гражданское дело № 2-273/2020г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Богородское 27 ноября 2020 года

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Васильковой Т.В., 

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Морозовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности, - 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Ульчский районной суд Хабаровского края с исковым заявлением к администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец, не являясь собственником добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом, квартирой по адресу: 

<

адрес> в течение 28 лет. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется. Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного объекта в силу приобретательной давности. На основании изложенного просит признать право собственности на недвижимое имущество квартиру по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец, не явился. О времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом извещены. Ранее в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ, на удовлетворении требований настаивала. Суду показала, что в спорном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, и ей необходимо прописаться по данному месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ году в 

<

адрес> переехала с мужем. Сначала в квартире проживал брат мужа. Который позже переехал на другое место жительства, и она, со своим супругом вселились в данную квартиру. На каком основании в ней проживал брат супруга ей неизвестно. На данный момент и ее супруг, и его брат умерли. Со своим мужем, она никогда не обсуждала, на каком основании они проживали в спорном жилом помещении. Ей известно, что ранее, указанная квартира состояла на балансе сельского поселения, впоследствии была передана в Ульчский район. Кто является собственником данного имущества ей не известно. 

В судебное заседание ответчик - администрация Де-Кастринского сельского поселения Ульчского района Хабаровского края не явилась. О времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом извещена. Ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского района Хабаровского края. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что по данным похозяйственных книг, ФИО1 включена в список членов хозяйства 

<

адрес> и проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. 

По данным, ОАО «Де-Кастринская ТЭЦ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 

<

адрес> отсутствует.

По данным Администрации сельского поселения Ульчского района Хабаровского края жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> не является собственностью сельского поселения в реестре муниципального имущества не числится. 

По данным Комитета по управлению муниципальным имуществом Ульчского муниципального района Хабаровского края следует, что 

<

адрес> не является собственностью Ульчского муниципального района Хабаровского края и в реестре (сводной описи) района не числится. Сведения о зарегистрированных правах на квартиру 

<

адрес> в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. 

Вышеуказанные обстоятельства подтверждают открытость и добросовестность владения истцом ФИО1 спорным недвижимым имуществом. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).

Из содержания приведенных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начало пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательная давность + три года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Таким образом, проанализировав юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации Де-Кастринского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что во владении истца находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в котором она, согласно сведениям, содержащимся в похозяйственней книгах, проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более восемнадцати лет. Истец владеет имуществом как своим собственным открыто, добросовестно, ни от кого не скрывает свои права на него, оплачивает коммунальные услуги, проводит ремонты.

Собственником вышеуказанного имущества истец не является, однако в течение 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,- 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Де-Кастринского сельского поселения Ульчского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 01.12.2020

Судья: Т.В. Василькова