Дело № 2-144/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 04 февраля 2019 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края 

в составе судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Р.,

с участием представителя истца администрации МО г. Новороссийск ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО г. Новороссийск к ФИО2 о запрете строительства и хозяйственного освоения земельных участков.

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Новороссийск обратилась с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о запрете строительства и хозяйственного освоения земельных участков. В обоснование иска указано, что на основании обращений жителей ст. Раевской, в рамках муниципального земельного контроля администрацией муниципального образования город Новороссийск установлено, что в 2015 г. собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного в ст. Раевская, г. Новороссийск, по своей инициативе осуществлен раздел массива на несколько земельных участков. При разделе земельных участков и осуществлении государственного кадастрового учета совершены двусторонние сделки без участия администрации. Согласно сведений государственного кадастрового учета, земельные участки с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>. поставлены на государственный кадастровый учет с наложением на существующие проходы (проезды) по отношению к смежным землепользователям, и соответственно, требования технических регламентов при разделе земельных участков не соблюдены. Факт нарушения земельного и градостроительного законодательства части блокирования проезда к жилым домам по ул. Офицерская в ст. Раевская г. Новороссийска зафиксирован актом Управления муниципального контроля №ф/471-Г.А. от 24.07.2018 г. Просит суд запретить ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 строительство и хозяйственное освоение земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты>

В процессе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца администрации МО г. Новороссийск произведена замена ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 на ответчицу ФИО14, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены к участию в деле кадастровый инженер ФИО3 и ФИО15

В судебном заседании представитель истца администрации МО г. Новороссийск ФИО1 уточнила исковые требования, просила суд удовлетворить заявленные требования о запрете строительства и хозяйственного освоения земельного участка с КН 

<

данные изъяты>, принадлежащего ответчику ФИО2 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, не оспаривал, согласование расположения границы своего земельного участка с ответчиком путем направления в орган местного самоуправления администрации г. Новороссийска уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. 

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО3 полагал принятие решение на усмотрение суда.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, ФИО15 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, в рамках муниципального земельного контроля управлением муниципального контроля администрации муниципального образования 

<

адрес> проведено обследование земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес> с КН: 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>

Согласно акту осмотра вышеуказанных земельных участков от 24.07.2018 г. № ф/471-Г.А. установлено, что собственником земельного участка с КН 

<

данные изъяты> выполнены работы по установке некапитального ограждения (металлопрофиль), что привело к отсутствию проезда по сложившейся дороге к жилым домам по 

<

адрес>.

Выписка из ЕГРН по состоянию на 11.07.2018 г. подтверждает право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 637 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лип..

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. 

В силу ч. 1 ст. 51.1 ГрК РФ обязывает застройщиков направить в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Ответчиком ФИО2 направлено 05.10.2018 г. в орган местного самоуправления 

<

адрес> уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, из которого следует (п.3.6.3. уведомления), что размер отступов от всех границ земельного участка с КН 

<

данные изъяты> до объекта капитального строительства – 3 м. и 6 м.

Из приложенной к указанному уведомлению схемы планировочной организации земельного участка ответчика видно, что от границы земельного участка, ориентированной своей плоскостью в юго-восточном направлении до объекта капитального строительства расстояние составляет 6 м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что расположение спорного ограждения, возведенного на земельном участке с КН 

<

данные изъяты> не соответствует схеме планировочной организации земельного участка, что подтверждается вышеприведенными документами, актом осмотра земельного участка от 24.07.2018 г. № ф/471-Г.А. и фотоматериалом к нему.

В соответствии с требованиями статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов (пункт 3). Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6).

С учетом положения ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей в качестве одного из способов защиты гражданских прав пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, суд считает необходимым восстановить право муниципального образования г. Новороссийск путем возложения на ответчика запрета на строительство и хозяйственное освоение земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Исходя из положений п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяющего, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, суд считает необходимым взыскать с ответчика в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 300 руб., от уплаты которой органы местного самоуправления освобождены в силу закона. 

Руководствуясь ст. ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Новороссийск удовлетворить.

Запретить ФИО2 строительство и хозяйственное освоение земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> до приведения в соответствии с уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Взыскать с ФИО2 в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение вступило в законную силу «_____» ____________ 2019 г.

Судья Н.С. Мусиенко

Решение изготовлено в окончательной форме 08.02.2019 г.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>