Дело № 2-819/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 марта 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ООО «Основные фонды» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «Основные фонды» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование заявленных требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «Основные фонды» был заключен договор участия в долевом строительстве жилья №, в соответствии с которым, застройщик обязался построить жилой дом по адресу: 

<

адрес> с вводом в эксплуатацию объекта не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Они, как участники долевого строительства исполнили со своей стороны, взятые на себя обязательства, оплатив согласно договору сумму в размере 1 708 018 рублей.

Свои обязательства по окончанию строительства и передаче участникам долевого строительства объекта ООО «Основные фонды» до настоящего не выполнил. 

Воспользовавшись своим правом, они отказались от исполнения договора, отправив ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика уведомление об отказе от договора и его расторжении. Указанное уведомление получено ООО «Основные фонды» ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Основные фонды» в их пользу взысканы уплаченные по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в счет цены договора в размере 1 708 018 рублей, т.е. по 854 009 рублей каждому.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 833 340 рублей 17 копеек, которая была оставлена без ответа.

Просят взыскать с ООО «Основные фонды» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 416 670 рублей 09 копеек в пользу каждого, штраф в размере 50 % от суммы в пользу каждого, расходы по оплате услуг представителя в размере 7 500 рублей в пользу каждого.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы ФИО1

Представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Представитель ответчика ООО «Основные фонды» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не указал, заявлений не представил.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 части 1 статьи 9 Закона об участии в долевом строительстве предусмотрено право участника долевого строительства в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Основные фонды» и ФИО3, ФИО2 был заключен договор № участия в долевом строительстве жилья, согласно условиям которого, ответчик обязался за счет привлечения средств дольщиков осуществить строительство объекта долевого строительства: «Многоквартирный жилой дом по 

<

адрес>», с вводом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Цена договора составляет 1 708 018 рублей, которая оплачена истцами в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1.2 Застройщик обязан передать жилое помещение Дольщику по акту приема-передачи в течение 90 дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

Таким образом, объект долевого строительства должен быть передан истцам не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в установленный срок ООО «Основные фонды» свои обязательства не исполнило, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию многоквартирного дома не получило, объект недвижимого имущества ФИО3 и ФИО2 не передало.

ФИО2 и ФИО3 отказались от исполнения договора, отправив ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика уведомление об отказе от договора и его расторжении. Указанное уведомление получено ООО «Основные фонды» ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Основные фонды» в пользу ФИО2 и ФИО3 взысканы уплаченные по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в счет цены договора в размере 1 708 018 рублей, т.е. по 854 009 рублей в пользу каждого (л.д.11-12).

До настоящего времени денежные средства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 не возвращены. Доказательств обратного, суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ застройщику была направлена претензия о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, которая осталась без исполнения (л.д.8-10).

При таких обстоятельствах, требования ФИО2 и ФИО3 о взыскании с ООО «Основные фонды» процентов за пользование чужими денежными средствами являются законными и обоснованными.

Согласно представленному расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 28 декабря 2016 года составляют 833 340 рублей 17 копеек. Проверив указанный расчет, суд находит его неверным.

Указанием Банка России от 13.09.2012 года №2873-У процентная ставка рефинансирования (учетная ставка), установленная Центральным банком РФ с 14.09.2012 года составляет 8,25% годовых.

Указание

м Центрального Банка России от 11.12.2015 N 3894-У с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. Размер ключевой ставки с 1 января 2016 года составляет 11 % годовых, с 14 июня 2016 года - 10,5 % годовых, с 19 сентября 2016 года - 10 % годовых.

Учитывая изложенное, размер неустойки суд производит следующим образом:

1 708 018 рублей х 8,25% /300 х 334 дня (с 1 февраля 2015 года по 31 декабря 2015 года) х 2 = 313 763 рубля.

1 708 018 рублей х 11% /300 х 165 дней (с 1 января 2016 года по 13 июня 2016 года) х 2 = 206 670 рублей.

1 708 018 рублей х 10,5% /300 х 97 дней (с 14 июня 2016 года по 18 сентября 2016 года) х 2 = 115 974 рубля.

1 708 018 рублей х 10% /300 х 101 день (с 19 сентября 2016 года по 28 декабря 2016 года) х 2 = 115 007 рублей.

Сумма неустойки за период с 31 января 2015 года по 28 декабря 2016 года составляет 751 414 рублей.

При таких обстоятельствах, полагает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскать с ООО «Основные фонды» в пользу ФИО2 и ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 751 414 рублей, т.е. по 375 707 рублей в пользу каждого.

В соответствии с частью 6 статьи 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с тем, что требования ФИО2 и ФИО3 добровольно ООО «Основные фонды» не были удовлетворены, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в сумме 187 853 рубля 50 копеек в пользу каждого (375 707 рублей/2).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При рассмотрении настоящего дела ФИО2 и ФИО3 были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, что подтверждается договорами оказания юридических услуг (л.д.13,14). 

Принимая во внимание обстоятельства дела, объем работы, выполненной представителем истца, суд считает необходимым взыскать с ООО «Основные фонды» в пользу ФИО2 и ФИО3 понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, т.е. по 2 500 рублей в пользу каждого, что, по мнению суда, является разумной суммой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку в силу пункта 4 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, то в соответствии с нормами статьи 333.19 НК РФ государственную пошлину в размере 10 714 рублей надлежит взыскать с ответчика в доход бюджета городского округа город-герой Волгоград.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ООО «Основные фонды» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ООО «Основные Фонды» в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 375 707 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 рублей, штраф в размере 187 853 рубля 50 копеек, а всего 566 060 (пятьсот шестьдесят шесть тысяч шестьдесят) рублей 50 копеек.

Взыскать с ООО «Основные Фонды» в пользу ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 375 707 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 рублей, штраф в размере 187 853 рубля 50 копеек, а всего 566 060 (пятьсот шестьдесят шесть тысяч шестьдесят) рублей 50 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к ООО «Основные фонды» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 81 926 рублей 17 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей - отказать. 

Взыскать с ООО «Основные фонды» государственную пошлину в доход бюджета городского округа город-герой Волгоград в размере 10 714 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: С.В. Шматов

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 14 марта 2017 года

Судья: С.В. Шматов