Мотивированное 

решение

 

составлено 19.05. 2019 года 

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14.05. 2019 года Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Кордюковой Н.А. 

при секретаре Стариковой О.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Кондоминиум «Уют» о перерасчете задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 обратился с иском к Кондоминиум «Уют» о перерасчете задолженности по оплате коммунальных услуг с 01.12.2015г. по 28.02.2019г. 

В обосновании требований истец ФИО1 указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....70.

Управление многоквартирным домом осуществляет Кондоминиум «Уют». 

С 2016 года показания счетчика по электроэнергии отсутствуют, так как счетчик самовольно был демонтирован по указу председателя Кондоминиум «Уют». 

Истец не проживает по месту прописки, ввиду невозможности проживания в квартире без электричества. Однако, ему регулярно начисляют задолженность за электричество. 

00.00.0000 истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете задолженности. Однако ответчик уклонился от получения письма. 

Кроме того, Управлением К/М «Уют» незаконно начислены пени за неоплату задолженности за коммунальные услуги. Истец считает, что пени начислены незаконно, поскольку в указанный период в квартире отсутствовал счетчик электроэнергии, в квартире никто не проживал и соответственно не пользовался электроэнергией в ввиду фактической невозможности пользования.

В судебном заседании ФИО1 и представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержали и дополнительно пояснили, что ФИО1 не мог пользоваться электроэнергией, так как длительное время находился в командировках, а с 07.06.2018г. зарегистрировался по месту пребывания в ..... 

Ответчик Кондоминиум «Уют» в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительности причин неявки.

Суд принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу:

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны вносить своевременно и полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....70.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Управление многоквартирным домом осуществляет Кондоминиум «Уют». 

Поскольку ФИО1 своевременно оплату коммунальных платежей не производил, то ему была начислена задолженность на декабрь 2018г. 113851 руб. 55 коп..

В судебном заседании истец утверждал, что не пользовался электричеством в связи с отсутствием электросчетчика.

Суд считает указанные доводы сомнительными, поскольку пользоваться электричеством можно и без электросчетчика. Демонтаж электросчетчика не влечет за собой автоматически отключение электроэнергии.

Доводы истца о том, что он находился в командировках и не мог пользоваться коммунальными услугами, суд также не может принять, поскольку из командировочных удостоверений видно, что ФИО1 находился в командировках, каждый раз меньше одного месяца и остальное время мог пользоваться коммунальными услугами.

Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в деле командировочными удостоверениями.

Из представленной суду справки ЦМУ .... видно, что ФИО1 с 07.06.2018г. зарегистрирован по месту пребывания по адресу .....

Учитывая, что ФИО1 не проживает по адресу: ....70. с 07.06.2018г., то необходимо произвести перерасчет коммунальных платежей с этого периода.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Кондоминиум «Уют» произвести перерасчет коммунальных платежей ФИО1 по квартире по адресу: .....,исключив за период с 07.06.2018г. по 28.02.2019г. платежи за водоснабжение холодное и горячее, водоотведенеие, электроэнергию и домофон, а также произвести перерасчет пеней за указанный период.

В остальной части исковых требований отказать. 

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать судье, вынесшему решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд, через суд вынесший решение.

Судья: