические страдания, причиненные гражданину лишь вследствие нарушения его неимущественных прав, нематериальных благ, либо в иных случаях, но прямо предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, исковые требования вытекают непосредственно из имущественных отношений сторон, связанных с повреждением имущества - транспортного средства истца, причинением истцу материального ущерба в результате дорожно-транспортного происшествия, произошедшего по вине ответчика.

Убедительных и достаточных доказательств тому, что в результате действий ответчика были нарушены какие-либо неимущественные права истца, что и повлекло причинение последней нравственных либо физических страданий, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оказанию юридических услуг.

Истцом оплачены юридические услуги в размере 3 000 рублей, что подтверждается договором оказания услуг от 06.03.2023, а также чеком об оплате суммы в размере 3 000 рублей по указанному договору оказания услуг.

Учитывая обстоятельства дела, степень его сложности, исходя из объема оказанной представителем помощи и, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 843 рубля и почтовые расходы в размере 122 рубля 50 копеек. Несение указанных расходов истцом подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. 

Руководствуясь статьями 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серия №) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №) в пользу ФИО1 (паспорт серия №):

денежные средства в качестве арендной платы за с 01.12.2022 по 31.01.2023 в размере 83 000 рублей; 

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 19.01.2023 по 06.03.2023 - 801 рубль 58 копеек; 

задолженность по оплате коммунальных услуг - 5 086 рублей 96 копеек;

возмещение расходов на оплату услуг представителя - 3 000 рублей, почтовых расходов - 122 рубля 50 копеек, расходов на оплату государственной пошлины - 2 843 рубля.

В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное заочное решение изготовлено 19.07.2023.