Дело №

(УИД 26RS0№-61)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 сентября 2019 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кулик П.П., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок. 

Из поданного искового заявления следует, что на основании решения исполкома Новопавловского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок был предоставлен в соответствии со следующими документами: акт об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; постановление главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о выдаче свидетельства на право собственности пользования землей; свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с 1985 по 1988 годы на указанном земельном участке истцом был построен дом. ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приемки в эксплуатацию жилого дома по адресу: 

<

адрес> (21 А), который утвержден решением исполкома Новопавловского городского совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Так же имеется регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное БТИ Кировского райисполкома, согласно которому домовладение № по 

<

адрес> зарегистрировано по праву собственности за ФИО1

В 2018 году по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, о чем свидетельствует межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, заключение кадастрового инженера, согласно которому местоположение границ земельного участка не изменялось с момента его образования. 

Межевание согласовано со смежными землепользователями, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему КН 26:35:060403:130. Он не органичен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, администрация не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право истца на земельный участок. 

Истец считает, что указанные обстоятельства дают ей право на передачу земельного участка в собственность. 

Истец обращалась в компетентные органы по вопросу признания права собственности, однако ей было в этом отказано. 

В связи с изложенным истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, будучи надлежащим и своевременным образом уведомленным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, что суд считает возможным в виду отсутствия возражений истца.

Суд, изучи поданный иск, ходатайство представителя ответчика, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, считает, что данные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 данного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполкома Новопавловского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу был предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> для индивидуального жилищного строительства. 

Согласно акта об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО1, на основании решения исполкома Новопавловского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был произведен отвод земельного участка в натуре под строительство одноэтажного жилого 

<

адрес>. 

Постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № администрации 

<

адрес> и районному комитету по земельной реформе поручено выдать свидетельства на право собственности землей.

Постановлением и.о. главы Кировского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация почтового адреса земельного участка с КН 26:35:060403:130 с адреса 

<

адрес> на адрес Российская 

<

адрес>. 

На основании постановления городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок по 

<

адрес>. 

В судебном заседании из пояснений истца судом установлено, что период с 1985 по 1988 годы на указанном земельном участке ею был построен жилой дом, в котором она состоит на регистрационном учете и проживает на протяжении более 20 лет.

Согласно акт приемки в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заключения комиссии, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (21 А), был признан пригодным к эксплуатации. Решением исполкома Новопавловского городского совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден акт об окончании строительства жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 81,9 кв.м., жилой площадью – 60 кв.м. 

В соответствии с регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным БТИ Кировского райисполкома, домовладение № по 

<

адрес> зарегистрировано по праву собственности за ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, по результатам которых был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется заключение кадастрового инженера, согласно которому местоположение границ земельного участка не изменялось с момента его образования. 

Межевание согласовано со смежными землепользователями, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему КН 26:35:060403:130. Он не органичен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истца на участок не имеется, администрация не предъявляла к истцу никаких требований об изъятии (освобождении) земельного участка, не оспаривает право истца на земельный участок. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу для целей, указанных в пункте 9.1 статьи 3 Вводного закона, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ), его предоставление в пользование истца подтверждается актом об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который может быть отнесен к категории иных документов, удостоверяющих право гражданина на земельный участок (пункт 4 части 1 статьи 49 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ). 

Земельный участок не относится к категориям, указанным в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации (документов, свидетельствующих об обратном в материалах дела не имеется), следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность.

Из сообщения Межрайонной ИФНС России № по СК следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец оплачивает земельный налог за земельный участок по 

<

адрес>.

Лиц, оспаривающих права истца и претендующих на земельный участок, не установлено, требований со стороны администрации о незаконном использовании земельного участка истцу не заявлялось.

Представленные истцом документы, подтверждающие основания возникновения права собственности на спорный земельный участок при тех обстоятельствах, что права ФИО5 на жилой дом, размещенный на данном земельном участке, зарегистрированы за ней, земельный участок поставлен на кадастровый учет, спор о правах на него отсутствует, сомнений в их достоверности не вызывают, обратного Управлением Росреестра по 

<

адрес> не представлено. 

Таким образом, истцом представлены доказательства правомерного пользования земельным участком, что наряду с принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения является основанием для удовлетворения заявленных ею требований о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером N 26:35:060403:130 площадью 300 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП, с ДД.ММ.ГГГГ - в Единый государственный реестр недвижимости (в соответствии с Законом от ДД.ММ.ГГГГ 218-ФЗ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, для индивидуального жилищного строительства, площадью 300 кв.м., расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

СУДЬЯ П.П. КУЛИК.