Дело № 2-3947/2023

УИД 22RS0015-01-2023-005270-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 22 декабря 2023 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края 

в составе председательствующего судьи Труновой А.В., 

при секретаре Клейменовой А.О.,

с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Твердохлебовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС о выселении ответчика из жилого дома по данному адресу. 

Требования мотивированы тем, что истица является собственником данного жилого дома на основании договора купли-продажи от 19.09.2019. Стороны без регистрации брака проживали совместно, в связи с чем ответчик был зарегистрирован в жилом помещении истицы. В настоящее время стороны прекратили совместное проживание, однако ответчик отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, не представил доказательств уважительности причин неявки и возражений против иска.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, заслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По делу установлены следующие обстоятельства.

По договору купли-продажи от 19.09.2019 ФИО1, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: ФИО3, ДАТА г.р., ФИО4, ДАТА г.р., приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС

Согласно сведениям ЕГРН право общей долевой собственности на дом и участок зарегистрировано за истицей и ее детьми.

Отцом детей истицы является ФИО5

Согласно сведениям ОМВД России по г. Новоалтайску от 06.12.2023 по адресу спорного дома зарегистрирована истица и ее дети, а также ФИО2, ДАТА г.р., с 01.09.2020.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Собственником жилого помещения является истица, и следовательно она как собственник имеет право распоряжения жилым помещением.

В материалах дела не имеется доказательств, что ответчик является членом семьи истца, обладает какими-либо самостоятельными вещными правами в отношении спорного жилого помещения.

При отсутствии соответствующего волеизъявления собственника жилого помещения на то, чтобы ответчик пользовался спорным жилым помещением, наличие у ответчика такого права не подтверждено. 

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС и выселить его из данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023.