Дело № 2-728/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего Гречкань Н.И., при секретаре Савостиковой Ю.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 18 марта 2019 года дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5, обратились в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска, указав, что истцы являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО6, который по вышеуказанному адресу не проживает с декабря 2018 года, добровольно с регистрационного учета не снялся, в связи с чем, препятствует истцам в осуществлении законных прав собственников. В настоящее время точное место жительства ответчика не известно, самостоятельно сняться с регистрационного учёта не желает. На основании изложенного, просят признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой 184, расположенной по адресу 

<

адрес> 5.

В судебном заседании истцы участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.3).

Ответчик ФИО6 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки в судебное заседание суду не известны (л.д.21).

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и месте судебного заседания, в него не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.13-15). 

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, либо по адресу, который гражданин указал сам (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации), сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически на проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно данным отдела адресно-справочной работы УФМС России по 

<

адрес> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу 

<

адрес> (л.д.18).

Судебные повестки с уведомлением о дате и месте судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ были направлены ответчику по адресу его регистрации (л.д.21). На уведомления сотрудников почты о необходимости получения судебного уведомления ответчик не отреагировал, о чем свидетельствует отметка на конверте - «истек срок хранения». 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, ответчика, представителя третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. являются ФИО5, ФИО1 на основании заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (л.д.4-5).

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, принадлежащем ФИО3, ФИО2 на праве собственности, зарегистрирован ответчик ФИО4(л.д.8).

Из акта о не проживании, составленном ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 в квартире по адресу 

<

адрес>, не проживает, личных вещей в квартире нет.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снят. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком суду не представлено, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Принимая во внимание переход права собственности на квартиру к ФИО5, ФИО1, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, учитывая, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, вещей его в квартире нет, отношений по договору жилищного найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора жилищного найма, ответчик не выполняет, в том числе, не оплачивают плату за жилье и коммунальные платежи, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, нарушает их права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Истцы вынуждены нести дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных и иных платежей.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение в течение одного месяца со дня его вынесения быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем направления апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска.

Председательствующий: Н.И. Гречкань