Дело № 2-64/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

п. Кировский 14 февраля 2019 г. 

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,

при секретаре Рудневой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Глобус» об определении порядка участия в коммунальных расходах на жилое помещение, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд Приморского края с иском к ФИО2, ООО «Глобус» об определении порядка участия в коммунальных расходах на жилое помещение, возложении обязанности, указав следующее. Она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Оставшаяся 1/2 доля в праве на указанное жилье принадлежит ФИО2 С момента приобретения 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с чем, просит суд определить порядок участия в расходах на жилое помещение, по указанному в иске адресу, ей и ФИО2 в равных долях, каждому по 1/2; обязать ООО «Глобус» заключить с ней отдельное соглашение с ней и выдать ей отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Глобус» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, указав, что ООО «Глобус» права истца не нарушал, просил в иске к ООО «Глобус» отказать.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. Другим участником общей долевой собственности на указанное жилое помещение – 1/2 долю в праве собственности, является ответчик ФИО2, право собственности которого зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Поскольку истец и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры, стороны совместного хозяйства не ведут и не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, порядок участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуги должен быть определен в судебном порядке.

При этом фактическое использование ответчиком ФИО2 квартиры, не проживание в жилом помещении истца (временное отсутствие), не изменяет бремя и размер ответственности его собственников.

В рассматриваемом споре, инициатором обращения в суд с требованиями об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги явилась истец ФИО1 как лицо сохраняющее право пользования спорным жилым помещением, равное с его собственниками.

Судом установлено, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленной судом доле, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.

Факт не проживания собственника жилого помещения ФИО1 в квартире согласно действующему законодательству не является основанием для освобождения её от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Учитывая размер равных долей истца и ответчицы в праве собственности на жилое помещение, суд приходит к выводу об определении равного размера участия сторон в оплате коммунальных услуг от общей суммы начислений.

Обсуждая доводы представителя ответчика ООО «Глобус» об отсуствии нарушения прав истца с их стороны, суд принимает их, и считает, что действиями (бездействиями) ответчика ООО «Глобус» в не заключении отдельного соглашения с истцом по выдаче платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, права истца не нарушены, поскольку материалы дела не содержат сведений об обращении истца в ООО «Глобус» для заключения отдельного соглашения, в результате которого истцу было отказано. Вместе с тем, суд считает, что исковые требования о возложении обязанности на ООО «Глобус» - управляющую компанию, заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 для их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения, подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, требования, заявленные истцом, подлежат удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Глобус» об определении порядка участия в коммунальных расходах на жилое помещение, возложении обязанности, - удовлетворить. 

Определить порядок участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в равных долях: 1/2 доля на ФИО1, 1/2 доля на ФИО2.

Обязать ООО «Глобус» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 для их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в равных долях (по 1/2 доли) и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение в мотивированной форме составлено 14 февраля 2019 года.

Судья: А.Ю. Щербелев