Дело № 2-3224/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» августа 2017 года город Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирск в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

при секретаре Кобыдед О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила взыскать с ответчика долг по оплате коммунальных услуг и налоговых платежей в сумме 61 692,55 руб. и судебные расходы 7 651 руб.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что жилое помещение по адресу: ... находится в долевой собственности истца и ответчика по ? доли у каждого. В период с 2014 года по настоящее время ответчик коммунальные услуги не оплачивает, истцу денег для оплаты не дает, т.е. уклоняется от обязанностей по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания надлежащего состояния жилого помещения, своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также налоговых платежей за квартиру. В связи с чем просит взыскать половину уплаченного ей за квартплату, тепловую энергию, домофон, антенну, капитальный ремонт, охрану, а также оплаченные за ФИО2 налоги и сборы всего взыскать просит 61 692,55 руб.. Также ей было уплачено за составление искового заявления 5 000 руб. и государственная пошлина 2 651 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, в судебном заседании пояснила, что по указанному адресу не проживает с 2010 года, квартирой не пользовалась и не оплачивала за нее.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему. 

Пунктом 1 статьи 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (пункт 1 статьи 249 ГК РФ).

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности истцу в размере ? доли и ответчику в размере ? доли.

Предъявляя иск, истец пояснила, что ответчик вышла замуж и выехала из квартиры, однако за все это время оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производила, в связи с чем, за всю квартиру плату производила она.

Сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты содержания и ремонта общего имущества дома и коммунальных услуг.

Согласно карточки расчетов квартплаты от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ начислено 51 687,62 руб.

Согласно ведомости начислений за тепловую энергию от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ начислено 35 861,38 руб. 

Согласно акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ за оплату домофона за период с ДД.ММ.ГГГГ начислено 1 716 руб.

Согласно выписки по абонентской плате за общедомовую антенну от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ начислено 8 100 руб.

На основании отчета по начислениям и оплатам по ЛС за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ начислено 8 748,76 руб. Комиссия по капремонту составила 465 руб.

Согласно акту сверки расчетов с ДД.ММ.ГГГГ было начислено 15 433,67 руб.

Представленными квитанциями подтверждена оплата по всем начислениям. Кроме того, согласно представленных чек-ордеров (л.д. ...) истцом оплачены за ответчика налоги и сборы в общей сумме 437,60 руб., согласно кассового чека (л.д. ...) оплачено 497,47 руб. за установку общедомового прибора учета электрической энергии.

С учетом приведенных положений закона, регулирующих спорные правоотношения, при установленных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца, являющейся собственником доли в спорной квартире, и в силу закона, имеющая обязанность по участию в содержании квартиры в размере, соразмерном её доли в праве общей собственности.

Произведенный истцом расчет подлежащих взысканию с ответчика сумм основан на представленных письменных доказательствах, является арифметически правильным, ответчиком в ходе рассмотрения дела иного расчета представлено не было.

Исходя из того, что на собственника жилого помещения возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец в полном объеме производила оплату, а доказательств оплаты за указанный период ответчик не представила, кроме того в судебном заседании подтвердила, что с 2007 года оплату за квартиру не производила, суд полагает необходимым взыскать требуемую сумму.

При этом, проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, представленные истцом в подтверждение заявленных требований о взыскании расходов по охране жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что указанные расходы являлись необходимыми для предотвращения краж, сохранения имущества, находящегося в квартире, в т.ч. принадлежащего сособственнику жилого помещения – ФИО2, возражений по заключению договоров на охрану жилого помещения собственник не высказывала.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу ст. 100 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции истцом оплачено 5 000 руб. за составление искового заявления в Дзержинский районный суд г. Новосибирска о взыскании с сособственника ФИО2 платежей за квартиру, согласно чек ордера истцом оплачена государственная пошлина в размере 2 651 руб., чеками также подтверждены расходы на ксерокопирование в размере 650 руб.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме 8 301 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 61 692,55 руб., судебные расходы 8 301 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня его мотивированного составления.

Мотивированное решение по делу изготовлено – 25 августа 2017 года. 

Судья: (подпись) Е.В. Местеховская