*****

УИД *****RS0*****-14

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 декабря 2023 года 

<

адрес>

Ессентукский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой В.В. с участием:

истца ФИО2, 

ответчика ФИО3,

представителя ответчика АО «Ессентукигоргаз» - ФИО9, выступающей на основании доверенности ***** от 

<

дата>, 

представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в 

<

адрес> – ФИО4, выступающей на основании доверенности ***** от 

<

дата>,

представителя ответчика ПАО «Старопольэнергосбыт» - ФИО5, выступающего на основании доверенности ***** от 

<

дата>,

представителя ответчика АО «Энергоресурсы» - ФИО6, выступающей на основании доверенности ***** от 

<

дата>,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «Алые паруса», АО «Ессентукигоргаз», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в 

<

адрес>, ГУП СК «

<

адрес>водоканал» в лице филиала ГУП СК «

<

адрес>водоканал» Предгорный «Межрайводоканал», ИП «ФИО8», ООО ЖКХ, ПАО «Старопольэнергосбыт», ООО «ЕРКЦ», АО «Энергоресурсы» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ТСЖ «Алые паруса» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения и возложении обязанности.

Определением судьи от 

<

дата> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Ессентукигоргаз», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в 

<

адрес>, ГУП СК «

<

адрес>водоканал» в лице филиала ГУП СК «

<

адрес>водоканал» Предгорный «Межрайводоканал», ИП «ФИО8», ООО ЖКХ, ПАО «Старопольэнергосбыт», ООО «ЕРКЦ», АО «Энергоресурсы».

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что 

<

дата> Ессентукским городским судом был произведён раздел квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ФИО2 и ответчиком ФИО3, по ? доле за каждым в праве общей доле собственности.

Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от 

<

дата> решение Ессентукского городского суда оставлено без изменения.

После вступления решения суда в законную силу, истец обратилась в МФЦ за регистрацией права собственности ? долю квартиры. Документы, подтверждающие право собственности (выписка из единого государственного реестра) получены ею 

<

дата>.

Истец не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как ответчик в добровольном порядке отказался договориться об оплате жилищно - коммунальных услуг, кроме того, кабинета, через который возможна их оплата. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты ЖКУ за жилое помещение достигнуть с ответчиком не удалось.

С письменным заявлением о разделе счетов по оплате ЖКУ истец обращалась в ТСЖ «Алые паруса», но получила отказ, в связи, с чем вынуждена обратиться в суд.

Согласно положениям частей 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного Кодекса РФ, ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Просит суд: 

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера, по ? доле каждому собственнику.

Обязать ТСЖ «Алые паруса» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал относительно заявленных ФИО2 исковых требований, признав их, и пояснив, что ему также будет удобно вносить плату за жилое помещение пропорционально принадлежащей ему ? доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика АО «Ессентукигоргаз» - ФИО9, выступающая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, согласно которым указала, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> ***** "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования", техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются: в отношении внутриквартирного газового оборудования - собственник (пользователь) расположенного в многоквартирном доме помещения, в котором размещено такое оборудование.

Открыть на каждого собственника жилого помещения отдельный лицевой счет не представляется возможным, ввиду того, что услуги за техническое обслуживание газового оборудования осуществляются лицами, проживающими в квартире от одного источника, осуществление услуг для коммунально - бытовых нужд по нескольким договорам на одно и тоже газовое оборудование невозможно, так как на стороне потребителя услуг выступают все сособственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор.

При этом, цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово- лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Учитывая, что объектом собственности сторон является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

В данном случае, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности оказания услуг.

В соответствии со ст. 133 Гражданского кодекса РФ следует, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

По адресу: 

<

адрес>, установлено следующее газовое оборудование: плита газовая ПГ - 4- I шт., газовый счетчик - 1 шт. Данное имущество является неделимым. Соответственно, провести техническое обслуживание ? газовой плиты, а так же ? счетчика не представляется возможным.

Ввиду вышеизложенного следует, что газовое оборудование является неделимым имуществом и делить лицевой счет на техническое обслуживание газового оборудования является не целесообразным.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в 

<

адрес> – ФИО4, выступающая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве, согласно которому указала, что в настоящее время в филиале ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» в 

<

адрес> по адресу: г Ессентуки, 

<

адрес>, открыт лицевой счет *****. Абонентом является ФИО3

На момент рассмотрения иска в суде у филиала ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» 

<

адрес> отсутствуют законные основания для разделения указанного лицевого счета по следующим основаниям:

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38, 56 и 68 ч. 2 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст; 55 и 67 ГПК РФ).

Согласно ч. 1, ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу положений статьи 249 ГК РФ, а также согласно правовой позиции, изложенной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> ***** "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 5 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.07.2008г. ***** (далее Правила) поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора.

Для возможности разделения лицевого счета раздельной оплаты за газ и открытия лицевых счетов на истца ФИО2 и ответчика ФИО3, каждому из собственников необходимо направить оферту в письменной форме в филиал ООО «Газпром Межрегионгаз Ставрополь» 

<

адрес> для заключения договора поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. К оферте прилагаются документы, указанные в п. 9 Правил.

В связи с изложенным, для решения вопроса о разделе вышеуказанного лицевого счета истцу ФИО2 и ответчику ФИО3 необходимо обратиться в филиал с заявлениями об открытии лицевых счетов на каждого с подтверждающими документами: копия документа, удостоверяющего личность; документы, подтверждающие право собственности; документы, подтверждающие состав и тип газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, и соответствие этого оборудования установленным для него техническим требованиям; копия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, документы, подтверждающие, количество лиц, проживающих в жилом помещении.

Представитель ответчика ПАО «Старопольэнергосбыт» - ФИО5, выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях, согласно которым указал, что энергоснабжение квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, осуществляется на основании п. 6 и п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> ***** (далее - Правила *****).

Для расчетов за потребленную электрическую энергию открыт лицевой счет ***** на имя ФИО3

В соответствии с ч.1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведений энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий единый платежный документ.

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию не основана на положениях ст. ст. 539, 544 ГК РФ.

Пунктом 50 Правил *****, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета. Таковым, в том числе является организация раздельного учета электрической энергии, что в данном случае сторонами не обеспечено.

Электросеть жилого помещения истца не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах, переданных в пользование сторонам, не установлены.

Действующее законодательство не содержит норм, позволяющих определить реальную долю электроэнергии, потребленную каждым из проживающих в жилом помещении граждан, а также обязывающих разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.

Поскольку в спорном жилом помещении установлен один прибор учета электроэнергии, то выделить потребленные каждой из сторон объем электроэнергии в кВт*ч, не представляется возможным.

Действующее законодательство не дает права ресурсоснабжающим организациям разделить плату между гражданами, проживающими в изолированном жилом помещении, при наличии общего электрического оборудования.

С учетом изложенного, для формированиям отдельного платежного документа с начислением ежемесячно платы за потребление коммунальных ресурсов в размере 1/2 части начисленной суммы, необходимо организовать отдельный учет электрической энергии (при наличии технической возможности), либо заключить соглашение между собственниками о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников, и о его распределении между всеми потребителями.

Кроме того, ПАО «Ставропольэнергосбыт» не является органом полномочным присваивать лицевые счета. 

Из информации, содержащейся в исковом заявлении, можно сделать вывод, что имущество, находится в собственности нескольких лиц. Учитывая положения ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, любой из участников долевой собственности вправе потребовать, чтобы выделили его долю из общего имущества. Данный вопрос, возможно, решить мирным путем, заключив соглашение между обоими участниками долевой собственности, соглашение в этом случае подлежит обязательной государственной регистрации. После проведения регистрации раздела жилого помещения в натуре, право общей долевой собственности у сторон прекращается. Если сторонам не удалось урегулировать данный вопрос мирным путем, то они вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

Документов, зарегистрированных в установленном законом порядке, подтверждающих выделение доли каждого из сособственников на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в адрес Центрального межрайонного отделения ПАО «Ставропольэнергосбыт» представлено не было.

Представитель ответчика АО «Энергоресурсы» - ФИО6, выступающая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании поддержала позицию, изложенную в письменном отзыве, согласно которому указала, что в соответствие со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно карточке абонента в АО «Энергоресурсы» по указанному адресу открыт лицевой счет *****, на имя ФИО3, на котором отражены начисления за коммунальные услуги за тепловую энергию и горячее водоснабжение.

Поскольку индивидуальный прибор учета горячего водоснабжения выведен из расчета с 

<

дата>, по причине истечения срока поверки, расчет за предоставляемые услуги ведется по нормативу на 4 человек, согласно карточке абонента.

В соответствии с расчетом сумм задолженности по основному долгу и пене за тепловую энергию и горячее водоснабжение по состоянию на 

<

дата> задолженность по лицевому счету *****, составляет 12 938,82 руб., пени 28,68 руб.

Просит суд учесть указанные выше доводы и принять законное и обоснованное решение.

Представитель ответчика ТСЖ «Алые паруса» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. От представителя по доверенности ФИО10 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Суд, с учетом мнений участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ТСЖ «Алые паруса». Кроме того, суду представлен отзыв на исковое заявление ФИО2, согласно которому указано следующее:

Согласно Постановлению Верховного Суда РФ от 

<

дата> ***** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданина в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 6 статьи 154 ЖК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, в случае, если ФИО2 и ФИО3 являются собственниками спорного жилого помещения, обладающие по ? доле в праве собственности, то основания для удовлетворения требования об установлении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по ? отсутствуют, поскольку собственники жилого помещения в силу закона несут обязанность по содержанию жилого помещения пропорционально занимаемой площади помещения.

ТСЖ «Алые паруса» не является исполнителем коммунальных услуг в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, поскольку на основании п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ, коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с принятым собственниками помещений решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44, о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, требование об обязании ТСЖ «Алые паруса» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг является необоснованным и не может быть исполнено в силу того, что ТСЖ «Алые паруса» не является исполнителем коммунальных услуг. Коммунальные услуги собственниками помещений оплачиваются напрямую в ресурсоснабжающие организации на основании заключенных публичных договоров. Указанные доводы подтверждаются также информационной квитанцией о состоянии расчетов за ЖКУ и прочие услуги, в которой указаны услуги и поставщики, которые непосредственно предоставляют соответствующие услуги.

Относительно внесения платы за капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества необходимо отметить, что собственники не лишены возможности производить оплату указанных жилищных услуг пропорционально своей ? доли в праве на жилое помещение на лицевой счет, открытый для учета начислений и оплаты за такое помещение.

На основании изложенного, просит в удовлетворении требований к ТСЖ «Алые паруса» отказать.

Представитель ответчика ГУП СК «

<

адрес>водоканал» в лице филиала ГУП СК «

<

адрес>водоканал» Предгорный «Межрайводоканал» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. От представителя по доверенности ФИО11 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Суд, с учетом мнений участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ГУП СК «

<

адрес>водоканал» в лице филиала ГУП СК «

<

адрес>водоканал» Предгорный «Межрайводоканал». Кроме того, суду представлена служебная записка, согласно которой по вопросу разделения лицевого счета по адресу: 

<

адрес>, абонентский отдел сообщает, что в соответствии с п.4 ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают у гражданина в результате приобретения в собственность жилых помещений; в соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения; в соответствии с п.2(5) ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. В связи с чем, собственник доли жилого помещения ***** по 

<

адрес> вместе с другими собственниками обязан вносить свою долю платы за коммунальные услуги, размер которой определяется пропорционально размеру доли собственности. Дополнительно сообщают, что открытие отдельного лицевого счета по вышеуказанному жилому помещению, для оплаты за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению, возможен только после выделения долей из общедолевой собственности и присвоении отдельных кадастровых номеров. На основании вышеизложенного сообщают, что для открытия отдельного лицевого счета на долю жилого помещения ***** по 

<

адрес> в настоящее время нет законных оснований.

Представитель ответчика ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. От представителя ФИО12 в суд поступил отзыв на исковое заявление ФИО2, содержащий ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Суд, с учетом мнений участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «ЕРКЦ». В отзыве указано, что электронный лицевой счет, используемый при расчётах за услуги ЖКХ, является номерным обозначением адреса, по которому жилищно-коммунальные (иные) организации учитывают информацию о расчетах потребителей за жилищно-коммунальные услуги.

Электронные лицевые счета присваиваются жилищно-коммунальными организациями жилым и не жилым помещениям, собственникам (нанимателям) которых этими организациями оказываются жилищно-коммунальные услуги (далее по тексту - ЖКУ).

Присвоение нового электронного лицевого счета, его закрытие или «разделение», а также любые иные изменения по лицевому счету осуществляются каждой жилищно-коммунальной организацией самостоятельно или уполномоченными ими организациями. ООО «ЕРКЦ» не наделено полномочиями по «разделению» электронных лицевых счетов.

ООО «ЕРКЦ» по запросу указанных выше организаций может сообщить им свободный номер лицевого счета, который не закреплен за каким-либо другим помещением, с целью недопущения присвоения одного номера электронного лицевого счета разным помещениям.

Представители ответчиков ИП «ФИО8» и ООО ЖКХ в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены о рассмотрении дела. Сведений относительно уважительности причин не явки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. Суд, с учетом мнений участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ИП «ФИО8» и ООО ЖКХ.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав доводы в обоснование требований и возражений сторон на них, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство состоит из Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, постановлений Правительства Российской Федерации (часть 2 статьи 5); Правительство Российской Федерации вправе издавать постановления, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, на основании и во исполнение Кодекса, других федеральных законов, нормативных указов Президента Российской Федерации (часть 4 статьи 5).

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 6 статьи 154 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно части 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Судом установлено, что решением Ессентукского городского суда от 

<

дата> исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены.

Судом произведён раздел совместно нажитого имущества супругов - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3, по ? доле за каждым в праве общей доле собственности.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам 

<

адрес>вого суда от 

<

дата> решение Ессентукского городского суда от 

<

дата> оставлено без изменения.

После вступления решения суда в законную силу, истец и ответчик зарегистрировали право общей долевой собственности по ? доле за каждым в установленном законом порядке, и являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по ? доле каждый истец ФИО2 и ответчик ФИО3 Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Обращаясь в суд с иском, истец ФИО2 указывает, что не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, так как ответчик в добровольном порядке отказался договориться об оплате жилищно - коммунальных услуг. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты ЖКУ за жилое помещение достигнуть с ответчиком не удалось. Таким образом, между собственниками указанной квартиры имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что послужила основанием для обращения в суд с настоящим иском.

ТСЖ «Алые паруса» не является исполнителем коммунальных услуг в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, поскольку на основании п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ, коммунальные услуги собственникам помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с принятым собственниками помещений решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44, о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Вместе с тем, плата за капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании и использовании общего имущества, вносится собственниками помещений МКД в ТСЖ «Алые паруса».

Таким образом, жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений МКД предоставляются ТСЖ «Алые паруса», АО «Ессентукигоргаз», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в 

<

адрес>, ГУП СК «

<

адрес>водоканал» в лице филиала ГУП СК «

<

адрес>водоканал» Предгорный «Межрайводоканал», ИП «ФИО8», ООО ЖКХ, ПАО «Старопольэнергосбыт», АО «Энергоресурсы», счета-квитанции выставляет ТСЖ «Алые паруса» и ООО «ЕРКЦ».

Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между истцом и ответчиком не достигнуто, то требования ФИО2 следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителей ответчиков относительно невозможности заключения отдельного соглашения с собственниками жилого помещения в силу того, что в спорной квартире установлены один прибор учета по каждой услуге, а также заключен один договор электроснабжения и иные договора, являются несостоятельными и основанным на неверном толковании норм материального права.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> (вопрос 27), содержится аналогичная правовая позиция.

Исходя из вышеизложенного, право участника долевой собственности на заключение вышеуказанного соглашения является безусловным и не может быть ограничено со ссылкой на какие-либо не предусмотренные законом основания, в частности, на то, что вся потребляемая энергия отражается на одном приборе учета и вносимые платежи принимаются в обезличенном порядке с зачислением на один абонентский номер.

Действительно, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения (п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ N 442 от 

<

дата>).

Вместе с тем, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является препятствием для разделения лицевого счета, в связи с чем, доводы представителей ответчиков, присутствующих в суде, следует признать несостоятельными.

Между собственниками указанной квартиры имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

По смыслу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска свидетельствует о согласии ответчика с материально-правовыми требованиями истца.

В силу части 1 статьи 173 этого Кодекса заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований (ст. 173 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО3, считая, что он не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятии его судом мотивировочная часть решения может составлять лишь из указания на эти процессуальные действия.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеперечисленными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «Алые паруса», АО «Ессентукигоргаз», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в 

<

адрес>, ГУП СК «

<

адрес>водоканал» в лице филиала ГУП СК «

<

адрес>водоканал» Предгорный «Межрайводоканал», ИП «ФИО8», ООО ЖКХ, ПАО «Старопольэнергосбыт», ООО «ЕРКЦ», АО «Энергоресурсы» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения и возложении обязанности, - удовлетворить.

Определить доли ФИО2 и ФИО3 в оплате жилищных и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли каждого, с возложением обязанностей на ТСЖ «Алые паруса», АО «Ессентукигоргаз», ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» в 

<

адрес>, ГУП СК «

<

адрес>водоканал» в лице филиала ГУП СК «

<

адрес>водоканал» Предгорный «Межрайводоканал», ИП «ФИО8», ООО ЖКХ, ПАО «Старопольэнергосбыт», ООО «ЕРКЦ», АО «Энергоресурсы» по выдаче ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов по оплате жилищных и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Председательствующий судья В.В. Жукова 

Мотивированное решение суда изготовлено 

<

дата>.