34RS0001-01-2024-003468-75

Дело № 2-2312/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Волгоград 03 сентября 2024 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда 

в составе: председательствующего судьи Митьковской А.В.

при секретаре Цыгановой В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саргсяна ФИО12 к ФИО1 ФИО25, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО3 ФИО16 признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Саргсян ФИО12 обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО1 ФИО25, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО3 ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска Саргсян ФИО12 указал, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики. Несмотря на регистрационный учет ответчиков по вышеуказанному адресу, они в жилом помещении не проживают длительное время, не несут бремя содержания данного имущества, не оплачивают коммунальные платежи, не осуществляют текущий ремонт. Между истцом и ответчиками не заключался договор найма жилого помещения или иной договор, направленный на приобретение ответчиками права пользования жилым помещением. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд. 

Истец Саргсян ФИО12, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом на ведение гражданского дела в суде через представителя.

Представитель истца ФИО4 ФИО46 исковые требования поддержала, просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО1 ФИО25, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО3 ФИО16 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела своевременно по адресу регистрации по месту жительства, от получения направленной в порядке ст. 113 ГПК РФ судебной корреспонденции уклонились, ввиду чего она определена оператором почтовой связи к возврату отправителю, как невостребованная адресатом, что в соответствии с положениями ст. 117 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ позволяет признать его извещение надлежащим. Об уважительности причин неявки ответчики суду не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали, письменного отзыва на иск не представлено.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица отдел по вопросам миграции отдела полиции №5 УМВД России по г. Волгограду, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание явку своего полномочного представителя не обеспечило.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Даулетовой ФИО47, полагавшей возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Вместе с тем статьей 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Пунктом 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ). 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. Наличие или отсутствие регистрации суд должен учитывать в совокупности со всеми другими материалами дела. 

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но вовсе не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.

Согласно ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Саргсян ФИО12 является собственниками квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 ФИО25 и Саргсяном ФИО12.

Право собственности Саргсяна ФИО12 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что нашло свое отражение в Едином государственном реестре недвижимости.

Сведениями о признании данной сделки недействительной суд не располагает, в рамках настоящего дела подобных требований со стороны ответчика не заявлялось. Правовые основания для ее признания ничтожной в силу закона также отсутствуют.

В указанном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства ответчики ФИО1 ФИО25, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО3 ФИО16

Регистрация ответчика по месту жительства в данном жилом помещении подтверждается предоставленными по запросу суда АСР ГУ МВД России по Волгоградской области сведениями.

Материалами гражданского дела подтверждено, что никаких соглашений о сохранении за ФИО1 ФИО25, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО3 ФИО16 права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось и подобное право текущим собственником жилого помещения ответчику не предоставлялось, тогда как к числу лиц, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением при смене его собственника, ответчики не относятся. 

Согласно утверждению стороны истца ответчики в данном жилом помещении не проживают, бремя его содержания не несут, сохраняя лишь формальную регистрацию по данному адресу. 

Фактическое не проживание ответчиков по указанному выше адресу объективно подтверждается фактом невручения им почтовых извещений (судебных повесток), неоднократно направленных судом по данному адресу.

Поскольку Саргсян ФИО12 заявлено о несогласии с сохранением ответчикам права пользования в указанном выше жилом помещении, право пользования ответчиками данным жилым помещением подлежит признанию утратившим, поскольку обратное не отвечает охраняемым государствам общим принципам защиты права частной собственности, ограничивая права собственника жилого помещения.

В этой связи, исходя из положений статьи 35 Жилищного кодекса РФ, с учетом того, что ответчики от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке уклоняются, ФИО1 ФИО25, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО3 ФИО16 подлежат признанию утратившими право пользования принадлежащей Саргсяну ФИО12 жилого помещения в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саргсяна ФИО12 к ФИО1 ФИО25, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО3 ФИО16 признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО3 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда о признании ФИО1 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ (паспорт гражданина РФ №), ФИО2 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), ФИО3 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В. Митьковская 

Решение вынесено в окончательной форме 10 сентября 2024 года.

Председательствующий А.В. Митьковская